సాధారణ వడ్డీ అంటే ఏమిటి?
ఒక సాధారణ వడ్డీ రెండు వారాల తనఖా తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళిక, దీనిలో రుణగ్రహీత తనఖా యొక్క మిగిలిన ప్రధాన బ్యాలెన్స్ వైపు రుణగ్రహీత యొక్క చెల్లింపులను వెంటనే వర్తింపజేస్తాడు. ఇది సాంప్రదాయ ద్వి-వారపు ప్రణాళిక నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, దీనిలో తనఖా యొక్క సేవకుడు ఒక నెలలో అందుకున్న మొదటి చెల్లింపును ఆ నెలలో రెండవ చెల్లింపు స్వీకరించే వరకు కలిగి ఉంటాడు. రెండవ నెలవారీ చెల్లింపు స్వీకరించిన తర్వాత మాత్రమే తనఖా యొక్క మిగిలిన ప్రధాన బ్యాలెన్స్ వైపు వర్తించే రెండు చెల్లింపుల మొత్తం.
BREAKING DOWN సాధారణ ఆసక్తి ద్వి-వారపు తనఖా
ఒక సాధారణ వడ్డీ ద్వి-వారపు తనఖా ప్రణాళిక రెండు వారాల ప్రణాళిక కంటే ఎక్కువ వడ్డీ పొదుపులను సృష్టిస్తుంది, ఇక్కడ తనఖా యొక్క మిగిలిన ప్రధాన బ్యాలెన్స్ వైపు ఏదైనా మొత్తాన్ని వర్తించే ముందు రెండు చెల్లింపులు మొదట స్వీకరించబడతాయి, దీనిని తరచూ సాంప్రదాయ లేదా ప్రామాణిక ద్వి-వారపు తనఖా అని పిలుస్తారు.
సాధారణ వడ్డీ ద్వి-వారపు ప్రణాళిక ప్రకారం, మొదటి చెల్లింపు వెంటనే ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ వైపు వర్తింపజేసినప్పుడు, ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ యొక్క ఆ భాగంలో వడ్డీ ఇకపై వసూలు చేయబడదు, ఎందుకంటే నెలలో రెండవ చెల్లింపు వరకు చెల్లింపు జరిగి ఉంటే వస్తాడు.
రెండు వారాల చెల్లింపు ప్రణాళికలో నమోదు చేసేటప్పుడు జాగ్రత్త వహించండి, తద్వారా మీ of ణం నిబంధనలపై మీకు స్పష్టత ఉంటుంది. కొంతమంది రుణదాతలు ద్వి-నెలవారీ చెల్లింపు ప్రణాళికను అందిస్తారు, ఇది ప్రామాణిక ద్వి-వారపు ప్రణాళిక వలె సమర్థవంతంగా సమానంగా ఉంటుంది, దీనిలో ద్వి-వారపు సాధారణ వడ్డీ ఎంపిక యొక్క దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనాలు లేవు. కొంతమంది మూడవ పార్టీ మధ్యవర్తులు రుణగ్రహీత తరపున రెండు వారాల చెల్లింపు ప్రణాళికను ఏర్పాటు చేయడానికి కూడా ముందుకొస్తారు. ఈ మూడవ పక్షాలు సాధారణంగా ప్రతి రెండు వారాలకు మీ ఖాతాను డెబిట్ చేస్తాయి, కాని వారు నెల చివరిలో ఒక చెల్లింపు చేసే వరకు వారు నిధులను కలిగి ఉంటారు. వారు సేవ కోసం రుసుమును కూడా వసూలు చేయవచ్చు.
సాధారణ ఆసక్తికి ఉదాహరణ ద్వి-వారపు తనఖా
ఒక సాధారణ వడ్డీ రెండు వారాల తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళిక గృహయజమానులకు నెలవారీ చెల్లింపు ప్రణాళిక లేదా సాంప్రదాయ ద్వి-వారపు ప్రణాళిక కింద కంటే తనఖాను త్వరగా చెల్లించటానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
ఉదాహరణకు, 4.5 శాతం వడ్డీ రేటుతో, 000 200, 000 రుణాన్ని పరిగణించండి. ప్రామాణిక నెలవారీ చెల్లింపు ప్రణాళిక ప్రకారం, ఇంటి యజమాని నెలకు 0 1, 013.37 చెల్లించాలి. రుణం తీర్చినప్పుడు, 30 సంవత్సరాలలో, ఇంటి యజమాని వడ్డీ చెల్లింపులలో అదనంగా 4 164, 813.42 చెల్లించాలి.
ఏదేమైనా, గృహయజమానులకు సాధారణ వడ్డీ రెండు వారాల తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళిక ఉంటే, వారు బదులుగా ప్రతి రెండు వారాలకు 6 506.69 చెల్లించాలి. 30 సంవత్సరాల బదులు 26 సంవత్సరాల తరువాత రుణం తీర్చబడుతుంది మరియు ఇంటి యజమానులు మొత్తం 5 135, 773.67 వడ్డీని చెల్లించేవారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సాధారణ వడ్డీ ద్వి-వారపు చెల్లింపు ప్రణాళిక ఇంటి యజమానిని, 000 29, 000 కంటే ఎక్కువ ఆదా చేస్తుంది మరియు ప్రామాణిక నెలవారీ ప్రణాళికతో కాకుండా నాలుగు సంవత్సరాల ముందు తనఖాను చెల్లించడానికి వారికి సహాయపడుతుంది.
