స్మిత్ యుక్తి ఏమిటి
స్మిత్ యుక్తి కెనడాలో నివాస తనఖా పన్ను మినహాయింపుపై ఆసక్తి కలిగించే శక్తివంతమైన ఆర్థిక వ్యూహం. కెనడాలో తనఖా వడ్డీ, యుఎస్ మాదిరిగా కాకుండా, పన్ను మినహాయింపు కాదు మరియు పన్ను తర్వాత డాలర్లతో చెల్లించాలి. అదనంగా, గృహయజమానులు పెరిగిన వార్షిక పన్ను వాపసులను పొందుతారు, వారి తనఖాపై సంవత్సరాల సంఖ్యను తగ్గిస్తారు మరియు వారి నికర విలువను పెంచుతారు, ఇవన్నీ కెనడా రెవెన్యూ ఏజెన్సీ (CRA) సమీక్షించిన చట్టపరమైన పద్ధతులను ఉపయోగించడం ద్వారా.
BREAKING డౌన్ స్మిత్ యుక్తి
కెనడాలోని వాంకోవర్ ద్వీపంలో ఉన్న మాజీ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ ఫ్రేజర్ స్మిత్ చేత స్మిత్ యుక్తిని అదే పేరుతో ఒక పుస్తకంలో అభివృద్ధి చేశారు మరియు ప్రాచుర్యం పొందారు. పన్ను తిరిగి చెల్లింపులు, వేగంగా తనఖా తిరిగి చెల్లించడం మరియు పెరుగుతున్న పదవీ విరమణ పోర్ట్‌ఫోలియోకు దారితీసే సామర్థ్యాన్ని బట్టి స్మిత్ తన యుక్తిని పరపతి వ్యూహంగా కాకుండా రుణ మార్పిడి వ్యూహంగా పిలుస్తాడు.
కెనడాలో తనఖా వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు కానప్పటికీ, పెట్టుబడుల కోసం రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు అనే వాస్తవాన్ని వ్యూహం ఉపయోగించుకుంటుంది. రిజిస్టర్డ్ రిటైర్మెంట్ సేవింగ్స్ ప్లాన్స్ (ఆర్ఆర్ఎస్పి) మరియు పన్ను రహిత ఖాతాలు వంటి రిజిస్టర్డ్ ప్లాన్లలో చేసిన పెట్టుబడుల కోసం తీసుకున్న రుణాలకు ఇది విస్తరించదని గమనించండి, ఇది ఇప్పటికే వారి స్వంత పన్ను మినహాయింపులను కలిగి ఉంది.
రుణగ్రహీత తిరిగి చదవగలిగే తనఖాను పొందినట్లయితే వ్యూహానికి ఉదాహరణ, ఇందులో తనఖా మరియు క్రెడిట్ రేఖ కలిసి ఉంటాయి. ప్రతి నెల, రుణగ్రహీత తనఖా చెల్లింపు చేస్తున్నప్పుడు, ఆ నెలలో తనఖా ప్రిన్సిపాల్ తిరిగి చెల్లించిన మొత్తాన్ని ఒకేసారి క్రెడిట్ రేఖ కింద తిరిగి తీసుకుంటారు. నికర debt ణం అదే విధంగా ఉంది, ఎందుకంటే రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించిన తనఖా ప్రిన్సిపాల్ యొక్క ప్రతి డాలర్ క్రెడిట్ రేఖ క్రింద తిరిగి రుణం తీసుకోబడుతుంది.
క్రెడిట్ లైన్‌లోని నిధులు పెట్టుబడి పెట్టబడతాయి, బహుశా క్రెడిట్ లైన్‌లో చెల్లించే వడ్డీ రేటు కంటే ఎక్కువ రాబడితో. ఏదేమైనా, ఇక్కడ ప్రయోజనం ఏమిటంటే, క్రెడిట్ రేఖపై వడ్డీ చెల్లింపులు పన్ను మినహాయింపు మరియు రుణగ్రహీత కెనడాలో పన్నులు దాఖలు చేసినప్పుడు పన్ను వాపసు ఇవ్వాలి. ఈ పన్ను వాపసు తనఖాను చెల్లించడానికి ఉపయోగపడుతుంది, తద్వారా తనఖా తిరిగి చెల్లించే షెడ్యూల్‌ను వేగవంతం చేస్తుంది.
స్మిత్ యుక్తి ప్రమాదాలు
స్మిత్ యుక్తి ప్రమాదాలను కలిగి ఉంటుంది. సాంప్రదాయిక తనఖాతో చెల్లించబడకుండా, రుణగ్రహీత యొక్క నికర debt ణం చాలా సంవత్సరాల తరువాత అదే విధంగా ఉంటుంది, ఇది సాంప్రదాయిక పెట్టుబడిదారులకు రుచికరమైనది కాకపోవచ్చు. అలాగే, క్రెడిట్ లైన్‌లో చెల్లించే వడ్డీ రేటు పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోలో వచ్చే రాబడి కంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. కెనడా రెవెన్యూ ఏజెన్సీ వ్యూహంతో సమస్యను తీసుకోవచ్చు. అదనంగా, ఇంటి విలువ బాగా పడిపోతే, రుణగ్రహీత వారి తనఖాపై నీటి అడుగున మారవచ్చు, ఇది loan ణం మొత్తం ఇంటి మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు సంభవిస్తుంది.
