రిజర్వ్ ఫండ్ అనేది పొదుపు ఖాతా లేదా భవిష్యత్ ఖర్చులు లేదా ఆర్ధిక బాధ్యతలను, ముఖ్యంగా.హించని విధంగా తలెత్తే వాటిని తీర్చడానికి ఒక వ్యక్తి లేదా వ్యాపారం కేటాయించిన ఇతర అధిక ద్రవ ఆస్తి. షెడ్యూల్ చేసిన నవీకరణల ఖర్చులను తీర్చడానికి ఫండ్ ఏర్పాటు చేయబడితే, తక్కువ ద్రవ ఆస్తులను ఉపయోగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, గృహయజమానుల సంఘం తరచుగా రిజర్వ్ ఫండ్‌ను నిర్వహిస్తుంది, ఇంటి యజమానులు చెల్లించే బకాయిలను ఉపయోగించి సంఘాన్ని మరియు దాని సౌకర్యాలను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.
రిజర్వ్ ఫండ్ విచ్ఛిన్నం
రిజర్వ్ ఫండ్ షెడ్యూల్, రొటీన్ మరియు షెడ్యూల్ చేయని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి డబ్బును కేటాయించింది, అది సాధారణ ఫండ్ నుండి తీసుకోబడుతుంది. ప్రభుత్వాలు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ గృహాలు రిజర్వ్ ఫండ్లను ఏర్పాటు చేయవచ్చు. ఫండ్ పరిమాణం మారవచ్చు అయినప్పటికీ, సాధారణ లక్ష్యం వడ్డీని సంపాదించే ఖాతాలో రోజూ నిధులను జమ చేయడం, తద్వారా ఉపయోగంలో లేనప్పుడు ఫండ్ విలువను పెంచుతుంది. ఖర్చులు unexpected హించని విధంగా తలెత్తవచ్చు కాబట్టి, రిజర్వ్ ఫండ్ సాధారణంగా పొదుపు ఖాతా వంటి అధిక ద్రవ ఖాతాలో ఉంచబడుతుంది.
పెన్షన్ ఫండ్లలో, ఉదాహరణకు, ఫండ్ సభ్యుల తరపున డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టబడుతుంది మరియు తరువాత పదవీ విరమణ సమయంలో చెల్లించబడుతుంది. పని చేసే ఉద్యోగులు పెన్షన్ ఫండ్ కోసం సైన్ అప్ చేసినప్పుడు, వారు డబ్బును రిజర్వ్ ఫండ్‌లో పెడతారు, వారు పదవీ విరమణ చేసినప్పుడు చెల్లింపును స్వీకరించడానికి సైన్ అప్ చేసిన ఇతర ఉద్యోగులకు డబ్బు అందుబాటులో ఉందని నిర్ధారించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
కండోమినియమ్స్ లేదా HOA ల కోసం రిజర్వ్ ఫండ్స్
గృహయజమానుల సంఘాలు మరియు కండోమినియమ్‌లు తరచుగా పెద్ద ఎత్తున నిర్వహణ లేదా పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల సందర్భంలో రిజర్వ్ ఫండ్లను ఉపయోగించుకుంటాయి, అలాగే సమాజానికి సంబంధించిన ఏవైనా ఖరీదైన అత్యవసర పరిస్థితులకు ఉపయోగిస్తాయి. రిజర్వ్ ఫండ్‌లు సాధారణంగా ఆపరేటింగ్ ఫండ్స్‌తో సమానంగా నిర్వహించబడతాయి, ఇవి సాధారణంగా సంఘం యొక్క రోజువారీ ఖర్చులు లేదా గృహనిర్మాణం, పన్నులు, భీమా మరియు యుటిలిటీస్ వంటి పునరావృత ఖర్చులకు నిధులు సమకూరుస్తాయి. కాండో కమ్యూనిటీలు మరియు HOA లు సాధారణంగా నిర్వహణ, మరమ్మతులు మరియు సమాజం చేసిన ఇతర ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి యజమానులు చెల్లించే బకాయిలు లేదా HOA ఫీజులను ఉపయోగించి నిధులను స్థాపించి, నిర్వహిస్తాయి. కమ్యూనిటీ అసోసియేషన్ బోర్డు సాధారణంగా నిధులను పర్యవేక్షిస్తుంది మరియు వాటి వినియోగాన్ని ఎలా కేటాయించాలో నిర్ణయిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఆపరేటింగ్ ఫండ్‌లోకి నొక్కడం కంటే, బోర్డు రిజర్వ్ ఫండ్ డబ్బులో కొంత భాగాన్ని ద్వివార్షిక భీమా చెల్లింపులను కవర్ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
ఒక కండోమినియం రిజర్వ్ ఫండ్ కవర్ చేయలేని పెద్ద ఖర్చును కలిగి ఉంటే, అప్పుడు ప్రతి సభ్యుడు లేదా యజమాని ఖర్చును భరించటానికి ఒక అంచనా చెల్లించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక కండోమినియం యొక్క పార్కింగ్ గ్యారేజీకి అత్యవసర మరమ్మతులు అవసరమైనప్పుడు, యూనిట్ యజమానులు వారి రెగ్యులర్ అసోసియేషన్ బకాయిలకు మించి అదనపు నిధులను అడగవచ్చు.
రిజర్వ్ స్టడీస్ మరియు రిజర్వ్ ఫండ్స్ మేనేజింగ్
ప్రత్యేక అంచనాను నివారించడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏమిటంటే, భవనం యొక్క రిజర్వ్ ఫండ్ ఖర్చులను నిర్వహించడానికి తగినంత డబ్బుతో అమర్చబడిందని, unexpected హించని వాటితో సహా. తరచుగా, HOA బోర్డులు రిజర్వ్ అధ్యయనం ద్వారా తమ రిజర్వ్ ఫండ్ సరఫరాలోకి ఎంత డబ్బు వెళ్ళాలో నిర్ణయిస్తాయి, ఇక్కడ స్వతంత్ర కన్సల్టెంట్స్ ఆస్తి యొక్క స్థితిని అంచనా వేస్తారు మరియు భౌతిక మరియు ఆర్థిక విశ్లేషణ ఆధారంగా రిజర్వ్ ఫండ్ కోసం సిఫార్సులు చేస్తారు. నిపుణులు ఆస్తి వయస్సు, దాని ప్రస్తుత స్థితి మరియు అది అందించే సౌకర్యాలు, అలాగే భవిష్యత్తులో అవసరమయ్యే ప్రాజెక్ట్ నిర్వహణ ఖర్చులను పరిశీలిస్తారు. కండోమినియంలు లేదా HOA లు ఎల్లప్పుడూ తమ నిల్వలకు పూర్తిగా నిధులు ఇవ్వవు కాబట్టి, రిజర్వ్ అధ్యయనం ద్వారా నిర్ణయించబడిన తుది సంఖ్య ఒక సిఫార్సు మాత్రమే.
సరిగ్గా నిర్వహించని రిజర్వ్ ఫండ్ యొక్క చిక్కులు కమ్యూనిటీ అసోసియేషన్ సభ్యుల కోసం అధిక బకాయిలు లేదా మదింపులకు అనువదించగలవు, కాబట్టి సంభావ్య కొనుగోలుదారులు దాని అధికార పరిధిలో ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు ఒక నిర్దిష్ట HOA లేదా కండోమినియం కమ్యూనిటీ యొక్క సామర్థ్యాన్ని పరిశోధించాలి.
