స్పాట్ లోన్ అంటే ఏమిటి?
స్పాట్ లోన్ అనేది ఒక కండోమినియం కాంప్లెక్స్ వంటి బహుళ-యూనిట్ భవనంలో ఒకే యూనిట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి రుణగ్రహీతకు ఇచ్చే తనఖా రుణం. కొంతమంది రుణదాతలు ఆ భవనంలోని యూనిట్ కోసం రుణం ఆమోదించడానికి అంగీకరించే ముందు మొత్తం భవనాన్ని ఆమోదించాలి. ఏదేమైనా, భవనం కొన్ని విస్తృత అవసరాలను తీర్చినంత వరకు, ఇతర రుణదాతలు కొనుగోలు చేయవలసిన యూనిట్‌ను మాత్రమే ఆమోదించిన తర్వాత స్పాట్ లోన్ చేస్తారు.
స్పాట్ లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది
స్పాట్ రుణాలు వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార రుణాలు, రుణదాతలు త్వరగా లేదా అక్కడికక్కడే వ్యక్తులు లేదా వ్యాపారాలకు fore హించని ఖర్చుల కోసం జారీ చేస్తారు. రుణదాతలు ఈ రుణాలను 10 నిమిషాల్లోపు ఆమోదించవచ్చు. స్పాట్ రుణాలు సాధారణంగా అసురక్షితమైనవి, అంటే రుణదాతకు రుణగ్రహీత యొక్క ఆస్తులపై నిర్దిష్ట దావా ఇవ్వబడదు, రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ఈ రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేటును చెల్లిస్తారు. అనుషంగిక ప్రతిజ్ఞకు బదులుగా, రుణగ్రహీతలు వారి క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు ఆదాయం ఆధారంగా రుణాలకు అర్హత పొందుతారు.
మీరు స్పాట్ లోన్ కోసం ఆన్‌లైన్‌లో, ఫోన్ ద్వారా లేదా మీ ఎటిఎం ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. రుణగ్రహీతలు పేరు, ఫోన్ నంబర్, సామాజిక భద్రత సంఖ్య, ఆదాయం మరియు నిధుల యొక్క ఉద్దేశించిన ఉద్దేశ్యంతో సహా వ్యక్తిగత సమాచారాన్ని సమర్పించాలి. రుణాన్ని ఆమోదించడానికి మరియు దాని పంపిణీకి అనేక సందర్భాల్లో పూర్తిగా ఆటోమేటెడ్, మరియు రుణగ్రహీత గంటలు లేదా రోజుల వ్యవధిలో నిధులను పొందవచ్చు.
స్పాట్ రుణాలు వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార రుణాలు, రుణదాతలు త్వరగా లేదా అక్కడికక్కడే వ్యక్తులు లేదా వ్యాపారాలకు fore హించని ఖర్చుల కోసం జారీ చేస్తారు.
స్పాట్ లోన్స్ వర్సెస్ FHA స్పాట్ లోన్స్
యుఎస్ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎఫ్హెచ్ఏ) స్పాట్ లోన్ ప్రోగ్రాంను కలిగి ఉంది, ఇది కాండో కొనుగోలుదారులు బహుళ కుటుంబ అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో ఒక వ్యక్తిగత యూనిట్లో ఎఫ్హెచ్ఏ-బీమా చేసిన రుణం పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ కార్యక్రమం రుణగ్రహీతలు అర్హత లేనప్పుడు కాండోలపై రుణాలు పొందటానికి అనుమతిస్తుంది.
ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ క్రాష్ అయినప్పటి నుండి FHA స్పాట్ లోన్ ప్రోగ్రాం మందకొడిగా ఉంది. 2018 నాటికి కేవలం 7% కాండో ప్రాజెక్టులు లేదా భవనాలు స్పాట్ లోన్లు పొందటానికి FHA చే ధృవీకరించబడ్డాయి. 2016 లో యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ ఎఫ్హెచ్ఏ రుణాల కోసం దేశం యొక్క బహుళ కుటుంబ గృహ సముదాయాలలో ఎక్కువ భాగాన్ని తెరవడానికి దాని నిబంధనలను సవరించడం గురించి చర్చించడం ప్రారంభించింది, అటువంటి కండోమినియమ్‌ల రూపంలో కొత్త గృహనిర్మాణ నిర్మాణం వచ్చినప్పుడు యుగంలో ఇది మొదటి ప్రాధాన్యత. అయితే, ఇంకా ఏమీ నిర్ణయించబడలేదు.
హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్ FHA ప్రోగ్రామ్ చేత ధృవీకరించబడాలంటే, దాని డైరెక్టర్ల బోర్డు ఆర్థిక నిల్వలు, భీమా, బడ్జెట్లు మరియు అద్దెదారుల సంఖ్య వంటి రంగాలపై వివరణాత్మక సమాచారాన్ని సమర్పించాలి. ఏదైనా నియంత్రణ పునర్విమర్శల లక్ష్యం కాండో అసోసియేషన్లపై భారాన్ని తగ్గించడం. FHA ధృవీకరణ కోసం.
