శీతలీకరణ వాతావరణం అంటే మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారో బట్టి శీతలీకరణ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నా లేదా అమ్మినా, గృహ విషయాల సరఫరా మరియు డిమాండ్. గృహ సరఫరా మరియు డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేసే కారకాల్లో ఒకటి మీ మార్కెట్ యొక్క కాలానుగుణత. సంవత్సరపు asons తువులు మీరు చెల్లించే లేదా మీ ఇంటిని అడుగుతున్న ధరపై ప్రభావం చూపుతాయని మీరు అనుకోకపోవచ్చు, ఇది చాలా పెద్ద తేడాను కలిగిస్తుంది - కొన్ని సందర్భాల్లో, 10% వరకు. కాలానుగుణ తగ్గింపు కోసం అది ఎలా ఉంది?
మీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి తెలుసుకోండి
మార్కెట్ యొక్క కాలానుగుణత స్థానం నుండి స్థానానికి మారుతుంది. ప్రతి మార్కెట్ దాని స్వంత స్వల్పభేదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఫీనిక్స్ వంటి నగరాలు స్నోబర్డ్ ప్రభావాన్ని అనుభవిస్తాయి, ఇందులో ఈశాన్య వంటి వివిధ ప్రాంతాల నుండి వచ్చిన ప్రజలు, రెండవ ఇంటిని మార్చడం లేదా కొనుగోలు చేయడం వల్ల శీతాకాలపు నెలలు ప్రాచుర్యం పొందాయి. ప్రత్యామ్నాయంగా, డెన్వర్ వంటి నగరాల్లో, శీతల వాతావరణ వాతావరణం గృహ అమ్మకాల యొక్క చురుకైన వేగాన్ని తగ్గించడం ద్వారా మార్కెట్ యొక్క కాలానుగుణతలో ఒక పాత్ర పోషిస్తుంది. (మరిన్ని కోసం, చూడండి: ఇంటిని అమ్మడానికి ఉత్తమ సమయం ఎప్పుడు? )
మీ ప్రాంతాన్ని ప్రభావితం చేసే కారకాలను గుర్తించడం చాలా ముఖ్యం, తద్వారా హౌసింగ్ మార్కెట్లో కాలానుగుణ ధోరణుల ప్రభావాన్ని మీరు అర్థం చేసుకోవచ్చు.
సీజనల్ రియల్ ఎస్టేట్లో ముఖ్య అంశాలు
వాతావరణం ప్రతి మార్కెట్లో విభిన్నంగా ఉంటుంది, రియల్ ఎస్టేట్లో కాలానుగుణ పోకడలకు దోహదపడే దేశవ్యాప్తంగా కొన్ని పరిగణనలు ఉన్నాయి. సెలవుదినం మరియు పాఠశాల సంవత్సరం రెండూ ఏదైనా మార్కెట్ యొక్క సరఫరా మరియు డిమాండ్‌ను బాగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
పిల్లలతో ఉన్న కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు సాధారణంగా పాఠశాల సంవత్సరం మధ్యలో తమ కుటుంబాన్ని వేరుచేయడానికి ఇష్టపడరు మరియు దాని ముగింపు వరకు వేచి ఉంటారు, అందువల్ల వారు తరలించడానికి ఎక్కువ ఖాళీ సమయాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు వచ్చే విద్యా సంవత్సరం ప్రారంభమైన తర్వాత క్రొత్త ప్రారంభానికి అవకాశం ఉంటుంది. వాస్తవానికి, వేసవిలో సంవత్సరంలో అత్యంత రద్దీగా ఉండే సమయాలు అధ్యయనాలు చూపించాయి, జూన్ అత్యంత రద్దీ నెలలలో ఒకటి మరియు జూలై 31 ఒకే రద్దీ రోజు, అంటే ప్రజలు పాఠశాల సంవత్సరం చివరిలో గృహనిర్మాణ మార్కెట్‌ను షాపింగ్ చేస్తున్నారు మరియు వేసవి కాలం దగ్గర పడుతోంది.
అదనంగా, సెలవుదినాల్లో తక్కువ మంది ప్రజలు కదులుతున్నట్లు మీరు కనుగొంటారు, ఇది నవంబర్ మరియు జనవరి మధ్య కాలాన్ని తొలగిస్తుంది. సంవత్సరపు ఈ సమయంలో, కుటుంబ బాధ్యతలు, సంవత్సరాంతాల గడువులు, అనూహ్య వాతావరణ పరిస్థితులు మరియు మరెన్నో నిండిన ఇప్పటికే తీవ్రమైన సెలవుదినానికి వెళ్ళే లాజిస్టిక్‌లను జోడించడానికి ప్రజలు ఇష్టపడరు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, చూడండి: పర్ఫెక్ట్ వెకేషన్ హోమ్ కొనడానికి వ్యూహాలు .)
గృహ కొనుగోలుదారులకు సీజనాలిటీ ఎలా పనిచేస్తుంది
సరఫరా మరియు డిమాండ్‌లోని హెచ్చుతగ్గుల కారణంగా, ఈ గుర్తించబడిన "కాలానుగుణ నమూనా" సమయంలో మీకు సగటు హోమ్‌బ్యూయర్ నుండి ఎక్కువ పోటీ లేదని మీరు కనుగొంటారు. వేసవి సంవత్సరంలో అత్యంత రద్దీగా ఉండే సమయం కావడంతో, ప్రజలు శీతాకాలంలో కంటే దూకుడుగా కొనుగోలు చేస్తారు, అందుబాటులో ఉన్న గృహాల సంఖ్యను పరిమితం చేస్తారు మరియు మార్కెట్ ధరలను పెంచుతారు. శీతాకాలంలో, అయితే, ఈ సమయంలో కదిలే అసౌకర్యాన్ని ఎవరూ ఎదుర్కోవటానికి ఇష్టపడరు కాబట్టి, ఈ తక్కువ-డిమాండ్ కాలాలు మంచి ఒప్పందం కోసం చూస్తున్న వారికి సరైనవి. విక్రేతలు తప్పనిసరిగా ఇతరుల నుండి ఎక్కువ ఆసక్తిని లేదా ఆఫర్లను పొందనందున, వారు చర్చలు జరపడానికి ఎక్కువ ఇష్టపడతారు మరియు మీరు ధరపై గణనీయమైన తగ్గింపును పొందగలుగుతారు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, చూడండి: 5 తప్పులు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తప్పించాలి .)
గృహ విక్రేతగా సీజనాలిటీని చేరుకోవడం
మీరు విక్రేత అయితే, సాధారణంగా మీరు కొనుగోలుదారు అని అర్థం. చాలా మందికి, ప్రతి ఒక్కరూ విక్రయించేటప్పుడు ప్రతి ఒక్కరూ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మరియు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీకు విక్రయించే లగ్జరీ మీకు లేదని దీని అర్థం, ఎందుకంటే ఆ గ్యాప్‌లో నివసించడానికి మీకు ఇల్లు కావాలి. అదనంగా, అమ్మకందారునిగా, మీ ఆస్తి మరియు డిమాండ్ మరియు ధరలపై ప్రతిఒక్కరూ దృష్టి సారించినప్పుడు మీరు గరిష్ట మార్కెట్లో అమ్మగలుగుతారు. అయినప్పటికీ, మీ ఇంటిని అమ్మడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం మీకు వెంటనే అవసరం లేకపోతే, శీతాకాలంలో కొనడం, స్వల్పకాలిక జీవన ఏర్పాట్లు ఏర్పాటు చేయడం - అది లీజుకు ఇవ్వడం, తాత్కాలికంగా ఇతరులతో వెళ్లడం లేదా మరేదైనా - ఆపై వసంతకాలంలో విక్రయించడం, మీరు విక్రయిస్తున్న వాటికి మరియు మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న వాటికి మధ్య వాణిజ్యాన్ని పెంచడానికి ఒక గొప్ప మార్గం.
మీ సీజనాలిటీని ఎక్కువగా ఉపయోగించుకోండి
హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం, మీ బ్రోకర్ లేదా ఏజెంట్‌తో మాట్లాడటం మీ నిర్దిష్ట మార్కెట్‌ను సీజన్లు ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో నిర్ణయించే ఉత్తమ మార్గాలలో ఒకటి. వారు మీ ప్రాంతానికి మార్కెట్ కొలమానాలను మీకు అందించగలగాలి, మీ కొత్త ఇంటిని కొనాలని మీరు ఆలోచిస్తున్న నగరంలో ప్రతి నెలా సగటు అమ్మకపు ధరల యొక్క నమూనాలను మరియు హెచ్చుతగ్గులను పర్యవేక్షించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. వేర్వేరు నెలలు మరియు సంవత్సరాలను పోల్చడం ద్వారా, మీరు గణనీయమైన శిఖరాలు మరియు అల్పాలు ఎక్కడ ఉన్నాయో గుర్తించగలరు మరియు మీ మార్కెట్లో గృహాల ధరలపై గణనీయమైన తగ్గింపులు ఉన్నప్పుడు నిర్ణయించగలరు.
మీ మార్కెట్ యొక్క కాలానుగుణతను మీరు నిర్వచించిన తర్వాత, "అసౌకర్య మనస్తత్వం" మిమ్మల్ని పక్కకు కూర్చోనివ్వవద్దు. ప్రతి ఒక్కరూ కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు కొనుగోలు చేయకపోవడం ద్వారా, మీరు మీ కలల ఇంటిని కనుగొని డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. మీకు ఆసక్తి ఉన్న గృహాల కోసం మీరు తక్కువ పోటీని ఎదుర్కోవడమే కాక, అమ్మకందారులు మరింత ప్రేరేపించబడతారు మరియు మీరు ఇంటిపై సమర్పించే ఏదైనా ఆఫర్ మంచి కొనుగోలుదారులను కలిగి ఉన్నందున మంచి అవకాశంగా నిలుస్తుంది, అంటే మీరు వ్యవహరించాల్సిన అవసరం లేదు బహుళ ఆఫర్‌ల అంశాలతో లేదా ధర అడగడం కంటే ఎక్కువ.
మీ కిరాణా లేదా బట్టల మాదిరిగా, మీరు డిస్కౌంట్ పొందగలిగినప్పుడు డిస్కౌంట్‌ను దాటవేయడం మరియు పూర్తి ధర చెల్లించడం అర్ధం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ కాలానుగుణతతో, ఇది అదే. మీరు 5% -10%, లేదా పదివేల డాలర్ల మధ్య ఎక్కడైనా ఆదా చేయవచ్చు మరియు మీ ఇంటిలో మంచి ఈక్విటీ స్థానాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. సీజనాలిటీ అనేది సాధారణ సరఫరా మరియు డిమాండ్ - ప్రతి ఒక్కరూ ఉన్నప్పుడు ప్రయత్నించండి మరియు కొనకండి. (మరిన్ని కోసం, చూడండి: ఇల్లు కొనేటప్పుడు నివారించాల్సిన 6 తప్పులు .)
