గుడిసెలు

స్క్వాటర్ యొక్క నిర్వచనం

స్క్వాటర్ అంటే ఆస్తికి చట్టబద్ధమైన దావా లేకుండా ఆస్తిలో స్థిరపడే లేదా ఆక్రమించే వ్యక్తి. అతను లేదా ఆమెకు టైటిల్, హక్కు లేదా లీజు లేని ఆస్తిపై నివసించేవాడు ఒక స్క్వాటర్. అసంకల్పిత బదిలీ ద్వారా ఆస్తిని ప్రతికూలంగా స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు. అనేక సంవత్సరాలుగా తన లేదా ఆమె ఆస్తిని ఉపయోగించని లేదా పరిశీలించని ఆస్తి యజమాని భూమికి దావా వేసే, భూమిని స్వాధీనం చేసుకుని, భూమిని ఉపయోగించే మరొక వ్యక్తికి టైటిల్ కోల్పోవచ్చు.

BREAKING DOWN Squatter

ప్రతి రాష్ట్రం స్క్వాటర్ యొక్క హక్కులు మరియు ప్రతికూల స్వాధీనానికి సంబంధించి దాని స్వంత చట్టాలను కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, కొన్ని రాష్ట్రాలకు ఇతర అవసరాలకు అదనంగా ప్రైవేటు యాజమాన్యంలోని ఆస్తిని సంపాదించడానికి ఏడు సంవత్సరాల నిరంతర స్వాధీనం అవసరం. ఉదాహరణకు, రాక్‌ఫెల్లర్ సెంటర్ ప్రతి సంవత్సరం ఒక రోజు మూసివేయబడుతుంది, ఎటువంటి దురాక్రమణదారులు లేదా స్క్వాటర్లు ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా ఆస్తి టైటిల్‌కు దావా వేయలేరని నిర్ధారించుకోండి.

సరైన యజమానుల నుండి భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవటానికి స్క్వాటర్స్ ఎలా తీసుకోవచ్చు

స్క్వాటర్స్ మరియు ప్రతికూల స్వాధీనానికి సంబంధించిన రాష్ట్ర చట్టాలను కొన్ని సందర్భాల్లో స్థానిక చట్టాలు అధిగమించగలవు. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్, కనీసం 10 సంవత్సరాలు నిరంతర, శత్రు మరియు స్పష్టమైన మార్గంలో ఆస్తిని ఆక్రమించినట్లయితే స్క్వాటర్లకు ప్రతికూల స్వాధీన హక్కులను ఇస్తుంది. వారు భూమిపై హక్కు కలిగి ఉన్నారని వారు నమ్మకంతో ఉండాలి. న్యూయార్క్ స్టేట్ చట్టం ప్రకారం అన్ని షరతులు నెరవేరినట్లయితే, భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవటానికి స్క్వాటర్ టైటిల్ పొందవచ్చు. యజమాని అధికారులను సంప్రదించి, వారు 10 సంవత్సరాలు ఆస్తిని ఆక్రమించుకునే ముందు అతిక్రమణను తొలగించినట్లయితే, స్క్వాటర్ టైటిల్‌ను క్లెయిమ్ చేయలేడు.

న్యూయార్క్ నగరంలో స్క్వాటర్లకు సంబంధించిన చట్టాలు రాష్ట్ర చట్టానికి భిన్నంగా ఉంటాయి. ఒక స్క్వాటర్ నిరంతరం 30 రోజుల పాటు ఆస్తిని ఆక్రమించినట్లయితే, వారు లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేయకపోయినా, యజమాని యొక్క అద్దెదారుగా ఆస్తిపై చట్టపరమైన హక్కును పొందుతారు. అపరాధి ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తిగా ప్రవేశించి బహిరంగంగా అక్కడ నివసించడం ప్రారంభించవచ్చు. ప్రస్తుతం అద్దెదారులు లేని పెట్టుబడి లక్షణాలతో ఇది జరగవచ్చు. అతిక్రమణదారుడిని త్వరలోనే పట్టుకుంటే, వారిని పోలీసులు తొలగించి అరెస్టు చేయవచ్చు. యజమాని గుర్తించబడని మరియు ఆస్తిపై 30 రోజులు ఉండిపోయే స్క్వాటర్స్ వారిని బలవంతంగా బయటకు పంపించడానికి చట్టపరమైన తొలగింపు అవసరం.

తొలగింపు చర్యలు పూర్తి కావడానికి ఎంత సమయం పడుతుందో ఆస్తి యజమానులు తమను ఆస్తి నుండి తొలగించడానికి స్క్వాటర్లను చెల్లించటానికి ఆఫర్ చేయమని కోరవచ్చు.