విషయ సూచిక
- మీ పన్ను బిల్లును అర్థం చేసుకోండి
- మీ ఆస్తి పన్ను కార్డు కోసం అడగండి
- నిర్మించవద్దు
- కర్బ్ అప్పీల్‌ను పరిమితం చేయండి
- నీ పొరుగువారిని పరిశోధించండి
- మదింపుదారుడితో ఇంటికి నడవండి
- మదింపు ప్రాప్యతను అనుమతించండి
- మినహాయింపుల కోసం చూడండి
- మీ పన్ను బిల్లును అప్పీల్ చేయండి
- బాటమ్ లైన్
వారు నివాసితులందరికీ ప్రయోజనకరమైన ప్రయోజనాన్ని అందిస్తున్నప్పటికీ, ఈ పన్నులు గృహయజమానులకు చాలా భారంగా ఉంటాయి. అవి కాలక్రమేణా క్రమంగా పెరుగుతాయి మరియు మీరు మీ తనఖాను చెల్లించిన తర్వాత కూడా పన్నులు వస్తూ ఉంటాయి.
మీరు ఇంటిని కలిగి ఉన్నప్పుడు ఆస్తి పన్ను బిల్లు నుండి మీరు ఎప్పటికీ విముక్తి పొందకపోవచ్చు, కొంత ఉపశమనం ఉండవచ్చు. ఈ పన్నులు చెల్లించే బాధను మరియు వారు తీసుకువచ్చే భారాన్ని తగ్గించడానికి ఇంటి యజమానులు కొన్ని సాధారణ ఉపాయాలను ఉపయోగించవచ్చు.
ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు షెడ్యూల్‌లు స్థానాన్ని బట్టి మారుతాయి-కొన్ని పట్టణాలు ప్రతి త్రైమాసికంలో బిల్లు చేస్తాయి, మరికొన్నింటికి ప్రతి నెల చెల్లింపు అవసరం.
మీ పన్ను బిల్లును అర్థం చేసుకోండి
ఆస్తి పన్ను రెండు ముఖ్యమైన గణాంకాలను ఉపయోగించి లెక్కించబడుతుంది-పన్ను రేటు మరియు మీ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ. పన్ను అధికారులు తమ పన్ను రేట్లను రీసెట్ చేసే రేటు రాష్ట్ర చట్టంపై ఆధారపడి ఉంటుంది-కొన్ని వాటిని ఏటా మారుస్తాయి, మరికొందరు ప్రతి ఐదు సంవత్సరాలకు ఒకసారి వంటి వివిధ ఇంక్రిమెంట్లలో చేస్తారు. మునిసిపాలిటీలు తమ పన్ను రేట్లను-మిలేజ్ లేదా మిల్లు రేటు అని కూడా పిలుస్తారు-ముఖ్యమైన సేవలకు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందని వారు భావిస్తారు.
స్థానిక ప్రభుత్వం నియమించిన ఒక మదింపుదారుడు, మీ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను అంచనా వేస్తాడు-ఇందులో భూమి మరియు నిర్మాణం రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది-ఆ తర్వాత మీరు ఒక అంచనాను అందుకుంటారు. మదింపుదారుడు మీ ఆస్తికి రావచ్చు, కానీ కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక మదింపుదారుడు అప్‌డేట్ చేసిన టాక్స్ రోల్స్‌తో సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగించి రిమోట్‌గా ఆస్తి మదింపులను పూర్తి చేయవచ్చు. ఈ అంచనా ఆధారంగా మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లు మీ స్థానిక పన్ను వసూలు కార్యాలయం ద్వారా మీకు పంపబడుతుంది.
మీ పన్ను బిల్లుతో రావడానికి, మీ పన్ను కార్యాలయం అంచనా వేసిన విలువ ద్వారా పన్ను రేటును గుణిస్తుంది. కాబట్టి, మీ ఆస్తిని, 000 300, 000 గా అంచనా వేస్తే మరియు మీ స్థానిక ప్రభుత్వం మీ పన్ను రేటును 2.5% గా నిర్ణయించినట్లయితే, మీ వార్షిక పన్ను బిల్లు, 500 7, 500 అవుతుంది.
కీ టేకావేస్
- మీ ఆస్తి యొక్క ఇటీవలి అంచనా ద్వారా మీ మునిసిపాలిటీ యొక్క సమర్థవంతమైన పన్ను రేటును గుణించడం ద్వారా ఆస్తి పన్ను లెక్కించబడుతుంది. మీరు మీ పన్ను కార్డును సమీక్షించారని నిర్ధారించుకోండి మరియు వ్యత్యాసాల కోసం మీ ప్రాంతంలోని పోల్చదగిన గృహాలను చూడండి. ఈ దశలు మీ విలువను పెంచే అవకాశం ఉన్నందున అంచనా వేయడానికి ముందు మీ కర్బ్‌సైడ్‌లో నిర్మించవద్దు లేదా మార్పులు చేయవద్దు. మీ అంచనా సమయంలో మీ ఇంటికి your మీతో నడవడానికి మదింపుదారునికి అవకాశం ఇవ్వండి. స్థానిక మరియు రాష్ట్ర మినహాయింపుల కోసం చూడండి, మరియు అన్నిటికీ విఫలమైతే, మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును తగ్గించడానికి పన్ను అప్పీల్ దాఖలు చేయండి.
మీ ఆస్తి పన్ను కార్డు కోసం అడగండి
కొంతమంది ఇంటి యజమానులు టౌన్ హాల్‌కు వెళ్లి స్థానిక ఆస్తి కార్యాలయం నుండి వారి ఆస్తి పన్ను కార్డుల కాపీని అభ్యర్థించవచ్చని గ్రహించారు. పన్ను కార్డు ఇంటి యజమానికి వారి ఆస్తి గురించి కాలక్రమేణా సేకరించిన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది.
ఈ కార్డులో లాట్ యొక్క పరిమాణం, గదుల యొక్క ఖచ్చితమైన కొలతలు మరియు ఇంటిలో ఉన్న ఫిక్చర్ల సంఖ్య మరియు రకం గురించి సమాచారం ఉంటుంది. ఇతర సమాచారంలో ఇప్పటికే ఉన్న నిర్మాణానికి చేసిన ఏవైనా మెరుగుదలల గురించి ప్రత్యేక లక్షణాలు లేదా సంకేతాలపై ఒక విభాగం ఉండవచ్చు.
మీరు ఈ కార్డును సమీక్షిస్తున్నప్పుడు, ఏవైనా వ్యత్యాసాలను గమనించండి మరియు పన్ను మదింపుదారుడితో ఈ సమస్యలను లేవనెత్తండి. మదింపుదారుడు దిద్దుబాటు చేస్తాడు మరియు / లేదా తిరిగి మూల్యాంకనం చేస్తాడు. ఈ చిట్కా హాస్యాస్పదంగా అనిపిస్తుంది, కానీ తప్పులు సాధారణం. మీరు వాటిని కనుగొనగలిగితే, వాటిని సరిదిద్దడానికి టౌన్‌షిప్‌కు ఒక బాధ్యత ఉంది.
నిర్మించవద్దు
ఇల్లు లేదా ఆస్తికి ఏదైనా నిర్మాణాత్మక మార్పులు మీ పన్ను బిల్లును పెంచుతాయి. మీ ఇంటికి జోడించిన డెక్, పూల్, పెద్ద షెడ్ లేదా మరేదైనా శాశ్వత ఫిక్చర్ దాని విలువను పెంచుతుందని భావించబడుతుంది.
నిర్మాణానికి ముందు వారి ఆస్తి పన్ను బిల్లుకు కొత్త అదనంగా ఎంత పెరుగుదల అని ఇంటి యజమానులు దర్యాప్తు చేయాలి. స్థానిక భవనం మరియు పన్ను విభాగాలకు కాల్ చేయండి. వారు మీకు బాల్ పార్క్ అంచనాను ఇవ్వగలుగుతారు.
కర్బ్ అప్పీల్‌ను పరిమితం చేయండి
వాస్తవ మదింపు ప్రక్రియ విషయానికి వస్తే పన్ను మదింపుదారులకు కఠినమైన మార్గదర్శకాలను ఇస్తారు. ఏదేమైనా, అంచనా ఇప్పటికీ కొంత ఆత్మాశ్రయతను కలిగి ఉంది. తక్కువ ఆకర్షణీయమైన గృహాలు శారీరకంగా ఆకర్షణీయంగా ఉన్న పోల్చదగిన గృహాల కంటే ఎక్కువ అంచనా వేసిన విలువను పొందుతాయి.
గుర్తుంచుకోండి, మీ ఆస్తి తప్పనిసరిగా మీ పొరుగువారితో మూల్యాంకన ప్రక్రియతో పోల్చబడుతుంది, అలాగే సాధారణ పరిసరాల్లోని ఇతరులతో. ఇది కష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, మదింపుదారుడి రాకకు ముందు మీ ఆస్తిని ప్రాధేయపరచాలనే కోరికను నిరోధించండి. మీరు దీని నుండి బయటపడగలగాలి ఎందుకంటే మదింపుదారుడు సాధారణంగా సందర్శనను ముందుగానే షెడ్యూల్ చేస్తాడు. వీలైతే, మదింపుదారుడు మూల్యాంకనం పూర్తయ్యే వరకు ఇంటికి-కొత్త కౌంటర్ టాప్స్ లేదా స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఉపకరణాలకు భౌతిక మెరుగుదలలు లేదా సౌందర్య ప్రత్యామ్నాయాలు చేయవద్దు.
నీ పొరుగువారిని పరిశోధించండి
పైన చెప్పినట్లుగా, మీ ఇంటి గురించి సమాచారం స్థానిక టౌన్ హాల్‌లో లభిస్తుంది. చాలా మంది వ్యక్తులు గ్రహించని విషయం ఏమిటంటే, అనేక సందర్భాల్లో, ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర గృహ మదింపుల గురించి సమాచారం కూడా ప్రజలకు అందుబాటులో ఉంది.
ఈ ప్రాంతంలోని పోల్చదగిన గృహాలను మరియు పట్టణం యొక్క మూల్యాంకన ఫలితాల గురించి సాధారణ గణాంకాలను సమీక్షించడం చాలా ముఖ్యం. మీ పన్నులను తగ్గించగల వ్యత్యాసాలను మీరు తరచుగా కనుగొనవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీకు ఒక కారు గ్యారేజీతో నాలుగు పడకగదుల ఇల్లు ఉందని చెప్పండి మరియు మీ ఇంటిని $ 250, 000 గా అంచనా వేస్తారు. మీ పొరుగువారికి నాలుగు పడక గదుల ఇల్లు కూడా ఉంది, కానీ ఈ ఇంట్లో రెండు కార్ల గ్యారేజ్, 150 చదరపు అడుగుల షెడ్ మరియు అందమైన ఈత కొలను ఉన్నాయి. అయినప్పటికీ, మీ పొరుగువారి ఇంటి విలువ 5, 000 235, 000.
పొరపాటు జరిగిందా? మీ ఆస్తిలో వ్యత్యాసాన్ని వివరించే కొన్ని ప్రత్యేకమైన లక్షణాలు లేకపోతే, మదింపుదారుడు బహుశా లోపం చేసి ఉండవచ్చు. వీటన్నిటిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, లోపం కనుగొనబడితే, దాన్ని వీలైనంత త్వరగా మదింపుదారుడి దృష్టికి తీసుకురావడానికి ఇది చెల్లిస్తుంది, కనుక అవసరమైతే మీరు పున ass పరిశీలన పొందవచ్చు.
మదింపుదారుడితో ఇంటికి నడవండి
చాలా మంది వ్యక్తులు పన్ను మదింపుదారుని మూల్యాంకన ప్రక్రియలో నిర్దేశించని వారి ఇళ్ల గురించి తిరగడానికి అనుమతిస్తారు. ఇది పొరపాటు కావచ్చు. కొంతమంది మదింపుదారులు వంటగదిలో కొత్త పొయ్యి లేదా పాలరాయి-టాప్ కౌంటర్లు వంటి మంచి పాయింట్లను మాత్రమే చూస్తారు. అనేక ఉపకరణాలు పాతవి, లేదా కొన్ని చిన్న పగుళ్లు పైకప్పులో కనిపిస్తున్నాయనే వాస్తవాన్ని వారు పట్టించుకోరు.
ఇది జరగకుండా నిరోధించడానికి, మదింపుదారుడితో ఇంటికి నడవాలని నిర్ధారించుకోండి మరియు మంచి పాయింట్లతో పాటు లోపాలను ఎత్తి చూపండి. ఇది మీ ఇంటికి సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన విలువను అందుకుంటుందని నిర్ధారిస్తుంది.
మదింపు ప్రాప్యతను అనుమతించండి
మీరు పన్ను మదింపుదారుని మీ ఇంటికి అనుమతించాల్సిన అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, మీరు లోపలికి ప్రాప్యతను అనుమతించకపోతే సాధారణంగా ఏమి జరుగుతుందంటే, మీరు జోడించిన మ్యాచ్‌లు లేదా అధిక పునర్నిర్మాణాలు వంటి కొన్ని మెరుగుదలలు చేశారని అంచనా వేస్తుంది. దీనివల్ల పెద్ద పన్ను బిల్లు వస్తుంది.
చాలా పట్టణాల్లో ఒక విధానం ఉంది, ఇంటి యజమాని ఆస్తికి పూర్తి ప్రాప్తిని ఇవ్వకపోతే, మదింపుదారుడు ఆ రకమైన ఆస్తికి సాధ్యమైనంత ఎక్కువ అంచనా వేసిన విలువను స్వయంచాలకంగా కేటాయిస్తాడు-సరసమైనది లేదా కాదు. ఈ సమయంలో, పట్టణంతో మూల్యాంకనం వివాదం చేయాల్సిన బాధ్యత వ్యక్తిపై ఉంది, చివరికి లోపలికి ప్రాప్యత మంజూరు చేయకపోతే ఇది దాదాపు అసాధ్యం.
పాఠం: మీ ఇంటిని యాక్సెస్ చేయడానికి మదింపుదారుని అనుమతించండి. మీరు ఆస్తికి చేసిన అన్ని మెరుగుదలలకు మీరు అనుమతులు తీసుకుంటే, మీరు బాగానే ఉండాలి.
మినహాయింపుల కోసం చూడండి
మినహాయింపులు మత లేదా ప్రభుత్వ సంస్థలకు మాత్రమే వర్తించవు. మీరు కొన్ని వర్గాలలోకి వస్తే మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందవచ్చు. కొన్ని రాష్ట్రాలు మరియు మునిసిపాలిటీలు దీని కోసం పన్ను భారాన్ని తగ్గిస్తాయి:
- సీనియర్స్ వెటరన్స్ కొన్ని సామర్ధ్యాలతో ప్రజలు వ్యవసాయ లక్షణాలు
మీరు మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందారో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీ పన్ను అధికారాన్ని తనిఖీ చేయండి.
మీ పన్ను బిల్లును అప్పీల్ చేయండి
మీరు చేయగలిగినదంతా చేసి, మీ పన్ను అంచనా కార్యాలయాన్ని మీ మార్గంలో చూడటానికి పొందలేకపోతే, చింతించకండి. మీకు ఇంకా మరొక ఎంపిక అందుబాటులో ఉంది: పన్ను అప్పీల్.
పన్ను అప్పీల్ దాఖలు చేయడానికి మీకు చిన్న ఫైలింగ్ ఫీజు ఖర్చవుతుంది, ఎవరైనా మీ అప్పీల్‌ను సమీక్షించటానికి చెల్లించబడుతుంది. పన్ను అప్పీల్‌కు సాధారణంగా న్యాయవాది సహాయం అవసరం. మీ న్యాయవాది మీకు రుసుము వసూలు చేస్తారు-మీ అప్పీల్ ఆమోదించబడితే కొన్నిసార్లు మీ పన్ను బిల్లులో పొదుపులో కొంత భాగం. మీ అప్పీల్ సకాలంలో దాఖలు చేయాలి, లేకపోతే మీరు మీ స్థానిక పన్ను కార్యాలయం నుండి స్వీకరించే బిల్లుతో చిక్కుకుంటారు.
మీ న్యాయవాది అప్పీల్ యొక్క దశల ద్వారా వెళతారు మరియు ఏ సమాచారం అవసరం. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు ఫోటోలు తీసుకొని మీ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత స్థితిపై వివరాలను అందించాల్సి ఉంటుంది. బోర్డు అప్పుడు ఈ సమాచారాన్ని సమీక్షిస్తుంది, దానిని ఇటీవలి అసెస్‌మెంట్ మరియు టాక్స్ బిల్లుతో పోల్చి నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. మీరు తక్షణమే ఏదైనా వినవచ్చు లేదా సమీక్షకుడు ఒక నిర్ణయంతో రావడానికి కొన్ని నెలలు పట్టవచ్చు.
బోర్డు మీ విజ్ఞప్తిని ఆమోదిస్తే, అది మీ ఇంటిపై ఉన్న అంచనాను మాత్రమే తగ్గిస్తుంది-మీ ప్రభావవంతమైన పన్ను రేటు కాదు. మీకు ఇప్పటికీ అదే రేటుపై పన్ను విధించినప్పటికీ, ఇది మీ పన్ను బిల్లుపై తగ్గింపుకు దారి తీస్తుంది.
అప్పీల్ ప్రక్రియ మీ బిల్లు పడిపోతుందనే హామీ కాదని గుర్తుంచుకోండి. ఇది అదే విధంగా ఉండవచ్చు లేదా అరుదైన సందర్భాల్లో, మీ అంచనా చాలా తక్కువగా ఉందని సమీక్షకుడు భావిస్తే అది పెరుగుతుంది.
చూడండి: ఆస్తి పన్ను ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
బాటమ్ లైన్
ఒక అందమైన ఇంటి కోరికను సాధ్యమైనంత తక్కువ పన్ను చెల్లించాలనే కోరికతో సమతుల్యం చేసుకోవడం కష్టం. ఏదేమైనా, డంప్‌లో నివసించకుండా మీ ఆస్తి పన్ను భారాన్ని తగ్గించడానికి మీరు చేయగలిగే కొన్ని చిన్న విషయాలు ఉన్నాయి. మీ ఇంటిని అంచనా వేయడానికి ముందే ఏదైనా మెరుగుదలలు చేయకుండా ఉండండి. పొరుగువారిని చూడండి-వారు మీ కంటే తక్కువ పన్ను చెల్లించినా, అదే విధమైన ఇంటిని కలిగి ఉంటే, మీరు పన్ను తగ్గింపుకు అనుగుణంగా ఉండవచ్చు. మీరు దానిని అడగాలి.
గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, మీ పన్ను బిల్లు రాతితో అమర్చబడిందని అనుకోకండి. కొద్దిగా హోంవర్క్ మరియు తగిన శ్రద్ధ భారాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, "ఆస్తి పన్నుల కోసం 10 ఉత్తమ రాష్ట్రాలు - మరియు ఎందుకు" చూడండి)
