మొత్తం (టిబిఇ) ద్వారా అద్దెదారులు అంటే ఏమిటి?
అద్దెదారులు పూర్తిగా (టిబిఇ) కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఒక పద్ధతి, దీని ద్వారా వివాహిత జంటలు ఆస్తికి టైటిల్‌ను కలిగి ఉంటారు. ఒక జీవిత భాగస్వామి ఆస్తిపై తన ఆసక్తిని ఏ విధంగానైనా సవరించడానికి, భార్యాభర్తలిద్దరి సమ్మతి అద్దెదారులకు పూర్తిగా అవసరం. ఇది ఒక జీవిత భాగస్వామి చనిపోయినప్పుడు జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని పొందుతుంది.
మొత్తం (టిబిఇ) ద్వారా అద్దెదారులను అర్థం చేసుకోవడం
ఉదాహరణకు, భార్య అనుమతి లేకుండా భార్య తన యాజమాన్యంలోని విహార గృహంలో తన యాజమాన్య ఆసక్తిని అమ్మాలని నిర్ణయించుకోలేదు.
యుఎస్ రాష్ట్రాలలో సగం మంది అన్ని రకాల ఆస్తి కోసం అద్దెను పూర్తిగా అనుమతిస్తారు; కొన్ని రాష్ట్రాలు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం మాత్రమే అనుమతిస్తాయి. భార్యాభర్తలు ఉమ్మడిగా ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి ఎంచుకునే ఇతర నిర్మాణాలలో సాధారణ మరియు ఉమ్మడి అద్దెలో అద్దె ఉంటుంది. టైటిల్‌ను కలిగి ఉన్న ప్రతి పద్ధతి ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి మరియు అనుషంగికంగా ఉపయోగించడానికి ప్రతి యజమాని హక్కులను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఒక జీవిత భాగస్వామి మరణించినప్పుడు ఆస్తికి ఏమి జరుగుతుందో మరియు అప్పును లేదా తీర్పును సంతృప్తి పరచడానికి ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చా అని కూడా యాజమాన్య నిర్మాణం నిర్ణయిస్తుంది.
లీగల్ కోణం నుండి మొత్తం అద్దెదారులు ఎలా చూస్తారు
అద్దెదారులు కలిగి ఉన్న ఆస్తి సమాజ ఆస్తితో పోల్చబడుతుంది. భార్యాభర్తలిద్దరూ పరస్పరం యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్న ఏ రకమైన ఉపవిభాగం కంటే మొత్తం ఆస్తిని మొత్తంగా కలిగి ఉంటారు. భార్యాభర్తలలో ఒకరు మరణించిన తరువాత వారసులకు ఆస్తిని మంజూరు చేసే వీలునామా లేదా ట్రస్ట్‌లో పేర్కొన్న నిబంధనలను అద్దెదారుల హక్కులు పూర్తిగా అధిగమించగలవు.
ఉదాహరణకు, మరణించిన పార్టీ వదిలిపెట్టిన సంకల్పం వారు బతికి ఉన్న పిల్లలలో ఒకరు ఆస్తి భాగాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవాలని వారు కోరుకుంటారు. ఆ ఆస్తి ఉమ్మడి జీవిత భాగస్వామికి ఉమ్మడిగా యాజమాన్యంలో ఉంటే మరియు అద్దెదారుల నిబంధనల ప్రకారం పూర్తిగా ఉంటే, వీలునామా నిబంధనలు విస్మరించబడతాయి. జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి ఆస్తి యొక్క ఏకైక యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
అద్దెదారుల స్వభావం అంటే, జీవిత భాగస్వామి యొక్క ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా దావాలు కలిగి ఉన్న రుణదాతలు పరిహారం కోసం ఉమ్మడిగా కలిగి ఉన్న ఆస్తిని కొనసాగించలేరు. భార్యాభర్తలిద్దరూ రుణదాతలతో ఉమ్మడి రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, వారు ఉమ్మడిగా కలిగి ఉన్న ఆస్తిని కొనసాగించవచ్చు. ఒక జీవిత భాగస్వామికి వ్యతిరేకంగా ఫెడరల్ టాక్స్ తాత్కాలిక హక్కులు కొన్ని పరిస్థితులలో అద్దెదారులచే పూర్తిగా కవర్ చేయబడిన ఆస్తికి జతచేయబడతాయి మరియు స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.
విడాకులు వంటి పరిస్థితులలో పూర్తిగా అద్దెను తొలగించవచ్చు, ఇది పార్టీల మధ్య విభజించబడిన ఆస్తిని చూడవచ్చు లేదా యాజమాన్యం యొక్క స్వభావాన్ని మార్చడానికి రెండు పార్టీలు స్వచ్ఛందంగా, పరస్పరం కోరిన పిటిషన్.
