పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళిక యొక్క నిర్వచనం
పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళిక రివర్స్ తనఖా ఆదాయాన్ని స్వీకరించడానికి ఒక మార్గం, ఇక్కడ రుణగ్రహీత అతను లేదా ఆమె ఇంటిలో ప్రాధమిక నివాసంగా నివసిస్తున్నంత కాలం సమానమైన నెలవారీ చెల్లింపులను పొందుతాడు. పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళికలో సర్దుబాటు చేయగల వడ్డీ రేటు ఉంటుంది. రుణగ్రహీత వాటిని స్వీకరించినందున నెలవారీ చెల్లింపులపై వడ్డీ పెరుగుతుంది. ముందస్తు తనఖా భీమా ప్రీమియం మరియు కొనసాగుతున్న నెలవారీ తనఖా భీమా ప్రీమియాలతో సహా ఏదైనా ఫైనాన్సింగ్ ముగింపు ఖర్చుపై కూడా వడ్డీ వస్తుంది. ఈ ఖర్చులన్నీ కలిసి - నెలవారీ పదవీకాల చెల్లింపులు, వడ్డీ, ముగింపు ఖర్చులు మరియు తనఖా భీమా ప్రీమియంలు - రివర్స్ తనఖా చెల్లించాల్సిన మరియు చెల్లించాల్సినప్పుడు రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తయారు చేస్తుంది.
BREAKING డౌన్ పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళిక
పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళిక సింగిల్-పంపిణీ మొత్తాన్ని చెల్లించే ప్రణాళిక కంటే తక్కువ ప్రారంభ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది, ఇది స్థిర రేటు ఎంపిక మాత్రమే. తక్కువ ప్రారంభ వడ్డీ రేటుతో ఇంటి యజమాని క్రమంగా డబ్బు తీసుకుంటున్నందున పదవీకాల ప్రణాళిక మొత్తం వడ్డీ వ్యయం కాలక్రమేణా తక్కువగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీత ఇంటిలో ఎంతకాలం ఉంటాడు మరియు కాలక్రమేణా సర్దుబాటు రేటు ఎలా మారుతుందో బట్టి సింగిల్-పంపిణీ ప్రణాళిక కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళికను ఎంచుకునే రుణగ్రహీతలకు దీర్ఘకాలికంగా చెల్లించాల్సిన వడ్డీ మొత్తం పెద్ద ఆందోళన కాదు. పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళికను ఉపయోగిస్తున్న చాలా మంది రుణగ్రహీతలు దీనిని చేస్తున్నారు, అందువల్ల వారు వయస్సులో ఉంటారు, మరియు వారు తమ జీవితాంతం తమ ఇళ్లలోనే ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తారు. పదవీకాల చెల్లింపులు స్థిరత్వం మరియు ability హాజనితత్వాన్ని అందిస్తాయి కాబట్టి ఇంటి యజమాని డబ్బు అయిపోవడం గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ చెల్లింపు ప్రణాళిక అతను లేదా ఆమె ఒకేసారి చెల్లించాల్సిన పెద్ద ఖర్చు ఉన్నవారికి మంచిది కాదు లేదా భవిష్యత్తులో అలాంటి ఖర్చును కలిగి ఉండాలని ఆశిస్తుంది. ఒక పెద్ద మొత్తం, క్రెడిట్ లైన్ లేదా పదవీకాల చెల్లింపులను క్రెడిట్ రేఖతో కలిపే చెల్లింపు ప్రణాళిక ఆ దృష్టాంతంలో మంచి ఎంపికలు కావచ్చు.
పదవీకాల ప్రణాళిక ప్రకారం రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ చెల్లింపులు రుణగ్రహీత 100 సంవత్సరాలు జీవించినట్లుగా లెక్కించబడతాయి. రుణగ్రహీతకు తక్కువ ఆయుర్దాయం ఉంటే, నిర్ణీత సంవత్సరానికి స్థిర నెలవారీ చెల్లింపులను అందించే టర్మ్ పేమెంట్ ప్లాన్, ఇంటి యజమానిని అనుమతించగలదు అధిక నెలవారీ చెల్లింపులను స్వీకరించడానికి. రుణగ్రహీత 100 దాటినట్లయితే, అతను లేదా ఆమె పదవీకాల చెల్లింపు ప్రణాళిక ప్రకారం జీవిత చెల్లింపులను స్వీకరిస్తూనే ఉంటారు.
రివర్స్ తనఖాపై ఇద్దరు రుణగ్రహీతలు ఉంటే, బతికున్న రుణగ్రహీత మొదటి రుణగ్రహీత మరణించిన తరువాత కూడా, పదవీకాల ప్రణాళిక ప్రకారం జీవితకాల చెల్లింపులను స్వీకరిస్తూనే ఉంటాడు. ఏదేమైనా, ఇద్దరు గృహయజమానులలో ఒకరు మాత్రమే రివర్స్ తనఖా రుణగ్రహీత, మరియు రుణగ్రహీత మొదట మరణిస్తే, బతికున్న ఇంటి యజమాని అతను లేదా ఆమె రుణగ్రహీత కానందున తదుపరి చెల్లింపులు అందుకోరు. ఈ దృష్టాంతం కొన్ని గృహాలకు సమస్యలను సృష్టించింది, అక్కడ పాత జీవిత భాగస్వామి తన పేరు మీద మాత్రమే రివర్స్ తనఖా తీసుకున్నాడు.
