తనఖా చిన్న అమ్మకం

తనఖా చిన్న అమ్మకం అంటే ఏమిటి

తనఖా సంక్షిప్త అమ్మకం అంటే ఆర్ధికంగా నష్టపోయిన రుణగ్రహీత ఒక ఆస్తిని అత్యుత్తమ తనఖా బ్యాలెన్స్ కంటే తక్కువకు అమ్మడం, ఎందుకంటే అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. తనఖాపై ముందస్తుగా చెల్లించాలంటే రుణదాతకు పెద్ద నష్టాలు సంభవిస్తాయని నివారించడానికి, రుణదాత తనఖా యొక్క పూర్తి కంటే తక్కువ తిరిగి చెల్లించడాన్ని అంగీకరిస్తాడు (మరియు రుణగ్రహీత తనఖా బాధ్యత నుండి విడుదల చేయబడతాడు).

తనఖా చిన్న అమ్మకానికి BREAKING

తనఖా చిన్న అమ్మకాన్ని ప్రీ-ఫోర్క్లోజర్ సేల్ అని కూడా అంటారు. ఒక చిన్న అమ్మకం సమయంలో, రుణగ్రహీతలు తమ ఇంటిని తనఖాలో మిగిలి ఉన్న బ్యాలెన్స్ కంటే తక్కువకు అమ్ముతారు. తనఖా సంస్థ చిన్న విక్రయానికి అంగీకరిస్తే, రుణగ్రహీతలు తమ ఇళ్లను విక్రయించి, వచ్చే మొత్తాన్ని అన్నింటినీ చెల్లించడానికి లేదా తనఖాలో కనీసం కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఇంటిని చిన్నగా అమ్మడం వల్ల రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ దెబ్బతింటుంది. ఇది చాలా సంవత్సరాలు ఆ వ్యక్తులకు మరొక గృహ రుణం పొందకుండా నిరోధించగలదు.

రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాపై చెల్లించాల్సినవి వారి ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత విలువను మించినప్పుడు చిన్న అమ్మకపు అభ్యర్థులు అవుతారు. చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఇళ్లను మార్కెట్ ఎత్తులో జీరో-డౌన్ ఫైనాన్సింగ్ మరియు వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలతో కొనుగోలు చేసినందున, ఆ ఇంటి యజమానులు చాలా మందికి తనఖాతో మిగిలిపోయారు, ఇంటి ధరలు వేగంగా తగ్గినప్పుడు వారి ఆస్తి విలువను మించిపోయింది. ఇటీవలి గృహాల తిరోగమనం నేపథ్యంలో చిన్న అమ్మకాలు పెరిగాయి.

తనఖా చిన్న అమ్మకం అనేది జప్తు కాకుండా ఇతర ఎంపికలలో ఒకటి, ఇది ఆర్థికంగా నష్టపోయిన రుణగ్రహీతకు అందుబాటులో ఉండవచ్చు. తాత్కాలిక ఆర్థిక సమస్యలతో రుణగ్రహీతలు తమ రుణదాతతో సహనం ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడానికి ప్రయత్నించాలి. తనఖా చిన్న అమ్మకానికి అదనంగా, ఎక్కువ శాశ్వత ఆర్థిక సమస్యలతో ఉన్న రుణగ్రహీతలకు, జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజు లేదా స్వల్ప రీఫైనాన్స్ జప్తును నివారించడంలో సంభావ్య ఎంపికలు కావచ్చు.

చిన్న అమ్మకాలు సాధారణంగా విపరీతమైన కేసులకు రిజర్వు చేయబడతాయి మరియు అన్ని ఇతర ఎంపికలు అయిపోయిన తర్వాత మాత్రమే చివరి ప్రయత్నంగా చూడాలి. అవి తరచుగా సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి మరియు పూర్తి చేయడానికి చాలా సమయం పడుతుంది. వారికి రుణదాత ఆమోదం అవసరం, ఇది ఎల్లప్పుడూ హామీ కాదు, మరియు రుణగ్రహీత ఆస్తి కోసం కొనుగోలుదారుని కనుగొనాలి.

అయితే, ఒక చిన్న అమ్మకానికి కొన్ని ప్రోస్ ఉన్నాయి. సరిగ్గా జరిగితే, ఒక చిన్న అమ్మకం రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌కు జప్తు చేసినంతగా నష్టం కలిగించకపోవచ్చు- ఈ కారణంగా, రుణగ్రహీతలు మరొక ఇంటిని కొనడానికి ఎక్కువసేపు వేచి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు. జప్తు ప్రక్రియ.