తనఖా వడ్డీ నిర్వచనం

తనఖా వడ్డీ అంటే ఏమిటి?

తనఖా వడ్డీ అంటే నివాసం కొనడానికి ఉపయోగించే రుణంపై వసూలు చేసే వడ్డీ. ప్రాధమిక మరియు ద్వితీయ రుణాలు, గృహ ఈక్విటీ రుణాలు, క్రెడిట్ రేఖలు మరియు రుణం పొందటానికి నివాసం ఉపయోగించినంత వరకు తనఖా వడ్డీ వసూలు చేయబడుతుంది.

తనఖా వడ్డీని ఫారం 1040 లో తగ్గించవచ్చు.

తనఖా బేసిక్స్

తనఖా వడ్డీ వివరించబడింది

తనఖా వడ్డీ అనేది వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపుదారులు పొందగల ప్రధాన తగ్గింపులలో ఒకటి. మొదటి లేదా రెండవ గృహ కొనుగోలు యొక్క మొదటి $ 1 మిలియన్ (మొత్తం) పై తనఖా వడ్డీని మాత్రమే షెడ్యూల్ A లో తగ్గించవచ్చు.

అద్దె లేదా పెట్టుబడి ఆస్తులపై తనఖా వడ్డీని షెడ్యూల్ E లో తగ్గించవచ్చు.

తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు కోసం అవసరాలు

గృహయజమానులు ఐఆర్ఎస్ నిర్దేశించిన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్నంత వరకు, పన్ను సంవత్సరంలో చెల్లించిన తనఖా వడ్డీ యొక్క మొత్తం మొత్తాన్ని డాలర్ పరిమితిలో తగ్గించవచ్చు. తనఖా అప్పుగా ఉంటేనే తనఖా వడ్డీని తగ్గించవచ్చు, ఇక్కడ రుణదాత యొక్క ప్రయోజనాలను పరిరక్షించే మార్గంగా ఇంటిని అనుషంగికంగా ఉంచుతారు. తనఖా అర్హత కలిగిన ఇల్లు అయిన నివాసం కోసం కూడా ఉండాలి, అంటే ఇది యజమాని యొక్క ప్రాధమిక ఇల్లు లేదా రెండవ ఇల్లు, యజమాని ఆక్రమించనప్పుడు దాని వాడకంపై కొన్ని నిబంధనలు ఉంటాయి.

తనఖాలపై వసూలు చేసే వడ్డీ సాధారణంగా ఫైనాన్సింగ్ ఒప్పందం నిబంధనలలో వివరించబడుతుంది. తనఖా వడ్డీని స్థిరమైన రేటుతో, సర్దుబాటు రేట్లతో లేదా హైబ్రిడ్ సర్దుబాటు-రేటు తనఖాతో రెండింటి కలయికతో సెట్ చేయవచ్చు.

స్థిర-రేటు తనఖాతో, తనఖా వడ్డీ రుణం యొక్క జీవితకాలంలో నిర్ణీత శాతంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది తరచుగా దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్సింగ్‌తో కనిపిస్తుంది, ఇది 30 సంవత్సరాల వరకు ఉండే పదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో రుణగ్రహీత నివాసంలో యాజమాన్యం సమయంలో, బకాయితో పాటు, ఎంత తనఖా వడ్డీని చెల్లించాలో స్పష్టమైన నిరీక్షణ కలిగి ఉండాలి.

సర్దుబాటు-రేటు తనఖా కింద, రుణగ్రహీత మార్కెట్ యొక్క హెచ్చుతగ్గులకు లోబడి ఉండవచ్చు. సూత్రం బ్యాలెన్స్‌ను తిరిగి చెల్లించే పైన వారు చెల్లించే తనఖా వడ్డీ, సాధారణంగా వార్షిక ప్రాతిపదికన, సాధారణ వ్యవధిలో అంచనా వేయబడిన మరియు రీసెట్ చేసే రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ రకమైన తనఖా వడ్డీ స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్‌తో ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది.

హైబ్రిడ్ సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) తో, తనఖా వడ్డీ మొదట్లో స్థిర రేటుకు లోబడి ఉంటుంది. ప్రారంభ కాలం ముగిసిన తరువాత, వడ్డీ రేటు రీసెట్ అవుతుంది మరియు సర్దుబాటు అవుతుంది. ప్రారంభంలో చెల్లించిన తనఖా వడ్డీ వార్షిక ప్రాతిపదికన అమలు చేసిన తరువాత సర్దుబాట్లకు అనుగుణంగా ఉండాలి.