ఆక్యుపెన్సీ మోసం యొక్క నిర్వచనం
ఆక్యుపెన్సీ మోసం అనేది ఒక రకమైన తనఖా మోసం, దీని ద్వారా రుణగ్రహీత ఇంటి యజమాని ఆక్రమించబడతాడా లేదా అనే దాని గురించి అబద్ధం చెబుతాడు. ఒక ఇంటి యజమాని యజమానిగా ఉంటుందని రుణగ్రహీత చెప్పినప్పుడు ఆక్యుపెన్సీ మోసం జరుగుతుంది, వాస్తవానికి అది ఉండదు. తనఖా రుణదాతలు సాధారణంగా అద్దెదారులు నివసించే పెట్టుబడి లక్షణాల కంటే, యజమాని-ఆక్రమిత గృహాలపై తనఖాలకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తారు. ఆక్యుపెన్సీ మోసం జరిగినప్పుడు, బ్యాంకులు చాలా రిస్క్ తీసుకుంటాయి ఎందుకంటే అవి తక్కువ వడ్డీ రేటును అందుకుంటున్నాయి, అవి ఉన్న అపరాధ ప్రమాదం కోసం ఉండాలి. ఆక్యుపెన్సీ మోసం చాలా సాధారణం, అయినప్పటికీ, ఇది తెలిస్తే తీవ్రమైన చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక పరిణామాలను కలిగిస్తుంది.
BREAKING డౌన్ ఆక్యుపెన్సీ మోసం
రుణదాతలు సాధారణంగా యజమాని కాని ఆక్రమిత గృహాల కోసం తనఖాలపై అధిక రేట్లు వసూలు చేస్తారు, పెట్టుబడి లక్షణాలు వంటివి, అద్దె అద్దెదారుకు యజమాని భూస్వామిగా ఉన్న చోట, అధిక అపరాధ రేట్లు ఉన్నందున. యజమాని ఆక్రమించిన ఇంటికి అపరాధ రేట్లు తరచుగా తక్కువగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే ప్రజలు తమ ప్రైవేట్ నివాసాన్ని కోల్పోయి నిరాశ్రయులయ్యారు. పెట్టుబడి ఆస్తిని కోల్పోవటానికి చాలా తక్కువ జతచేయబడింది, ఇక్కడ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నష్టాలను వ్రాయవచ్చు.
చిన్న పెట్టుబడిదారులలో ఈ రకమైన ఆక్యుపెన్సీ మోసం పెరుగుతోందని తనఖా రుణదాతలు గుర్తించారు, బహుశా ఎక్కువ మంది ప్రజలు ఫిక్సర్-ఎగువ లక్షణాలను తిప్పికొట్టడంతో లేదా ఎయిర్‌బిఎన్‌బి వంటి గృహ భాగస్వామ్య ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ద్వారా స్వల్పకాలిక అద్దెకు తీసుకుంటారు. ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ అనలిటిక్స్ సంస్థ ఇంటర్‌థింక్స్ ప్రకారం, 2014 చివరి త్రైమాసికంలో, మయామి తనఖాలపై అత్యధికంగా ఆక్యుపెన్సీ తప్పుగా చూపించింది, తరువాత లాస్ ఏంజిల్స్. మరో రెండు కాలిఫోర్నియా మార్కెట్లు - శాన్ డియాగో మరియు ఫ్రెస్నో - దేశవ్యాప్తంగా టాప్ 10 మార్కెట్లలో ఉన్నాయి.
రివర్స్ ఆక్యుపెన్సీ మోసంలో, రుణగ్రహీత ఇంటిని పెట్టుబడి ఆస్తిగా కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు తనఖాకు అర్హత సాధించడానికి అద్దె ఆదాయాన్ని ఆదాయంగా జాబితా చేస్తాడు. కానీ అప్పుడు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే బదులు, రుణగ్రహీత ఇంటిని ప్రాధమిక నివాసంగా ఆక్రమించుకుంటాడు.
ఆస్తి వినియోగం గురించి అబద్ధం చెప్పే రుణగ్రహీతలకు ఏమి జరుగుతుంది మరియు తరువాత కనుగొనబడుతుంది? రుణదాతలు రుణాన్ని పిలవవచ్చు - తనఖా బకాయిలను వెంటనే చెల్లించాలని కోరుతున్నారు. రుణగ్రహీతలు భరించలేక పోతే లేదా చెల్లించటానికి నిరాకరిస్తే, రుణదాత సాధారణంగా జప్తు చేయడానికి కదులుతాడు - దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి లేదా సెలవు అద్దె గృహ యాజమాన్యం యొక్క ఏవైనా ప్రణాళికలను దెబ్బతీసేవారు రుణగ్రహీతలు కలిగి ఉండవచ్చు. బహుళ తప్పుడు సూచనలతో సంబంధం ఉన్న కేసులలో, రుణదాతలు ఈ కేసును ఎఫ్‌బిఐకి కూడా సూచించవచ్చు: తనఖా దరఖాస్తులపై అబద్ధాలు బ్యాంక్ మోసంగా పరిగణించబడతాయి మరియు దోషిగా తేలితే తీవ్రమైన ఆర్థిక జరిమానాలు, ప్రాసిక్యూషన్ మరియు జైలు శిక్షను కూడా ప్రేరేపిస్తాయి.
