అందుబాటులో ఉన్న గదికి (రెవ్పార్) రాబడి ఎంత?
అందుబాటులో ఉన్న గదికి రాబడి (RevPAR) అనేది హోటల్ పరిశ్రమలో ఉపయోగించే పనితీరు మెట్రిక్. హోటల్ యొక్క సగటు రోజువారీ గది రేటు (ADR) ను దాని ఆక్యుపెన్సీ రేటుతో గుణించడం ద్వారా ఇది లెక్కించబడుతుంది. హోటల్ యొక్క మొత్తం గది ఆదాయాన్ని కొలిచే వ్యవధిలో అందుబాటులో ఉన్న మొత్తం గదుల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా కూడా దీనిని లెక్కించవచ్చు.
అందుబాటులో ఉన్న గదికి రెవెన్యూను విచ్ఛిన్నం చేయడం (RevPAR)
హోటల్ కార్యకలాపాలకు సంబంధించి అంచనా వేయడానికి హోటల్ పరిశ్రమలో RevPAR ఉపయోగించబడుతుంది మరియు అందుబాటులో ఉన్న గదులను సగటు రేటుతో నింపగల సామర్థ్యం. ఆస్తి యొక్క RevPAR లో పెరుగుదల అంటే దాని సగటు గది రేటు లేదా దాని ఆక్యుపెన్సీ రేటు పెరుగుతోంది.
RevPAR యొక్క ఉదాహరణ
ఉదాహరణకు, ఒక బోటిక్ హోటల్లో మొత్తం 100 గదులు ఉన్నాయి, వీటిలో సగటు ఆక్యుపెన్సీ రేటు 90%. ఒక గదికి సగటు ధర రాత్రికి $ 100. అందించిన డేటాను ఉపయోగించి, ఒక హోటల్ దాని RevPAR ను తెలుసుకోవాలనుకుంటుంది, తద్వారా దాని పనితీరును ఖచ్చితంగా అంచనా వేయవచ్చు. హోటల్ మేనేజర్ ఈ క్రింది విధంగా RevPAR ను లెక్కించవచ్చు:
(రాత్రికి $ 100 x 90% ఆక్యుపెన్సీ రేటు) = $ 90.00
అందువల్ల హోటల్ యొక్క RevPAR రోజుకు. 90.00. నెలవారీ లేదా త్రైమాసిక RevPAR ను కనుగొనడానికి, రోజువారీ RevPAR ను కావలసిన వ్యవధిలో రోజుల సంఖ్యతో గుణించండి. ఈ లెక్కింపు అన్ని గదులు ఒకే ధర వద్ద ఉన్నాయని umes హిస్తుంది.
హోటల్ ఆస్తికి సంబంధించి కీలకమైన అంచనాలు మరియు నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి హోటల్ మేనేజర్ ఈ రోజువారీ RevPAR ను ఉపయోగించవచ్చు: హోటల్ తన గదులను ఎంత బాగా నింపుతుందో మరియు సగటు హోటల్ గది ధర ఎంత తెలివిగా ఉందో అతను చూడవచ్చు. $ 90 RevPAR కానీ $ 100 సగటు గదితో, హోటల్ మేనేజర్ పూర్తి సామర్థ్యాన్ని గ్రహించడంలో సహాయపడటానికి సగటు రేటును $ 90 కు తగ్గించవచ్చు.
RevPAR గురించి ఇతర ముఖ్య అంశాలు
RevPAR, సహాయకారిగా ఉన్నప్పటికీ, హోటల్ స్థాయిని పరిగణనలోకి తీసుకోదు. అందువల్ల, ఒక వ్యక్తి రెండు హోటల్ లేదా ఆతిథ్య లక్షణాలను అంచనా వేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, RevPAR మాత్రమే మంచి కొలత కాదు. అధిక హోటల్కు ఎక్కువ గదులు ఉన్నప్పటికీ హోటల్కు తక్కువ రెవ్పిఆర్ ఉండడం దీనికి కారణం.
అదనంగా, RevPAR లో పెరుగుదల హోటల్ యొక్క లాభాలు పెరుగుతున్నాయని కాదు. RevPAR లాభదాయక చర్యలు లేదా లాభాలపై సమాచారాన్ని ఉపయోగించదు. RevPAR పై మాత్రమే దృష్టి కేంద్రీకరించడం, కాబట్టి, ఆదాయం మరియు లాభదాయకత రెండింటిలో క్షీణతకు దారితీస్తుంది. బదులుగా, చాలా మంది హోటల్ నిర్వాహకులు పనితీరు కొలతగా సగటు రోజువారీ రేటుకు మాత్రమే తిరుగుతున్నారు, ఎందుకంటే ఇది హోటల్ ఆక్యుపెన్సీ యొక్క ప్రధాన డ్రైవర్లలో ఒకటిగా గుర్తించబడింది. అందువల్ల, ఒక ఆస్తి దాని గదులను ఖచ్చితంగా ధర నిర్ణయించగలిగితే, ఆక్యుపెన్సీ రేటు పెరుగుతుంది మరియు దాని RevPAR కూడా సహజంగా పెరుగుతుంది.
