అవసరమైన ఆస్తి అంటే ఏమిటి
అభ్యర్థించిన ఆస్తి ఏ కారణం చేతనైనా ప్రభుత్వ అధికారం అసంకల్పితంగా స్వాధీనం చేసుకునే ఆస్తి. ప్రజా ప్రయోజనం కోసం అనేక కారణాల వల్ల అవసరమైన ఆస్తిని తీసుకోవచ్చు. ఇది రియల్ ఎస్టేట్, వాహనాలు, యంత్రాలు, కార్యాలయ పరికరాలు లేదా వ్యక్తిగత ఆస్తితో సహా ఏ రకమైనది అయినా కావచ్చు.
BREAKING DOWN అవసరమైన ఆస్తి
అవసరమైన ఆస్తిని అసంకల్పిత మార్పిడిగా పరిగణించవచ్చు. అభ్యర్ధన ముప్పు కింద విక్రయించే ఆస్తి బెదిరింపు నిజమైనది మరియు ఆసన్నమని భావిస్తే మార్పిడిగా కూడా పరిగణించవచ్చు. ఏదేమైనా, అభ్యర్థన యొక్క ముప్పు వాస్తవ ప్రభుత్వ అధికారి చేత ధృవీకరించబడాలి మరియు బహిరంగ ప్రకటన నుండి మాత్రమే పొందలేము. చాలా సందర్భాలలో, అభ్యర్థన అధికారిక వ్రాతపూర్వక డిమాండ్‌గా సమర్పించబడుతుంది.
ప్రముఖ డొమైన్
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, ప్రముఖ డొమైన్ యొక్క చట్టపరమైన సిద్ధాంతం ప్రకారం ఆస్తి సాధారణంగా అభ్యర్థించబడుతుంది, ఇది ప్రజల ఉపయోగం కోసం ప్రైవేట్ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే రాష్ట్ర లేదా సమాఖ్య ప్రభుత్వానికి ఉన్న శక్తిని సూచిస్తుంది. చాలా తరచుగా, రహదారులు, ప్రజా వినియోగాలు మరియు ప్రభుత్వ సౌకర్యాలు లేదా భవనాల నిర్మాణం లేదా మెరుగుదల కొరకు ప్రముఖ డొమైన్ ద్వారా ఆస్తి కోరబడుతుంది. ల్యాండ్ డెవలపర్ వంటి మూడవ పార్టీకి బదిలీ చేయడానికి ప్రభుత్వం ఆస్తిని కూడా కోరవచ్చు, ఇది ప్రభుత్వానికి పన్ను ఆదాయాన్ని పెంచడానికి ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయగలదు.
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, రాజ్యాంగంలోని ఐదవ సవరణ ప్రకారం, ప్రభుత్వం కోరిన ఆస్తి యొక్క అసలు యజమానికి చెప్పిన ఆస్తికి పరిహారం మాత్రమే ఇవ్వాలి. ఈ పరిహారం పూర్తి మార్కెట్ విలువను ప్రతిబింబించకపోవచ్చు. రహదారిని వెడల్పు చేయడానికి ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని కోరినప్పుడు, ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే కోరినప్పుడు, కేవలం పరిహారం సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను ఉపయోగించి లెక్కించబడుతుంది మరియు విలువ తగ్గడాన్ని ప్రతిబింబించే విడదీసే నష్టాలు అసలు ఆస్తి ఇప్పుడు చిన్నది. ఏదేమైనా, పాక్షిక అభ్యర్థన మిగిలిన ఆస్తి విలువను పెంచుతుంటే, ఆ విలువ పెరుగుదల యజమాని పొందే పరిహారం నుండి తీసివేయబడుతుంది.
ఆస్తి యొక్క అసలు యజమాని ఇచ్చిన పరిహారాన్ని నిరాకరిస్తే, ప్రభుత్వం ఇప్పటికీ ఆస్తిని అభ్యర్థిస్తుంది, కాని అసలు యజమానికి ఇచ్చే పరిహారం విలువలో 75 శాతం అసలు యజమానికి ఇస్తుంది, దీనిపై యజమానిపై ప్రభుత్వంపై దావా వేసే హక్కు ఉంటుంది. ఆస్తి విలువ మిగిలిన. ప్రఖ్యాత డొమైన్ ద్వారా ప్రైవేట్ ఆస్తి యొక్క అభ్యర్థన సాధారణంగా కోర్టుల ద్వారా జరుగుతుంది.
కాంగ్రెస్ చట్టాల ద్వారా ఆస్తి అభ్యర్థన
కాంగ్రెస్ పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నేరుగా ప్రభుత్వానికి బదిలీ చేసే చర్య ద్వారా కూడా ఆస్తి కోరవచ్చు, సాధారణంగా యుద్ధ సమయంలో జరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, అక్టోబర్ 1941 లో, కాంగ్రెస్ చట్టం దేశం యొక్క రక్షణ కోసం ఆస్తిని కోరడానికి రాష్ట్రపతికి అధికారం ఇచ్చింది.
