PHLX హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ (HGX) అంటే ఏమిటి
ఫిలడెల్ఫియా స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (పిహెచ్ఎల్ఎక్స్) హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ (హెచ్జిఎక్స్) యుఎస్ నిర్మాణ మార్కెట్లో నేరుగా పనిచేస్తున్న అనేక డజన్ల గృహ అభివృద్ధి సంస్థలను ట్రాక్ చేస్తుంది. నివాస గృహాలు, తనఖా భీమాదారులు మరియు నిర్మాణ సామగ్రిని సరఫరా చేసే సంస్థల నిర్మాణం మరియు ముందుగా తయారుచేసే సంస్థలు సూచికను తయారు చేస్తాయి. సూచిక నాస్డాక్లో వర్తకం చేస్తుంది.
HGX యొక్క సృష్టి 2002 జనవరిలో వచ్చింది మరియు అదే సంవత్సరం జూలై 17 న ట్రేడింగ్ ప్రారంభమైంది. HGX యొక్క ప్రారంభ విలువ 250. 2006 ఫిబ్రవరిలో, HGX 2-for-1 విభజనను అనుభవించింది. సూచిక యొక్క ప్రస్తుత విలువను దాని ప్రారంభ మూల విలువతో పోల్చినప్పుడు, పెట్టుబడిదారులు ఈ విభజనను పరిగణించాలి. ఇంకా, జూన్ 30, 2011 ముగింపులో, మొత్తం రిటర్న్ ఇండెక్స్ (XHGX) ధర రిటర్న్ ఇండెక్స్ (HGX) విలువతో సరిపోలడానికి సమకాలీకరించబడింది.
PHLX HGX సూచికను లెక్కిస్తోంది
చారిత్రాత్మకంగా, ఇంటి ధరలు పెరుగుతున్నట్లయితే, బిల్డర్లు మరిన్ని నిర్మాణ ఒప్పందాలపై సంతకం చేస్తారు. ఒప్పందాల యొక్క ఈ పెరుగుదల గృహనిర్మాణదారులకు ఆదాయాన్ని పెంచుతుంది మరియు సూచికలో వారి భాగంలో పెరుగుతుంది. సిద్ధాంతపరంగా, గృహనిర్మాణ సంఖ్యల పెరుగుదల కూడా సూచికను అధిక భూభాగంలోకి ఎత్తాలి.
కలప మార్కెట్లో ప్రభావం చూపే కారకాలు, కలప ధరలలో మార్పులు వంటివి తరచుగా సూచికలో సంబంధిత మార్పులకు దారితీస్తాయి.
ఫిలడెల్ఫియా స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (పిహెచ్ఎల్ఎక్స్) హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ (హెచ్జిఎక్స్) దాని విలువను లెక్కించడానికి రెండు పద్ధతులను ఉపయోగిస్తుంది. ఈ రెండు పద్ధతులు ధర రిటర్న్ ఇండెక్స్ (నాస్డాక్: హెచ్జిఎక్స్) మరియు మొత్తం రిటర్న్ ఇండెక్స్ (నాస్డాక్: ఎక్స్హెచ్జిఎక్స్). ధర రిటర్న్ ఇండెక్స్ యొక్క లెక్కింపులో ఇండెక్స్ సెక్యూరిటీలపై నగదు డివిడెండ్ల విలువ ఉండదు. దీనికి విరుద్ధంగా, మొత్తం రిటర్న్ ఇండెక్స్ దాని గణాంకాలలో, మాజీ తేదీలలో, నగదు డివిడెండ్ల యొక్క తిరిగి పెట్టుబడిని కలిగి ఉంటుంది.
PHLX HGX యొక్క అంతర్లీన భాగాలు
నాస్డాక్ PHLX HGX యొక్క నిర్మాణం కోసం అనేక అవసరాలను జాబితా చేస్తుంది. సూచిక సవరించిన మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ వెయిటెడ్ ఇండెక్స్. ఆ సంస్థ యొక్క అన్ని అత్యుత్తమ వాటాల మొత్తం విలువ ఆధారంగా అంతర్లీన భాగాలకు సర్దుబాట్లు ఉన్నాయని బరువు సూచిస్తుంది. రోజువారీ మార్కెట్ కార్యకలాపాల కారణంగా మిగిలి ఉన్న వాటాల విలువ మారుతున్నప్పుడు, సూచికలోని ఆ మూలకం యొక్క బరువు కూడా మారుతుంది. ఇండెక్స్ యొక్క లెక్కింపు ట్రేడింగ్ రోజు అంతటా జరుగుతుంది మరియు దాని విలువ ప్రతి సెకనులో నవీకరించబడుతుంది. ఒక అంతర్లీన భాగం దాని లిస్టెడ్ మార్కెట్లో ట్రేడింగ్‌ను నిలిపివేస్తే, ఇండెక్స్ దాని లెక్కల్లో భద్రత కోసం "చివరి సురక్షిత ధర" ను ఉపయోగిస్తుంది. ఇంకా, ఏ స్టాక్‌లోనూ 15% కంటే ఎక్కువ బరువు ఉండదు, మరియు ఇండెక్స్ ప్రతి త్రైమాసికంలో తిరిగి సమతుల్యం చేస్తుంది.
ప్రతి సంస్థ యొక్క ట్రేడింగ్ టిక్కర్ చిహ్నంతో పాటు, PHLX హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ యొక్క టాప్ 10 అంతర్లీన భాగాలు:
- ఆర్మ్‌స్ట్రాంగ్ వరల్డ్ ఇండస్ట్రీస్ (AWI) వల్కాన్ మెటీరియల్స్ కంపెనీ (VMC) వీర్‌హ్యూజర్ కంపెనీ (WY) ఫిడిలిటీ నేషనల్ ఫైనాన్షియల్, ఇంక్. (FNF) MDC హోల్డింగ్స్, ఇంక్. (MDC) లెన్నాక్స్ ఇంటర్నేషనల్ ఇంక్. వాటర్ ప్రొడక్ట్స్, ఇంక్. (MWA) M / I హోమ్స్, ఇంక్. (MHO) లెండింగ్‌ట్రీ, ఇంక్. (TREE)
కీ టేకావేస్
- ఫిలడెల్ఫియా స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ యుఎస్ నిర్మాణ మార్కెట్లో హౌసింగ్ డెవలప్మెంట్ కంపెనీలను ట్రాక్ చేస్తుంది. జనవరి 2002 లో సృష్టించబడిన ఇది అదే సంవత్సరం జూలైలో 250 ప్రారంభ విలువతో ట్రేడింగ్ ప్రారంభించింది. నాస్డాక్లో వర్తకం చేసే సూచిక రెండు పద్ధతులను ఉపయోగిస్తుంది దాని విలువను లెక్కించడానికి: ధర రిటర్న్ ఇండెక్స్ మరియు మొత్తం రిటర్న్ ఇండెక్స్. ఆర్మ్‌స్ట్రాంగ్ వరల్డ్ ఇండస్ట్రీస్, ఎండిసి హోల్డింగ్స్ మరియు లెండింగ్‌ట్రీ వంటి వాటిలో టాప్ 10 అంతర్లీన భాగాలు ఉన్నాయి.
రియల్ వరల్డ్ ఉదాహరణ
అనేక సంఘటనలు ఫిలడెల్ఫియా స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (పిహెచ్ఎల్ఎక్స్) హౌసింగ్ సెక్టార్ ఇండెక్స్ (హెచ్జిఎక్స్) విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి. వడ్డీ రేటులో మార్పుల కంటే మరేమీ లేదు. ఉదాహరణగా, ఫెడరల్ రిజర్వ్ 2018 అంతటా మూడు వడ్డీ రేట్ల పెంపును ప్రారంభించింది మరియు 2019 అంతటా మరెన్నో పెంపులను అంచనా వేసింది. ఈ అధిక-రేటు ప్రచారం 30 సంవత్సరాల తనఖా రేట్లను బహుళ-సంవత్సరాల గరిష్టాలకు నెట్టివేసింది. పర్యవసానంగా, కొత్త గృహ అమ్మకాలు ముక్కున వేలేసుకుంటాయి, జూన్ మరియు జూలైలలో వరుసగా రెండు నెలలు పడిపోతాయి, ఇవి సాంప్రదాయకంగా గృహ అమ్మకాలకు బలమైన నెలలు. హౌసింగ్ రంగ పెట్టుబడిదారులకు 2018 ఒక కఠినమైన సంవత్సరం, ఎందుకంటే హెచ్జిఎక్స్ జనవరి చివరి నుండి 42% పడిపోయింది, ఈ సంవత్సరం చివరినాటికి.
