టర్న్కీ ఖర్చు అంటే ఏమిటి?
టర్న్కీ ఖర్చు (కొన్నిసార్లు టర్న్కీ ధర) అనేది ఒక ఉత్పత్తి లేదా సేవను వినియోగదారులు విక్రయించడానికి మరియు ఉపయోగించటానికి సిద్ధంగా ఉండటానికి ముందు కవర్ చేయవలసిన మొత్తం ఖర్చు. టర్న్కీ ఖర్చులో పదార్థాలు వంటి ప్రత్యక్ష వ్యయం లేదా పరిపాలనా ఖర్చులు మరియు ఉత్పత్తి ఇంజనీరింగ్ వంటి పరోక్ష వ్యయం ఉండవచ్చు. చాలా సందర్భాలలో, ప్రత్యక్ష మరియు పరోక్ష ఖర్చులు రెండూ ఉంటాయి. టర్న్కీ ఖర్చులు ఒక నిర్దిష్ట ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన ఖర్చులను వివరించడానికి తయారీదారులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తరచుగా కోట్ చేస్తారు. టర్న్కీ ఖర్చు తప్పనిసరిగా అన్ని మార్క్-అప్లు లేదా డిస్కౌంట్లతో సహా స్వంతం మరియు / లేదా ఆపరేట్ చేయడానికి నికర ఖర్చు.
కీ టేకావేస్
- టర్న్కీ ఖర్చు అనేది ఒక ఉత్పత్తి లేదా సేవను వినియోగదారులు విక్రయించడానికి మరియు ఉపయోగించటానికి ముందు కవర్ చేయవలసిన మొత్తం ఖర్చు. టర్న్కీ ఖర్చులు వస్తువు లేదా ఆస్తిని ఉత్పత్తి చేయడంలో మరియు యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగం కోసం సిద్ధంగా ఉండటానికి ప్రత్యక్ష మరియు పరోక్ష ఖర్చులు రెండింటినీ కలిగి ఉంటాయి. టర్న్కీ ఖర్చులు తయారీ, ఫ్రాంఛైజింగ్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి మార్కెట్లలో తమను తాము ప్రదర్శిస్తారు.
టర్న్కీ ఖర్చును అర్థం చేసుకోవడం
'టర్న్కీ' అనే పదం వినియోగదారునికి అప్పగించిన వెంటనే ఉపయోగం కోసం సిద్ధంగా ఉన్న ఒక వస్తువును సూచిస్తుంది (మీరు చేయాల్సిందల్లా 'కీని తిరగండి'). చెరశాల కావలివాడు ఖర్చు అనేది ఉత్పత్తిని పూర్తి చేసి, ఉపయోగపడే స్థాయికి తీసుకురావడానికి మొత్తం ఖర్చు.
ఒక చెరశాల కావలివాడు వ్యాపారం తక్షణ ఆపరేషన్ కోసం అనుమతించే స్థితిలో ఉన్న ఒక వ్యాపారం. "టర్న్కీ" అనే పదం కార్యకలాపాలను ప్రారంభించడానికి తలుపులను అన్లాక్ చేయడానికి కీని తిప్పాల్సిన అవసరం ఉంది. టర్న్కీగా పూర్తిగా పరిగణించబడాలంటే, వ్యాపారం సరిగ్గా అందుకున్నప్పటి నుండి సరిగ్గా మరియు పూర్తి సామర్థ్యంతో పనిచేయాలి. అటువంటి వ్యాపారం యొక్క టర్న్కీ ఖర్చులో ఫ్రాంఛైజింగ్ ఫీజులు, అద్దె, భీమా, జాబితా మరియు మొదలైనవి ఉండవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్లో, టర్న్కీ ఆస్తి అనేది పూర్తిగా పునరుద్ధరించిన ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ భవనం, ఇది పెట్టుబడిదారుడు కొనుగోలు చేసి వెంటనే అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. టర్న్కీ లక్షణాలు సాధారణంగా పాత ఆస్తుల పునరుద్ధరణలో ప్రత్యేకత కలిగిన సంస్థల నుండి కొనుగోలు చేయబడతాయి. అదే సంస్థలు కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి నిర్వహణ సేవలను కూడా అందించవచ్చు, వారు అద్దెకు పెట్టవలసిన సమయం మరియు కృషిని తగ్గిస్తారు. టర్న్కీ ఖర్చులు రియల్టర్ ఫీజులు, పన్నులు, భీమా మరియు అలంకరణలను కలిగి ఉంటాయి.
టర్న్కీ ఖర్చు ఉదాహరణ
ఒక ot హాత్మక ఉదాహరణగా, ఒక ఇంటి బిల్డర్ కొత్త ఇంటిని నిర్మిస్తుంటే, నిర్మాణంలో అనేక ఖర్చులు ఉన్నాయి, వాటిలో పదార్థాలు మరియు శ్రమతో సహా. కానీ అంతకు మించి, ల్యాండ్ స్కేపింగ్, ఇన్సూరెన్స్, టాక్స్, క్లీనింగ్, ఇన్స్పెక్షన్ మరియు మరెన్నో సహా ఇల్లు కొనడానికి మరియు ఆక్రమించటానికి ముందు ఇతర ఖర్చులు కూడా చెల్లించాలి. ఇంటి టర్న్కీ ఖర్చులో ఈ ఖర్చులు మరియు ఫీజులు ఉంటాయి.
టర్న్కీ లక్షణాలు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిని భౌతికంగా పునరుద్ధరించడానికి లేదా నిర్వహించడానికి సమయం లేకుండా ప్రజలకు ఆసక్తికరమైన ప్రత్యామ్నాయం. ఖచ్చితంగా చెప్పాలంటే, రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడం ఎప్పుడూ ప్రమాద రహిత ప్రయత్నం కాదు. కానీ ఈ లక్షణాలు భూస్వామిగా ఉండటానికి రోజువారీ ఇబ్బందులను ఎదుర్కోకుండా వారి ఆస్తులను వైవిధ్యపరచాలని చూస్తున్న వారికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక.
తరలింపు స్థితిలో గృహాలను సంపాదించడానికి పెట్టుబడిదారులు ప్రీమియం చెల్లిస్తారు, కాబట్టి పాత యూనిట్లను తిప్పికొట్టేవారికి వారి సంభావ్య రాబడి అంత ఎక్కువగా ఉండదు. ఆస్తిని నిర్వహించడానికి వారు ఎవరికైనా చెల్లించాలి, ఇది మరింత దిగువ శ్రేణిని తగ్గిస్తుంది. అయినప్పటికీ, మరికొన్ని విజయవంతమైన టర్న్కీ కొనుగోలుదారులు 10% కంటే ఎక్కువ లాభాలను పొందగలరు.
