రహదారి విస్తరణ, విమానాశ్రయ అభివృద్ధి లేదా మరొక ప్రాజెక్ట్ కోసం ప్రభుత్వానికి పెద్ద ప్రణాళికలు ఉంటే మరియు మీ ఇల్లు దారిలో ఉంటే ఏమి జరుగుతుందో మీరు ఎప్పుడైనా ఆలోచిస్తున్నారా? ఇది చాలా కుటుంబాలు వ్యవహరించాల్సిన పరిస్థితి కాదు, కానీ ఎంపిక చేసిన వ్యక్తులు భూమి కోసం ప్రభుత్వ చర్చల ప్రక్రియను ఎదుర్కొంటారు. వారు చేసినప్పుడు, వారు సిద్ధంగా ఉండాలి. బుల్డోజర్లను ఆపడానికి మీరు అమ్మకాన్ని తిరస్కరించడం లేదా ఆస్తికి మిమ్మల్ని బంధించడం వంటి దర్శనాలు మీకు ఉన్నప్పటికీ, ప్రభుత్వం మీ భూమిని కోరుకుంటే అక్కడ నో చెప్పడం లేదు. (మీరు మీ ఇంటిని విక్రయిస్తుంటే మరియు కొంత సహాయం అవసరమైతే, మీ స్వంత ఇంటిని విక్రయించే ముందు పరిగణించవలసిన 7 విషయాలు చదవండి.)
ప్రముఖ డొమైన్ యొక్క శక్తి ప్రభుత్వానికి అవసరమైన ఆస్తిని తీసుకోవటానికి అర్హతను కలిగి ఉంది, ఇది ప్రజల మంచి కోసం ఉన్నంత వరకు, రాజ్యాంగం భూమికి సహేతుకమైన చెల్లింపును అభ్యర్థించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, అంటే మీరు పోరాడటానికి మీ శక్తిని ఆదా చేయాలి మీరు సహేతుకంగా చూస్తారు.
ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత అంచనాను సమీక్షిస్తోంది దాని ప్రాజెక్టులకు మీ భూమి అవసరమని ప్రభుత్వం నిర్ణయించినప్పుడు, మీకు మెయిల్ ద్వారా ఉద్దేశ్యం తెలియజేయబడుతుంది. మీతో మాట్లాడటానికి ప్రభుత్వం ఒక ఏజెంట్‌ను కూడా పంపవచ్చు. ఏదైనా ఆఫర్ చేయడానికి ముందు, మీ భూమిని సందర్శించడానికి మరియు మీ ఆస్తి యొక్క పరిమాణం మరియు పరిస్థితి గురించి సమాచారంతో ఒక ఫారమ్‌ను పూరించడానికి పాలకమండలి ఒక మదింపుదారుని ఏర్పాటు చేస్తుంది. మదింపుదారుడు భూమి యొక్క ప్రస్తుత జోన్, ఉపయోగం, స్థానం మరియు ప్రాప్యత గురించి కూడా వివరిస్తాడు. మీకు అప్రైసల్ యొక్క కాపీ ఇవ్వబడుతుంది మరియు మీకు ఇవ్వబడిన తుది ఆఫర్‌లో ఇది భారీగా బరువు ఉంటుంది కాబట్టి, ఖచ్చితత్వం కోసం జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం ముఖ్యం.
మంచి ధరపై చర్చలు
తరచుగా, ఆస్తి యజమాని ప్రభుత్వం పంపిన సంధానకర్తతో బేరం పెట్టడానికి మంచి స్థితిలో ఉంటాడు, ప్రత్యేకించి అతను లేదా ఆమెకు ఇతర పొరుగువారి మద్దతు ఉంటే, వారి ఇళ్ళు కూడా ప్రాజెక్టుకు అవసరమవుతాయి. వృత్తిపరంగా పొందిన న్యాయవాది లేదా సంధానకర్త కూడా ఎక్కువ డబ్బు కోసం మీ యుద్ధంలో పోరాడటానికి మంచి వ్యక్తి కావచ్చు. మీరు ధరపై అంగీకరించిన తర్వాత, మరొక భూమి యజమానికి ఎక్కువ డబ్బు ఆఫర్ చేయబడిందని మీరు కనుగొంటే, దావా వేయకుండా నిరోధించే మాఫీపై సంతకం చేయమని మిమ్మల్ని అడగవచ్చు. (ఇంటిపై చర్చల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి, ఇంటిపై సరసమైన ధర పొందడానికి 10 చిట్కాలను చూడండి .)
మీరు ధరను అంగీకరించలేకపోతే, పరిస్థితి ఖండించే చర్యగా మారుతుంది, ఈ సమయంలో మీరు అమ్మకానికి పోటీ చేయవచ్చు, సరసమైన ఆఫర్ గురించి మీ ఆలోచనను ప్రదర్శించండి మరియు ప్రభుత్వం అవసరమయ్యే భూమి యొక్క పరిధిని వివాదం చేయవచ్చు. ప్రభుత్వానికి అంచనా వేసినంత భూమి అవసరం లేదని, మదింపు సరికాదని లేదా భూమిని ఉపయోగించడం ప్రజా ప్రయోజనం కోసం స్పష్టంగా లేదని మీరు నిరూపించగలిగే అవకాశం ఉంది.
జోనింగ్ ఇష్యూస్ ప్రభుత్వం మీ భూమిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, అది చివరికి నివాస లేదా వ్యవసాయ నుండి ఒక జోన్‌కు రీజోన్ అవుతుందని మీరు ఆశించవచ్చు, అది మనస్సులో ఉన్న ప్రాజెక్టుకు బాగా సరిపోతుంది. మీ ఆస్తి మొదట్లో జోన్ చేయబడిన విధానం మీకు అందించే ధరపై ప్రభావం చూపుతుంది ఎందుకంటే ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే భూమి (మరియు తదనుగుణంగా జోన్ చేయబడింది) చాలా ఎక్కువ ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు విలువను కలిగి ఉంటుంది.
బాటమ్ లైన్
చాలా సందర్భాల్లో, ప్రజలకు ప్రయోజనం చేకూర్చే ఒక ప్రాజెక్ట్ కోసం మీ భూమిని ప్రభుత్వానికి అమ్మడం కోలుకోలేనిది. ఇది పూర్తయిన తర్వాత, ఆస్తి ఎలా అభివృద్ధి చెందుతుందో మీకు చెప్పలేము. ఆస్తి విలువలను పెంచడానికి కొత్త గ్యాస్ లైన్లను సృష్టించడానికి, పాఠశాలను నిర్మించడానికి లేదా ఖరీదైన కండోమినియమ్‌లను నిర్మించడానికి మరియు దాని ఫలితంగా, ఆస్తి పన్ను ఆదాయాలు మీ చేతుల్లో లేవు. ఒప్పందం కుదుర్చుకునే ముందు మీకు ఏ శక్తి ఉందో సమయం ఉంది, కాబట్టి మీరు ఆ ఆస్తిని వదులుకునే ముందు మీ సమయాన్ని మరియు మీ హక్కులను నిర్ధారించుకోండి. (మీ ఇంటి విలువను నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడటానికి, ఇంటి విలువను నిర్ణయించే టాప్ 4 విషయాలు చూడండి.)
