తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు నిర్వచనం

తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు అంటే ఏమిటి?

తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు అనేది ఇంటి యజమానులు పన్ను చెల్లించదగిన ఆదాయం నుండి, వారి నివాసంపై నిర్మించడానికి, కొనుగోలు చేయడానికి లేదా మెరుగుపర్చడానికి ఉపయోగించే ఏదైనా రుణంపై వారు చెల్లించే వడ్డీని తీసివేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు కొన్ని పరిమితులతో రెండవ గృహాలు మరియు సెలవుల నివాసాలకు రుణాలపై కూడా తీసుకోవచ్చు. మినహాయింపు తనఖా వడ్డీ మొత్తాన్ని ప్రతి సంవత్సరం తనఖా సంస్థ ఫారం 1098 లో నివేదిస్తుంది. ఈ తగ్గింపు గృహయజమానులకు ప్రోత్సాహకంగా ఇవ్వబడుతుంది.

కీ టేకావేస్

• తనఖా తగ్గింపులు గృహయజమానులకు చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించటానికి సహాయపడతాయి. ఈ తగ్గింపులు తగ్గింపు రకాన్ని బట్టి షెడ్యూల్ A లేదా షెడ్యూల్ E లో నివేదించబడతాయి.

తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు ఎలా పనిచేస్తుంది

ఇంటి తనఖా వడ్డీ 1040 పన్ను రూపం యొక్క షెడ్యూల్ A లో నివేదించబడింది. అద్దె ఆస్తులపై చెల్లించే తనఖా వడ్డీ కూడా మినహాయించబడుతుంది, అయితే ఇది షెడ్యూల్ E లో నివేదించబడింది. ఇంటి తనఖా వడ్డీ చాలా తరచుగా ఒకే పన్ను మినహాయింపు, ఇది చాలా మంది పన్ను చెల్లింపుదారులను వర్గీకరించడానికి అనుమతిస్తుంది; ఈ మినహాయింపు లేకుండా, మిగిలిన ఐటెమైజ్డ్ తగ్గింపులు ప్రామాణిక తగ్గింపును మించవు. గృహ ఈక్విటీ రుణాల వడ్డీ కూడా తనఖా వడ్డీగా అర్హత పొందుతుంది.

పూర్తి తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు కోసం అర్హతలు

చాలా సార్లు గృహయజమానులు అన్ని అవసరాలను తీర్చినంత వరకు చెల్లించిన తనఖా వడ్డీ మొత్తాన్ని తీసివేయవచ్చు. తగ్గింపుకు అనుమతించబడిన మొత్తం తనఖా తేదీ, తనఖా మొత్తం మరియు ఆ తనఖా ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఇంటి యజమాని యొక్క తనఖా ఏడాది పొడవునా ఈ క్రింది ప్రమాణాలకు సరిపోయేంతవరకు, తనఖా వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. గ్రాండ్‌ఫేడ్డ్ debt ణం, అనగా ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) నిర్ణయించిన తేదీ ద్వారా తీసుకున్న తనఖాలు తగ్గింపుకు అర్హత పొందుతాయి.

ఇంటి యజమాని లేదా వారి జీవిత భాగస్వామి సంయుక్తంగా దాఖలు చేస్తే, ఇంటిని కొనడానికి, నిర్మించడానికి లేదా మెరుగుపరచడానికి “గ్రాండ్‌ఫేటెడ్ డెట్” తేదీ తర్వాత తీసుకున్న తనఖాలు అర్హత సాధించగలవు. ఏదేమైనా, పన్ను సంవత్సరమంతా తనఖాలు, ఏవైనా అప్పులతో పాటు, మొత్తం million 1 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ కాదు. వివాహిత జంటలు విడిగా దాఖలు చేయడానికి, పరిమితి, 000 500, 000 లేదా అంతకంటే తక్కువ.

రెండవ గృహాలు మరియు సెలవుల నివాసాలకు రుణాలపై తనఖా తగ్గింపులను తీసుకోవచ్చు, కాని పరిమితులు ఉన్నాయి.

గృహ యజమాని లేదా వారి జీవిత భాగస్వామి (మళ్ళీ, ఉమ్మడిగా దాఖలు చేస్తే) తనఖా కోసం, ఈక్విటీ debt ణం (కాని గృహ సముపార్జన అప్పుగా కాదు) మొత్తం, 000 100, 000 కంటే ఎక్కువ కాదు - లేదా విడిగా దాఖలు చేసి $ 50, 000 వివాహం చేసుకుంటే మరియు పన్ను సంవత్సరమంతా - తనఖా వడ్డీ కొన్ని సర్దుబాట్ల తర్వాత ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని పొందకపోతే తనఖా వడ్డీ మినహాయింపుకు అర్హత పొందవచ్చు.

ఇంటి యజమాని తనఖా సురక్షితమైన అప్పు అయితే మాత్రమే తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు తీసుకోవచ్చు, అనగా వారు ట్రస్ట్, తనఖా లేదా భూమి ఒప్పందంపై సంతకం చేసారు, ఇది రుణ మరియు ఇతర నిబంధనల చెల్లింపు కోసం అర్హత కలిగిన గృహ భద్రతలో వారి యాజమాన్యాన్ని చేస్తుంది.