నిజమైన ఆస్తి

రియల్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఆస్తి భూమి మరియు దానికి నేరుగా జతచేయబడిన ఏదైనా ఆస్తి, చట్టబద్ధమైన మానవ చర్యల ద్వారా మెరుగుపరచబడిన ఏదైనా ఉపసమితితో సహా. నిజమైన లక్షణాలకు ఉదాహరణలు భవనాలు, చెరువులు, కాలువలు, రోడ్లు మరియు యంత్రాలు వంటివి. భూమి చట్టంలో, ఈ పదాన్ని ఎక్కువగా ఉపయోగించే చోట, నిజమైన ఆస్తి భూమి మరియు దాని జతచేయబడిన వస్తువులను ఉపయోగించుకునే, నియంత్రించే మరియు పారవేసే హక్కును కలిగి ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• రియల్ ఆస్తి అనేది భూమి లేదా స్థిరమైన ఆ భూమికి అనుసంధానించబడిన ఏదైనా. సాధారణ అర్థంలో, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు రియల్ ఆస్తి ఒకే విషయం. ఎస్టేట్ యాజమాన్యం యొక్క రకాన్ని బట్టి, ప్రతి వ్యక్తి ఆస్తికి కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ హక్కులు వర్తిస్తాయి.ప్రతి రాష్ట్రానికి నిజమైన ఆస్తి ఏమిటి మరియు వాటి అమ్మకాలను ఎలా నిర్వహించాలో వివిధ చట్టాలు.

రియల్ ప్రాపర్టీని అర్థం చేసుకోవడం

రియల్ ఎస్టేట్, కొన్నిసార్లు రియల్ ఎస్టేట్, రియాల్టీ లేదా స్థిరమైన ఆస్తి అని పిలుస్తారు, ఏదైనా నియమించబడిన భూమి మరియు దానిపై లేదా దానిపై శాశ్వతంగా ఉంచబడిన ఏదైనా వస్తువుతో కూడి ఉంటుంది. భూమిపై లేదా కింద ఉన్న అంశాలు సహజ వనరులు మరియు / లేదా మానవ నిర్మిత నిర్మాణాలను కలిగి ఉంటాయి.

చట్టపరమైన కోణంలో, రియల్ ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది ఆస్తి అమ్మకంపై విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిన హక్కుల కట్టను కలిగి ఉంటుంది. ఈ హక్కులు సాధారణంగా నిజమైన ఆస్తుల ఉపయోగం, బదిలీ మరియు / లేదా అమ్మకాన్ని నిర్దేశిస్తాయి. ఈ రియల్ ఎస్టేట్ హక్కులలో స్వాధీనం, నియంత్రణ, మినహాయింపు, ఆనందం మరియు స్థానభ్రంశం ఉన్నాయి.

రియల్ ప్రాపర్టీతో అనుబంధించబడిన ఎస్టేట్ల రకాలు

చట్టం ద్వారా గుర్తించబడిన వివిధ రకాల ఎస్టేట్లు, ఆస్తి యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ హక్కులను మరింత నిర్వచించాయి. ఎస్టేట్ రకం లీజు, దస్తావేజు, వీలునామా, భూమి మంజూరు మరియు / లేదా ఎస్టేట్ అందుకున్న అమ్మకపు బిల్లుపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

• ఫీజు సింపుల్: ఫీజు సింపుల్ యాజమాన్యం, ఫీజు సింపుల్ సంపూర్ణ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది రియల్ ఆస్తిపై ఫ్రీహోల్డ్ యాజమాన్యం యొక్క అత్యంత సాధారణ రకం. ఇది నిజమైన ఆస్తి హోల్డర్ యాజమాన్యంలోని యాజమాన్య ఆసక్తి యొక్క అత్యధిక రకం. ఈ రకమైన యాజమాన్యం కింద ఆస్తులను కలిగి ఉన్నవారికి ఇంటిని విక్రయించడానికి, వారి లబ్ధిదారులకు వదిలివేయడానికి లేదా మార్పులు చేయటానికి హక్కు ఉంది, వారు తనఖాపై డబ్బు చెల్లించాల్సి ఉన్నప్పటికీ. ఈ హక్కులు తప్పనిసరి కొనుగోలు, పన్నులు, ఎస్చీట్ మరియు పోలీసు అధికారం యొక్క ప్రభుత్వ అధికారాలతో సరిహద్దులుగా ఉన్నాయి. లైఫ్ ఎస్టేట్: లైఫ్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం యజమాని తన జీవితకాలంలో పాల్గొన్న ఆస్తులను మాత్రమే కలిగి ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది. యజమాని ఆస్తిని వేరొకరికి ఇవ్వకూడదు, అమ్మకూడదు లేదా వదిలివేయకూడదు. లైఫ్ ఎస్టేట్ల యజమానులను "లైఫ్ అద్దెదారులు" అని పిలుస్తారు. భవిష్యత్ ఆసక్తి: భవిష్యత్ వడ్డీ యాజమాన్యం భవిష్యత్తులో ఆస్తులను కలిగి ఉన్నవారికి చెందినది. భవిష్యత్ ఆసక్తి గల యజమానుల హక్కులలో ప్రమేయం ఉన్న ఆస్తుల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు ఆనందం ఉండదు. ప్రస్తుత. ప్రస్తుత ఆస్తులు కలిగి ఉన్నవారు ఒక దస్తావేజు లేదా మార్చలేని ట్రస్ట్ యొక్క పదాన్ని సృష్టించవచ్చు, ఇది ప్రస్తుత యజమాని చనిపోయినప్పుడు భవిష్యత్ వడ్డీ యజమాని ప్రమేయం ఉన్న లక్షణాలను వారసత్వంగా పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. అనిశ్చిత ఆసక్తి: అనిశ్చిత ఆసక్తిలో, ప్రమేయం ఉన్న లక్షణాలు ప్రస్తుత యజమాని యొక్క ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ షరతులు నెరవేర్చకపోతే నియమించబడిన వారసత్వ సంపద. ఈ షరతులు నెరవేర్చకపోతే, ఆస్తులు వేరొకరికి పంపబడతాయి. తాత్కాలిక హక్కు: తాత్కాలిక హక్కుదారులు తనఖా, తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు, నమ్మక దస్తావేజు మరియు / లేదా మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు రియల్ ఎస్టేట్. ప్రమేయం ఉన్న రియల్ ప్రాపర్టీలపై లీన్‌హోల్డర్లకు యాజమాన్య ఆసక్తి ఉంటుంది.

రియల్ ప్రాపర్టీ వర్సెస్ వ్యక్తిగత ఆస్తి

ఆధునిక చట్టం రియల్ ఆస్తి (రియల్ ఆస్తి యొక్క ఉదాహరణలలో భూమి మరియు దానికి అనుసంధానించబడిన ఏదైనా ఉన్నాయి) మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి (దుస్తులు, ఫర్నిచర్, డబ్బు మొదలైనవి) మధ్య స్పష్టమైన వ్యత్యాసం ఉంటుంది. రియల్ ఆస్తిగా పరిగణించబడని దాని నుండి వేరు చేయలేని ఆస్తి పూర్తిగా నిజమైన ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది.

రియల్ ప్రాపర్టీ వర్సెస్ రియల్ ఎస్టేట్

రియల్ ఆస్తి భూమి మరియు దానిపై స్థిరంగా ఉన్న ఏదైనా కనుక, రియల్ ఎస్టేట్ విషయానికి వస్తే కొంతవరకు బూడిదరంగు ప్రాంతం ఉండవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క నిర్వచనం "భవనాలు మరియు భూమిలోని ఆస్తి", ఇది నిజమైన ఆస్తిగా చేస్తుంది. ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అమ్మకపు ధరకి లేదా దీనికి విరుద్ధంగా వర్తించదని ఒక భూ యజమాని నిర్ణయించినప్పుడు కొన్ని చట్టపరమైన సమస్యలు ఉన్నాయి.

ప్రత్యేక పరిగణనలు: రియల్ ప్రాపర్టీ లా

లూసియానా మినహా ప్రతి యుఎస్ రాష్ట్రంలో రియల్ ఆస్తి మరియు అవి కలిగి ఉన్న ఎస్టేట్‌లను నియంత్రించే నిర్దిష్ట రియల్ ప్రాపర్టీ చట్టాలు ఉన్నాయి. ఈ చట్టాలు భూమికి, అలాగే భవనాలు లేదా అటాచ్డ్ పరికరాలు వంటి భూమికి స్థిరంగా ఉన్న ఏదైనా వర్తిస్తాయి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, భూమి యొక్క భూమి క్రింద ఉన్నది ఆ నిజమైన ఆస్తిలో భాగం. ఇతర రాష్ట్రాల్లో, ఏ ఆస్తి క్రింద ఉందో, లేదా గుండా వెళుతుందో, ఆస్తి వేర్వేరు యాజమాన్యంతో వేర్వేరు చట్టాలకు లోబడి ఉండవచ్చు. ఇందులో ధాతువు, విలువైన రత్నాలు, లోహాలు మరియు నీరు కూడా ఉండవచ్చు.

చట్టబద్ధంగా ఉండటానికి, ఏదైనా నిజమైన ఆస్తికి దావా ధృవీకరించదగిన మరియు చట్టపరమైన ఆస్తి వివరణతో ఉండాలి. ఇటువంటి వివరణ సాధారణంగా సముద్ర తీరాలు, నదులు, ప్రవాహాలు, చీలికలు, లేక్‌షోర్లు, రహదారులు లేదా కైర్న్స్, సర్వేయర్ పోస్టులు, కంచెలు మరియు అధికారిక ప్రభుత్వ సర్వేయింగ్ మార్కులు వంటి ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించిన గుర్తులను వంటి సహజమైన లేదా మానవ నిర్మిత సరిహద్దులను ఉపయోగించుకుంటుంది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, "రియల్ ఎస్టేట్ వర్సెస్ రియల్ ప్రాపర్టీ: తేడా ఏమిటి?" చూడండి)