టైమ్‌షేర్ అంటే ఏమిటి
టైమ్‌షేర్ అనేది యాజమాన్య నమూనా, దీనిలో చాలా మంది వినియోగదారులు ఒకే ఆస్తిలో వాడుక కేటాయింపులను కలిగి ఉంటారు. టైమ్‌షేర్ మోడల్ కండోమినియంలు, గృహాలు, క్యాంప్‌గ్రౌండ్‌లు, వెకేషన్ రిసార్ట్‌లు, వినోద వాహనాలు మరియు ప్రైవేట్ జెట్‌లు వంటి అనేక రకాల లక్షణాలకు వర్తించవచ్చు.
BREAKING DOWN టైమ్‌షేర్
ప్రతి సంవత్సరం కేటాయించిన సమయాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడానికి మరియు భవిష్యత్తులో టైమ్‌షేర్ ఆసక్తులను విక్రయించే అవకాశాలతో, సెలవుల టైమ్‌షేర్‌ల యజమానులు కొనుగోలును పెట్టుబడిగా చూస్తారు. అయితే, ఈ అభిప్రాయం తరచుగా తప్పుదారి పట్టించేది.
టైమ్‌షేర్ వెకేషన్ ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రయోజనాలు తరచుగా పెద్ద వసతులు మరియు ఇంట్లో ఉన్న అనుభూతిని కలిగి ఉంటాయి, అయితే టైమ్‌షేర్‌లు అందరికీ మంచి ఆలోచన కాదు. వాస్తవానికి, టైమ్‌షేర్ మార్కెట్ బూడిదరంగు ప్రాంతాలు మరియు ప్రశ్నార్థకమైన వ్యాపార పద్ధతులతో నిండి ఉంది; కాబట్టి, కాబోయే కస్టమర్లు కొనుగోలు చేయడానికి ముందు తగిన శ్రద్ధ వహించడం చాలా అవసరం. ప్రాపర్టీ డెవలపర్లు సృష్టించిన మార్కెట్లో కాకుండా ఉత్తమ టైమ్‌షేర్ పెట్టుబడి అవకాశాలు పున ale విక్రయ మార్కెట్లో ఉంటాయి.
టైమ్‌షేర్‌ల యొక్క ప్రతికూలతలు
చాలా టైమ్‌షేర్ సముపార్జనలు హఠాత్తుగా మరియు భావోద్వేగ కొనుగోళ్లు. ఉదాహరణకు, లాస్ వెగాస్ టైమ్‌షేర్ విక్రయదారులతో నిండి ఉంది, వారు ఆఫ్-సైట్ టైమ్‌షేర్ ప్రదర్శనను వినడానికి వినియోగదారులను ప్రలోభపెడతారు. వారి పిచ్ వినడానికి బదులుగా, వారు ఉచిత ఈవెంట్ టిక్కెట్లు మరియు కాంప్లిమెంటరీ హోటల్ వసతి వంటి ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తారు. అమ్మకందారులు ఆస్తి డెవలపర్‌ల కోసం పని చేస్తారు మరియు "నేస్" ను "అవును" గా మార్చడానికి రూపొందించిన అధిక-పీడన అమ్మకపు విధానాలను తరచుగా ఉపయోగిస్తారు. డెవలపర్లు వసూలు చేసే ధరలు ద్వితీయ విఫణిలో కొనుగోలుదారు గ్రహించగలిగే దానికంటే చాలా ఎక్కువ, డెవలపర్ మిగులు కమీషన్లు మరియు మార్కెటింగ్ ఖర్చులను చెల్లిస్తుంది. అలాగే, టైమ్‌షేర్ విక్రయదారులు టైమ్‌షేర్ యాజమాన్యం యొక్క వాస్తవ ధరను దాచవచ్చు మరియు దాని సంభావ్య ప్రయోజనాలను అతిశయోక్తి చేయవచ్చు.
టైమ్‌షేర్ యజమానికి టైమ్‌షేర్ ప్రయోజనాల యొక్క పూర్తి ఖర్చులు మరియు నిజమైన స్వభావం తెలిసి కూడా, కొన్ని ప్రతికూలతలు మిగిలి ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, టైమ్‌షేర్‌లు త్వరగా క్షీణిస్తాయి. నిర్వహణ రుసుము ప్రతి సంవత్సరం పెరుగుతుంది, టైమ్‌షేర్ యజమానులు ఫీజు చెల్లించడం కొనసాగించకుండా తమ కేటాయింపులను విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటారు. టైమ్‌షేర్‌కు సగటు వార్షిక నిర్వహణ రుసుము $ 700 అని అమెరికన్ రిసార్ట్ డెవలప్‌మెంట్ అసోసియేషన్ సలహా ఇచ్చింది, ఇందులో టైమ్‌షేర్ కొనుగోలు ధర ఉండదు. ఏటా సగటున ఫీజులు 8% పెరుగుతాయని అసోసియేషన్ అంచనా వేసింది.
టైమ్‌షేర్‌ల యొక్క ప్రయోజనాలు
ప్రతికూలతలు ఉన్నప్పటికీ, కొంతమంది టైమ్‌షేర్ ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటారు. ప్రతి సంవత్సరం ఒకే స్థలంలో విహారయాత్రను ఇష్టపడేవారికి మరియు అవసరమైతే, వేరే చోట సెలవులకు టైమ్‌షేర్ మార్పిడి చేయడానికి, ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం వేచి ఉండటానికి తగినంత ఓపిక ఉన్నవారికి ఇవి చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి. సరఫరా మరియు డిమాండ్ మధ్య అసమతుల్యత ఉన్నప్పుడు ఇటువంటి నిరీక్షణ విలక్షణమైనది. ఉదాహరణకు, దక్షిణ కెరొలినలోని మిర్టిల్ బీచ్‌లో టైమ్‌షేర్ ఉన్న ఎవరైనా పారిస్ టైమ్‌షేర్‌లో ఒక వారం బస కోసం మార్పిడి చేసుకోవడంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటారు. పారిస్ టైమ్‌షేర్ యజమాని మర్టల్ బీచ్‌లో బస చేయడానికి మార్పిడికి అంగీకరించాలి. డిమాండ్ యొక్క అసమతుల్యత వాణిజ్యాన్ని అమలు చేయడం కష్టతరం చేస్తుంది.
