నికర ఆదాయం ఏమిటి?
నికర ఆదాయం అంటే అన్ని ఖర్చులు మరియు ఖర్చులు స్థూల ఆదాయం నుండి తీసివేయబడిన తరువాత విక్రేత ఆస్తి అమ్మిన తరువాత పొందే మొత్తం. అమ్మిన ఆస్తిపై ఆధారపడి, ఖర్చులు స్థూల ఆదాయంలో ఉపాంత శాతం లేదా స్థూల ఆదాయంలో గణనీయమైన శాతానికి కారణం కావచ్చు. మూలధన లాభాల పన్నులు స్థూల ఆదాయం కంటే అమ్మకం యొక్క నికర ఆదాయంపై మాత్రమే చెల్లించబడతాయి.
కీ టేకావేస్
- నికర ఆదాయం అంటే, ఆస్తి అమ్మిన తర్వాత విక్రేత ఇంటికి తీసుకువెళ్ళే మొత్తం, స్థూల ఆదాయం నుండి తీసివేయబడిన అన్ని ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను మైనస్ చేస్తుంది. విక్రయించిన ఆస్తిని బట్టి, నికర ఆదాయాన్ని కలిగి ఉన్న మొత్తం ఉపాంత లేదా గణనీయమైనదిగా ఉంటుంది. అమ్మకం యొక్క నికర ఆదాయంపై మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించాలి, కాని స్థూల ఆదాయం కాదు.
నికర ఆదాయాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
ఇల్లు అమ్మడం వల్ల వచ్చిన నికర ఆదాయం ఇంటి అమ్మకందారుల ఈక్విటీకి భిన్నంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫీజు మరియు విక్రేత యొక్క ముగింపు ఖర్చులకు నికర ఆదాయం వస్తుంది.
గృహ అమ్మకంపై నికర ఆదాయాన్ని లెక్కించేటప్పుడు, ఆస్తిపై ఉన్న తనఖా లేదా ఇతర తాత్కాలిక హక్కులు, విక్రేత ఏజెంట్ మరియు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ కోసం కమీషన్, ఎక్సైజ్ పన్ను మరియు విక్రేత చెల్లించాల్సిన ఇతర ముగింపు ఖర్చులు ఇంటి స్థూల అమ్మకపు ధర నుండి తీసివేయబడతాయి. ప్రతికూల నికర ఆదాయం వచ్చినట్లయితే, విక్రేత తనఖాను చెల్లించడానికి మూసివేసే సమయంలో నగదును అందించాలి లేదా చిన్న అమ్మకం కోసం బ్యాంకు అనుమతి పొందాలి.
నికర ఆదాయం మరియు మూలధన పన్నులు
స్టాక్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, ఆస్తి లేదా ఇతర ఆస్తులను అమ్మడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం వ్యక్తిగత లేదా కార్పొరేట్ పన్ను రిటర్న్‌లో నివేదించబడుతుంది. పన్నులు దాని అమ్మకపు ధర కంటే ఆస్తి యొక్క మూలధన లాభాలపై చెల్లించబడతాయి.
మూలధన లాభాలు లేదా నష్టాలను లెక్కించేటప్పుడు, ఆస్తిని సంపాదించడానికి చెల్లించిన మొత్తాన్ని దాని ఆధారం అని పిలుస్తారు. ఉదాహరణకు, stock 6, 000 స్టాక్‌లో కొనుగోలు చేసి $ 24 కమీషన్ చెల్లించే పెట్టుబడిదారుడిని పరిగణించండి. స్టాక్ యొక్క ఆధారం $ 6, 024. ఆస్తి వారసత్వంగా పొందినప్పుడు, దాని ఆధారం ఆస్తి కోసం చెల్లించిన మొత్తంతో సంబంధం లేకుండా వ్యక్తి మరణించిన తేదీన సరసమైన మార్కెట్ విలువ.
నికర ఆదాయాన్ని కూడా లెక్కించాలి. ఉదాహరణకు, అదే పెట్టుబడిదారుడు స్టాక్‌ను, 000 8, 000 కు విక్రయిస్తాడు మరియు $ 32 కమీషన్ చెల్లిస్తాడు. నికర ఆదాయం, 9 7, 968. ఆస్తి యొక్క నికర ఆదాయం నుండి ఆధారం తీసివేయబడుతుంది. ఎందుకంటే, 9 7, 968 - $ 6, 024 = $ 1, 944, మూలధన లాభం 9 1, 944.
నికర ఆదాయాల వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణలు
జూలై 2016 లో, ఆఫ్‌షోర్ డ్రిల్లింగ్ కంపెనీ ట్రాన్సోషన్ లిమిటెడ్ యొక్క పూర్తి యాజమాన్యంలోని ట్రాన్సోషన్ ఇంక్., (RIG), 25 1.25 బిలియన్ల విలువైన సీనియర్ అసురక్షిత నోట్లను ప్రారంభ బహిరంగంగా ప్రకటించింది. నోట్లు 9 శాతం వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి మరియు 2023 నాటికి పరిపక్వం చెందుతాయి.
కొనుగోలు తగ్గింపులను తగ్గించి, ఖర్చులను ఆఫర్ చేసిన తరువాత, నికర ఆదాయం సుమారు 21 1.21 బిలియన్లుగా ఉంటుందని అంచనా. నికర ఆదాయంలో కొంత భాగం 2020 లో పరిపక్వమైన 6.5% సీనియర్ నోట్లను, 2021 లో పరిపక్వమైన 6.375% సీనియర్ నోట్లను మరియు 2022 లో పరిపక్వమైన 3.8% సీనియర్ నోట్లను 1 బిలియన్ డాలర్ల వరకు కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. నికర ఆదాయంలో కొంత భాగం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మరియు సాధారణ సంస్థ కార్యకలాపాలకు కూడా ఉపయోగించబడుతుంది.
