నియమించబడిన బ్రోకర్ యొక్క గొడుగు కింద మరియు కింద పని చేయాల్సిన రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారులు మరియు ఇతర లైసెన్స్‌దారులను తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లుగా సూచిస్తారు. చట్టపరమైన భాషలో, ఏజెంట్ అనే పదం రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుడు మరియు అతను లేదా ఆమె వ్యాపారం నిర్వహిస్తున్న కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య ఖచ్చితంగా నిర్వచించబడిన సంబంధాన్ని సూచిస్తుంది. ఏజెంట్ అనేది అధికారం కలిగిన వ్యక్తి మరియు మరొక వ్యక్తి యొక్క ప్రయోజనాలను సూచించడానికి అంగీకరిస్తాడు. ఒక ఏజెంట్‌గా , మీరు భూమి, గృహాలు మరియు ఇతర ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం, అమ్మడం మరియు అద్దెకు తీసుకునే ప్రక్రియలో ప్రజలకు సహాయపడటానికి పని చేస్తారు.
లైసెన్సింగ్ అవసరాలను తీర్చడంతో పాటు, సంబంధిత రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలపై సమగ్ర అవగాహన కలిగి ఉండటంతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు బాధ్యతల యొక్క సుదీర్ఘ జాబితా ఉంది. ఈ ఏజెంట్లు సాధారణంగా ఈ క్రింది వాటిని చేస్తారు:
- తనఖాలు, మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు ధరలపై ఖాతాదారులకు సలహా ఇవ్వండి అమ్మకందారులకు వారు తమ ఇళ్లను కొనుగోలుదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఎలా చేయవచ్చనే దానిపై సలహా ఇవ్వండి సరసమైన మరియు పోటీ మార్కెట్ ధరలను నిర్ణయించడానికి లక్షణాలను పోల్చండి. వారి ధరల పరిధి మరియు అవసరాల ఆధారంగా కొనుగోలుదారులకు తగిన లక్షణాల జాబితాలను రూపొందించండి. లావాదేవీలు పరిచయాల జాబితాలను నిర్వహించండి కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య చర్చలు సిద్ధం చేయండి మరియు వివిధ ఒప్పందాలతో సహా అవసరమైన అన్ని వ్రాతపనిలను సమర్పించండి. అన్ని కొనుగోలు ఆఫర్లను పరిగణనలోకి తీసుకోండి. ప్రకటనలు, లిస్టింగ్ సేవలు (MLS వంటివి), మరియు బహిరంగ గృహాల ద్వారా ప్రాపర్టీ ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయండి. ఖాతాదారుల అవసరాలకు అనుగుణంగా రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలు మరియు పోకడలతో వర్క్ రాత్రులు మరియు / లేదా వారాంతాల్లో ప్రస్తుతము ఉండండి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మీ వృత్తిని అభివృద్ధి చేసుకుంటూ, మీ బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో మీకు సహాయపడే కొన్ని విషయాలను పరిశీలిద్దాం.
ప్రభావ గోళం
పరిచయాలను నిర్మించడానికి మరియు లీడ్లను ఉత్పత్తి చేయడానికి ఒక మార్గం రియల్ ఎస్టేట్ స్పియర్ ఆఫ్ ఇంపాక్ట్ (SOI) వ్యాపార నమూనా ద్వారా. ఈ నెట్‌వర్కింగ్ వ్యూహం మీ కుటుంబం, స్నేహితులు, క్లాస్‌మేట్స్, బిజినెస్ అసోసియేట్స్, స్పోర్ట్స్ టీమ్ సభ్యులు మరియు సేవా ప్రదాతలతో సహా మీకు ఇప్పటికే తెలిసిన వ్యక్తుల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ లీడ్స్‌ను ఉత్పత్తి చేయడంపై దృష్టి పెడుతుంది (ఉదా. మీ డాక్టర్ మరియు హెయిర్ స్టైలిస్ట్). స్ప్రెడ్‌షీట్ ప్రోగ్రామ్‌లో (చెప్పండి, ఎక్సెల్), మీ ఇమెయిల్ పరిచయాల డేటాబేస్ లేదా వాణిజ్య సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగించడం వంటి అన్ని పేర్లు మరియు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని ట్రాక్ చేయడానికి ఉత్తమ మార్గం ఒకే చోట ఉంది.
మీరు మీ SOI డేటాబేస్ను స్థాపించిన తర్వాత, మీరు ప్రజలను కలిసినప్పుడు పరిచయాలను జోడించడం సులభం: సంఘ కార్యక్రమాలలో, పరస్పర పరిచయస్తుల ద్వారా లేదా మరే ఇతర మార్గాల ద్వారా. మీ జాబితాలో ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు, మీ SOI పెద్దది మరియు రిఫెరల్ కోసం మీకు మంచి అవకాశాలు ఉన్నాయి. మెయిల్, ఫోన్, ఇమెయిల్, టెక్స్ట్ లేదా ప్రతి రకమైన పరిచయానికి అనుగుణంగా ఏదైనా కలయిక ద్వారా 'క్రొత్త ఏజెంట్' ప్రకటనను పంపే ప్రణాళిక: మీరు మీ వృత్తిని ప్రారంభించినప్పుడు, అలాగే మీ SOI ఆలోచనను ఉంచడానికి ఆవర్తన నవీకరణలు మరియు అరవడం వంటివి మీ గురించి మరియు మీ రియల్ ఎస్టేట్ సేవల గురించి.
వృత్తిపరమైన చిత్రాన్ని అభివృద్ధి చేయడం
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మీ విజయానికి వృత్తిపరమైన ఉనికిని అభివృద్ధి చేయడం మరియు నిర్వహించడం చాలా అవసరం. మీ చిత్రం మీ ద్వారా అంచనా వేయబడుతుంది:
- స్వరూపం - చక్కనైన దుస్తులు, జుట్టు, ఉపకరణాలు, అలంకరణ, ఇవి మీ కార్యాలయానికి మరియు స్థానిక మార్కెట్‌కు తగినవి. పెర్ఫ్యూమ్ / కొలోన్ మరియు బహిర్గతం చేసే దుస్తులను మానుకోండి (అనగా, చాలా గట్టిగా, చాలా చిన్నదిగా లేదా చాలా తక్కువ కట్). ముఖాముఖి సమావేశాలు - మంచి కంటి పరిచయం, పాజిటివ్ బాడీ లాంగ్వేజ్. శ్రద్ధగా, ఆకర్షణీయంగా, మర్యాదపూర్వకంగా ఉండటానికి ప్రయత్నిస్తారు. మార్కెటింగ్ మరియు ప్రకటనల సామగ్రి - నాణ్యమైన ఫోటోలు మరియు ఖచ్చితమైన, బలవంతపు వచనం, ఇది వ్యాకరణ మరియు స్పెల్లింగ్ పొరపాట్లు లేకుండా ఉండాలి. ఫోన్ కాల్స్ - ఉచ్చరించడం, ఆకర్షణీయంగా మరియు మర్యాదపూర్వకంగా. వెబ్ ఉనికి - జాగ్రత్తగా ఆలోచించే వెబ్‌సైట్, ఆకర్షణీయమైన సోషల్ మీడియా, ఇది వ్యాకరణ లోపాలు మరియు అక్షరదోషాలు లేకుండా ఉండాలి. వ్రాతపూర్వక సంభాషణలు - బాగా వ్రాసిన అక్షరాలు, ఇమెయిళ్ళు మరియు పాఠాలు వ్యాకరణ లోపాలు మరియు స్పెల్లింగ్ తప్పులు లేకుండా ఉన్నాయి.
మీరు ఇంటర్నెట్‌లో ఏదైనా ఉనికిని కలిగి ఉంటే - ప్రొఫెషనల్ లేదా పర్సనల్ అయినా - ఎప్పటికీ ఉంటుంది మరియు మీ సంభావ్య ఖాతాదారులకు సులభంగా దాని మార్గాన్ని కనుగొనవచ్చు. అందువల్ల, మీ రియల్ ఎస్టేట్ కెరీర్‌లో మరియు వెలుపల ఒక ప్రొఫెషనల్ ఇమేజ్ కోసం పనిచేయడం న్యాయమైనది.
సాధనాలు మరియు సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం
సాధనాలు మరియు సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం వృత్తిపరమైన చిత్రాన్ని అభివృద్ధి చేయడంలో కలిసిపోతుంది. నేటి ఏజెంట్లు వారి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాలను నిర్వహించడానికి మరియు ప్రోత్సహించడానికి అనేక సాధనాలను ఉపయోగించవచ్చు, వీటిలో:
సంప్రదింపు నిర్వహణ
మీ ఖాతాదారులను ట్రాక్ చేయడం తప్పనిసరి. మీరు స్ప్రెడ్‌షీట్ ప్రోగ్రామ్ లేదా lo ట్‌లుక్‌లోని ఇమెయిల్ డేటాబేస్ ప్రోగ్రామ్‌తో ప్రాథమికంగా వెళ్ళవచ్చు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన డేటాబేస్ సాఫ్ట్‌వేర్‌లో మీరు పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. వాణిజ్య ఉత్పత్తులు మీ స్మార్ట్ ఫోన్‌తో ఆటోమేటెడ్ కాంటాక్ట్ సింక్రొనైజేషన్‌తో సహా అనేక ఉపయోగకరమైన లక్షణాలను అందిస్తాయి. మీరు మీ పరిచయాలను ఎలా ట్రాక్ చేసినా, జాబితాను ప్రస్తుతము ఉంచండి: సముచితంగా పరిచయాలను నవీకరించండి, జోడించండి మరియు తొలగించండి.
ఏజెంట్ వెబ్‌సైట్లు
మీ స్వంత డొమైన్ పేరు మరియు వెబ్‌సైట్‌ను సెటప్ చేయడాన్ని పరిగణించండి. ఇది చాలా భయంకరంగా అనిపించినప్పటికీ, వృత్తిపరంగా కనిపించే వెబ్‌సైట్‌ను నిర్మించడం ఇప్పుడు గతంలో కంటే సులభం. పెద్ద సంస్థలు తమ వెబ్‌సైట్ల అభివృద్ధి మరియు నిర్వహణ కోసం వందల వేల లేదా మిలియన్ డాలర్లు ఖర్చు చేయవచ్చు, కానీ మీరు దీన్ని చాలా సహేతుకమైన మొత్తానికి చేయవచ్చు.
వృత్తిపరమైన, శోధించదగిన వెబ్ ఉనికిని సృష్టించేటప్పుడు, మీ ప్రస్తుత మరియు సంభావ్య ఖాతాదారులకు దిశానిర్దేశం చేయడానికి ఒక వెబ్‌సైట్ మీకు ల్యాండింగ్ పేజీని అందిస్తుంది. మీ జాబితాలను ప్రోత్సహించడానికి మరియు మీ అమ్మకందారులను సంతోషంగా ఉంచడానికి మీరు వ్యక్తిగత లక్షణాల కోసం వెబ్‌సైట్‌లను కూడా చేయవచ్చు. అదనంగా, మీరు మీ ఫేస్‌బుక్, ట్విట్టర్ మరియు లింక్డ్‌ఇన్ ప్రొఫైల్‌లకు (మరియు ఇతర సోషల్ మీడియా ప్లాట్‌ఫారమ్‌లకు) లింక్ చేయడం ద్వారా సోషల్ మీడియాను సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు.
మార్కెటింగ్
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం మార్కెటింగ్ సాఫ్ట్‌వేర్ మీ మార్కెటింగ్ ప్రయత్నాలను నిర్వహించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. ఈ ప్యాకేజీలలో సాధారణంగా వ్యాపార కార్డులు, డోర్ హాంగర్లు, పోస్ట్‌కార్డులు, ప్రాపర్టీ ఫ్లైయర్స్, బ్రోచర్లు, ఇమెయిల్ ప్రచారాలు మరియు యానిమేటెడ్ హోమ్ టూర్‌ల కోసం టెంప్లేట్లు ఉంటాయి - ఇవన్నీ ఇప్పటికే ఉన్న మరియు సంభావ్య క్లయింట్‌లను సమర్థవంతంగా చేరుకోవడంలో మీకు సహాయపడతాయి.
Apps
IOS- మరియు Android- ఆధారిత పరికరాల కోసం అనేక అనువర్తనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, హౌస్ హంటర్ అనువర్తనం వారి ఖాతాదారుల అవసరాలకు సరిపోయే లక్షణాలను గుర్తించడానికి యాజమాన్య స్కోరింగ్ పద్ధతిని ఉపయోగించి అపరిమిత సంఖ్యలో గృహాలను ట్రాక్ చేయడానికి మరియు పోల్చడానికి ఏజెంట్లను అనుమతిస్తుంది. ఓపెన్ హోమ్ ప్రో మీ ఐప్యాడ్‌లో ఓపెన్ హౌస్‌ను నడపడానికి, లీడ్లను అనుసరించడానికి, లిస్టింగ్ పేజీలను సృష్టించడానికి మరియు సేకరించిన డేటాను ఎక్సెల్ లేదా ఇతర సాఫ్ట్‌వేర్‌లకు ఎగుమతి చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా పనిచేయడం దాని సవాళ్లను కలిగి ఉంది: మీరు విక్రయించకపోతే మీకు డబ్బు లభించదు, మీరు ఎక్కువ గంటలు పని చేయవచ్చు మరియు ఇంకా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు మీరు మారుతున్న మార్కెట్ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ఉండాలి. ఇది ఆర్థికంగా మరియు వృత్తిపరంగా బహుమతిగా ఇచ్చే వృత్తిగా చెప్పవచ్చు. మీ ప్రభావ రంగాన్ని పిలవడం, ప్రొఫెషనల్ ఇమేజ్‌ను ప్రొజెక్ట్ చేయడం మరియు నేటి రియల్ ఎస్టేట్ సాధనాలు మరియు సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం రియల్ ఎస్టేట్‌లో విజయవంతమైన వృత్తిని నిర్మించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
