రీఫైనాన్స్ వేవ్ అంటే ఏమిటి
వడ్డీ రేట్ల మార్పు గృహయజమానులను తనఖాలను పెరిగిన సంఖ్యలో రీఫైనాన్స్ చేయమని ప్రేరేపించినప్పుడు రిఫైనాన్స్ వేవ్ సంభవిస్తుంది. వేవ్ ఏమిటో నిర్ణయించడానికి నిర్దిష్ట మెట్రిక్ లేనప్పటికీ, స్వల్పకాలిక వడ్డీ రేట్లు మారినప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లను అధ్యయనం చేసే ఆర్థిక విశ్లేషకులు రీఫైనాన్స్ వేవ్ యొక్క సంకేతాలను చూడవచ్చు.
BREAKING డౌన్ రిఫైనాన్స్ వేవ్
రిఫైనాన్స్ తరంగాలు తరచూ స్వల్పకాలిక వడ్డీ రేట్ల తగ్గుదల ద్వారా ప్రేరేపించబడతాయి, ఎందుకంటే గృహ యజమానులు దీర్ఘకాలిక స్థిర-రేటు తనఖా నుండి స్వల్పకాలిక సర్దుబాటు-తనఖాకు మారడానికి ఆకర్షించబడతారు. ఇది వివిధ కారణాల వల్ల ఇంటి యజమానులకు ఆకర్షణీయమైన వ్యూహం. ఉదాహరణకు, స్వల్పకాలిక తనఖాకు రీఫైనాన్స్ చేయడం ఇంటి యజమాని ఇంటిని పూర్తిగా సొంతం చేసుకునే వరకు సమయాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది మరియు ఇది of ణం యొక్క జీవితకాలంపై చెల్లించిన తనఖా వడ్డీ మొత్తాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది.
స్వల్పకాలిక వడ్డీ రేట్లు పెరగడం ప్రారంభించినప్పుడు మరొక రిఫైనాన్స్ వేవ్ ట్రిగ్గర్ సంభవించవచ్చు, సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలతో ఉన్న గృహయజమానులను నిరంతర వడ్డీ రేటు పెరుగుదలను నివారించడానికి మరియు స్థిరమైన చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను పొందటానికి ఒక సాధనంగా స్థిర-రేటు తనఖాలకు రీఫైనాన్స్ చేయమని ప్రేరేపిస్తుంది.
చాలా మంది రుణగ్రహీతలు మెరుగైన వడ్డీ రేటును సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి మరియు డబ్బు ఆదా చేయడానికి రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్రేరేపించబడవచ్చు, చాలా మంది గృహయజమానులు కొంత ఇంటి ఈక్విటీని లిక్విడేట్ చేయడానికి రీఫైనాన్స్ చేస్తారు. ఈ వ్యూహం గృహ యజమానులు అధిక వడ్డీ క్రెడిట్ కార్డ్ debt ణాన్ని చెల్లించటానికి లేదా కాలేజీ ట్యూషన్ లేదా రిటైర్మెంట్ ప్లాన్‌కు నిధులు సమకూర్చడంలో సహాయపడటానికి ఇంటి విలువను మెచ్చుకోవటానికి అనుమతిస్తుంది.
రీఫైనాన్స్ వేవ్స్ మరియు రీఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు
సాధారణంగా, వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు స్థిర-రేటు రుణాలు చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే రుణం యొక్క జీవితానికి ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీకి వ్యతిరేకంగా నెలవారీ చెల్లింపులు లాక్ చేయబడతాయి మరియు వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు కూడా పెరగవు.
సర్దుబాటు-రేటు రుణాలు వడ్డీ రేటు హెచ్చుతగ్గుల దయతో ఉంటాయి, ఇది అనూహ్యమైనది. సాధారణంగా, సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు రుణగ్రహీతలకు ప్రారంభ వడ్డీ రేటును అందిస్తాయి, ఇది స్థిర-రేటు రుణాలకు లభించే రేట్ల కంటే చాలా తక్కువ. తత్ఫలితంగా, గృహ యజమానులు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాగా గృహ రుణాన్ని ప్రారంభించడం మరియు తరువాత తేదీలో స్థిర-రేటు తనఖాగా రీఫైనాన్స్ చేయడం అసాధారణం కాదు.
రీఫైనాన్సింగ్ తప్పనిసరిగా ఒక గృహ రుణాన్ని చెల్లించడం మరియు క్రొత్త రుణాన్ని ప్రారంభించడం వలన, రుణగ్రహీతలు కొత్త రుణంపై ముగింపు ఖర్చులతో సహా రీఫైనాన్సింగ్‌తో సంబంధం ఉన్న అన్ని అదనపు ఖర్చుల గురించి తెలుసుకోవాలని సూచించారు. కొంతమంది రుణదాతలు సున్నా-ముగింపు-ఖర్చు తనఖాలను అందిస్తారు, ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత కోసం తనఖా యొక్క ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేయడం ద్వారా మరియు కాలక్రమేణా వారి ఖర్చులను భరించటానికి రుణగ్రహీత యొక్క తనఖా రేటును పెంచడం ద్వారా.
