తనఖా సమాన రేటు అంటే ఏమిటి?

తనఖా సమాన రేటు అనేది అండర్ రైటర్ చేత లెక్కించబడిన ప్రామాణిక రేటు మరియు ఒక నిర్దిష్ట రుణ ఉత్పత్తి కోసం రుణగ్రహీతకు కేటాయించబడుతుంది. రుణదాతలు కొన్ని ప్రీమియంలు లేదా డిస్కౌంట్లతో సమాన రేట్లను సర్దుబాటు చేయవచ్చు. రేటు సర్దుబాటు చేసిన తర్వాత, దీనిని సర్దుబాటు చేసిన పార్ రేటుగా సూచిస్తారు.

తనఖా సమాన రేటును విచ్ఛిన్నం చేయడం

రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ అప్లికేషన్ ఆధారంగా అండర్ రైటర్స్ ద్వారా తనఖా సమాన రేట్లు ఉత్పత్తి చేయబడతాయి. తరచుగా, రుణదాతలు రుణాన్ని పరిశోధించే రుణగ్రహీతకు మార్కెటింగ్ సాధనంగా లేదా రిఫరెన్స్ పాయింట్‌గా ప్రామాణిక మార్కెట్ రేట్ల ఉప-ఉత్పత్తిని ఉత్పత్తి చేస్తారు.

రుణం జారీ చేసిన తర్వాత, రుణదాతలు తమ రిస్క్ మేనేజ్‌మెంట్ విధానాలలో భాగంగా రుణాలపై సమాన రేట్లు నమోదు చేసి విశ్లేషిస్తారు. రుణదాతలు ఇతర బ్యాంకులకు లేదా ద్వితీయ విఫణిలో తనఖాలను కొనడానికి మరియు అమ్మడానికి సమాన రేట్లు ఉపయోగించవచ్చు. Rate ణం యొక్క సర్వీసింగ్ హక్కులతో సహా రుణం యొక్క ఇతర అంతర్గత మూల్యాంకనాలకు కూడా సమాన రేటు పరిగణించబడుతుంది.

సమాన రేటు పూచీకత్తు

రుణగ్రహీతలు ఉత్పత్తి చేసే రిఫరెన్స్ పాయింట్ షెడ్యూల్ ఆధారంగా ఒక నిర్దిష్ట ఉత్పత్తికి వారి రుణ రేటు ఏమిటో అంచనా వేస్తారు. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీత రుణ దరఖాస్తును పూర్తి చేసే వరకు రుణంపై సమాన రేటును లెక్కించలేము. రుణ దరఖాస్తు సమర్పించిన తర్వాత, అండర్ రైటర్ రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌తో పాటు వారు కోరుతున్న loan ణం రకంపై రిఫరెన్స్ పాయింట్ రేట్లతో విశ్లేషిస్తారు. ఆమోదించబడితే, రుణ ఒప్పందంలో చెల్లించడానికి రుణగ్రహీత అంగీకరించాల్సిన సమాన వడ్డీ రేటును అండర్ రైటర్ ఉత్పత్తి చేస్తుంది.

సమాన రేట్లు రుణ రకాన్ని బట్టి విభిన్న కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. చాలా ప్రామాణిక వ్యక్తిగత రుణాలు రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు సమాన రేటు నిర్ణయంలో క్రెడిట్ స్కోరును పరిశీలిస్తాయి. సురక్షితమైన రుణాలు మరియు ప్రత్యేకంగా తనఖా రుణాలు రుణగ్రహీత యొక్క గృహ వ్యయ నిష్పత్తితో పాటు debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌కు కూడా పరిగణించబడతాయి.

సమాన రేటు సర్దుబాట్లు

రుణదాతలు రుణగ్రహీతలకు సమాన రేటు కోట్‌తో ప్రీమియంలు లేదా డిస్కౌంట్ల కారణంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు. రుణగ్రహీతలు తమ రుణ అధికారితో అందుబాటులో ఉండే సంభావ్య ప్రీమియంలు లేదా డిస్కౌంట్‌లను ఎల్లప్పుడూ చర్చించాలి. వివిధ అంశాల ఆధారంగా డిస్కౌంట్ వర్తించవచ్చు. రుణగ్రహీత రుణంతో సంబంధం ఉన్న కొన్ని ముందస్తు ఖర్చులను వదులుకోవడానికి అనుమతించడానికి ప్రీమియంలు కూడా వర్తించవచ్చు. రుణగ్రహీత మధ్యవర్తి బ్రోకర్‌తో పనిచేస్తే, బ్రోకర్‌కు పరిహారం చెల్లించడానికి ప్రీమియం అవసరం కావచ్చు. సర్దుబాట్ల తర్వాత చెల్లించడానికి రుణగ్రహీత అంగీకరించే తుది రేటును సర్దుబాటు చేసిన పార్ రేటు అంటారు. సమాన రేటు మరియు సమాన రేటు సర్దుబాట్ల యొక్క అన్ని వివరాలు రుణ ఒప్పందంలో వెల్లడి చేయబడతాయి మరియు ఏదైనా ముగింపు పరిష్కార ప్రకటనలలో వివరించబడతాయి.