లీజుహోల్డ్ నిర్వచనం

లీజుహోల్డ్ అంటే ఏమిటి?

లీజుహోల్డ్ అనేది అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తికి అకౌంటింగ్ పదం. ఆస్తి సాధారణంగా భవనం లేదా భవనం వంటి స్థలం. లీజు వ్యవధిలో షెడ్యూల్ చేసిన చెల్లింపుల శ్రేణికి బదులుగా ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు కోసం అద్దెదారు అద్దెదారుతో ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటాడు. కంపెనీ ఉపయోగం కోసం కార్యాలయ భవనంలో స్థలం అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా రిటైల్ దుకాణం కోసం ఉపయోగించాల్సిన భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడం వాణిజ్య లీజుహోల్డ్ అమరికకు రెండు ఉదాహరణలు.

కీ టేకావేస్

• లీజుహోల్డ్ అనేది ఒక అకౌంటింగ్ పదం, ఇది అద్దెదారు (అద్దెదారు) అద్దెదారు (ఆస్తి యజమాని) నుండి అద్దె చెల్లింపులకు బదులుగా షెడ్యూల్ చేసిన చెల్లింపులకు బదులుగా అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటుంది. రిటైల్ దుకాణాల యజమానులు తరచుగా లీజుహోల్డ్ ఏర్పాట్లను ఉపయోగిస్తారు వారి స్వంత భవనాలను నిర్మించటం కంటే వారి వ్యాపారాలు. వాణిజ్య ఆస్తుల కోసం లీజుహోల్డ్ కాంట్రాక్ట్ అనేది చెల్లింపు నిర్మాణం, కాంట్రాక్ట్ నిబంధనల ఉల్లంఘన మరియు లీజుహోల్డ్ మెరుగుదల నిబంధనలు వంటి సంక్లిష్టమైన ఒప్పందాలు. లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు చేయడానికి ఏ పార్టీ బాధ్యత వహిస్తుందో కాంట్రాక్ట్ నిర్దేశిస్తుంది., ఇందులో గోడలు మరియు విభజనలను నిర్మించడం, లైటింగ్ మ్యాచ్లను జోడించడం లేదా అల్మారాలు నిర్మించడం వంటివి ఉండవచ్చు.

లీజుదారులను అర్థం చేసుకోవడం

లీజుహోల్డ్ ఒప్పందం అద్దెదారు (అద్దెదారు) మరియు అద్దెదారు (ఆస్తి యజమాని లేదా భూస్వామి) మధ్య ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను నిర్దేశిస్తుంది. వాణిజ్య ఆస్తుల కోసం ఒప్పందాలు-కార్యాలయ భవనంలో స్థలం వంటివి-సాధారణంగా భూస్వామి బాధ్యతలు, అద్దెదారుల బాధ్యతలు, భద్రతా డిపాజిట్లు, కాంట్రాక్ట్ నిబంధనల ఉల్లంఘన మరియు లీజుహోల్డ్ మెరుగుదల నిబంధనలను నిర్దేశించే సంక్లిష్టమైన ఒప్పందాలు. పెద్ద అద్దెదారులు ఎక్కువ సమయం లీజుకు ఇవ్వడానికి బదులుగా మరింత అనుకూలమైన నిబంధనలను అభ్యర్థించవచ్చు. వాణిజ్య లక్షణాల కోసం లీజులు సాధారణంగా ఒకటి నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు నడుస్తాయి.

లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు

లీజు ఒప్పందం ఖరారైన తరువాత, అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు, ఒప్పందం ద్వారా అనుమతించబడిన మేరకు దాని ప్రయోజనాల కోసం స్థలాన్ని నిర్మించడం ప్రారంభిస్తాడు. గోడలు, పైకప్పులు, నేల స్థలం, లైటింగ్ మ్యాచ్‌లు, అదనపు ప్లంబింగ్ మ్యాచ్‌లు, షెల్వింగ్ మరియు క్యాబినెట్‌లపై పని లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలను సూచిస్తుంది, ఇవి కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్లో స్థిర ఆస్తులుగా నమోదు చేయబడతాయి.

ఒప్పందాన్ని బట్టి, అద్దెదారు, భూస్వామి లేదా రెండింటి కలయిక ద్వారా లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు చెల్లించబడవచ్చు. కొంతమంది భూస్వాములు లీజుపై సంతకం చేయడానికి కొత్త అద్దెదారుని ప్రలోభపెట్టడానికి లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలల కోసం చెల్లించడానికి అంగీకరించవచ్చు. ఏదేమైనా, భవనం లేదా కార్యాలయ స్థలం కోసం డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలల కోసం అదనపు ఖర్చు చేయడానికి భూస్వామి ఇష్టపడకపోవచ్చు. భవనానికి శాశ్వతంగా అతికించిన లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు లీజు ముగిసిన తర్వాత కూడా తరచుగా భూస్వామి యొక్క ఆస్తిగా ఉంటాయి.

భవనం లోపలికి లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు చేయబడతాయి; భవనం యొక్క వెలుపలికి చేసిన మార్పులు లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలుగా పరిగణించబడవు.

లీజుహోల్డ్ యొక్క ఉదాహరణ

ఇటుక మరియు మోర్టార్ రిటైలర్లకు లీజుహోల్డ్స్ చాలా సాధారణం. బెస్ట్ బై కో., ఇంక్. ఒక ఉదాహరణ. సంస్థ తన భవనాల్లో ఎక్కువ భాగాన్ని లీజుకు తీసుకుంటుంది మరియు దాని ప్రామాణిక అంతర్గత ఫంక్షనల్ మరియు సౌందర్య రూపకల్పనకు అనుగుణంగా లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలను చేస్తుంది. సంస్థ యొక్క చాలా లీజులలో పునరుద్ధరణ ఎంపికలు మరియు పెరుగుదల నిబంధనలు ఉన్నాయి, అలాగే ఆదాయంలో పేర్కొన్న శాతాల ఆధారంగా నిరంతర అద్దెలు ఉన్నాయి, ఇది చిల్లర కోసం లీజు ఒప్పందాలలో ఒక సాధారణ నిబంధన.

ప్రారంభ లీజు పదం ముగిసే వరకు అద్దె వ్యయం సరళరేఖ ఆధారంగా గుర్తించబడుతుంది మరియు సరళరేఖ వ్యయం మొత్తాలకు మరియు చెల్లించాల్సిన అద్దెకు మధ్య ఏదైనా వ్యత్యాసం వాయిదాపడిన అద్దెగా బుక్ చేయబడుతుంది. కొంతమంది చిల్లర కోసం, స్థూల ఆస్తి మరియు పరికరాల ఖర్చులలో లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలు ముఖ్యమైన భాగం.