జీరో-కూపన్ తనఖా అంటే ఏమిటి
సున్నా కూపన్ తనఖా అనేది దీర్ఘకాలిక వాణిజ్య తనఖా, ఇది పరిపక్వత వరకు అసలు మరియు వడ్డీ యొక్క అన్ని చెల్లింపులను వాయిదా వేస్తుంది.
Loan ణం యొక్క నిర్మాణం అనేది అక్రూవల్ నోట్ అనగా వడ్డీ చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని రుణం తీసుకున్న బకాయి మొత్తానికి రోల్స్ చేస్తుంది. పరిపక్వత వద్ద, రుణగ్రహీత నోటును చెల్లిస్తాడు లేదా ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్ల వద్ద మరొక రుణాన్ని తేలుతాడు.
BREAKING డౌన్ జీరో-కూపన్ తనఖా
వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు సున్నా-కూపన్ తనఖాలను ఉపయోగిస్తాయి, ఇక్కడ రుణాన్ని అందించడానికి నగదు ప్రవాహాలు ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యే వరకు అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు. దీనికి ఉదాహరణ స్పోర్ట్స్ స్టేడియం, ఇక్కడ నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకు మరియు ఈవెంట్‌లను హోస్ట్ చేసే వరకు ఆదాయాలు అందుబాటులో ఉండవు.
మొత్తం వడ్డీతో పాటు తిరిగి చెల్లించడం రుణ పరిపక్వమైనప్పుడు మాత్రమే రుణదాత అందుతుంది కాబట్టి, క్రెడిట్ రిస్క్ సాంప్రదాయిక.ణం కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ. రుణదాతలు సాధారణంగా స్వచ్ఛమైన క్రెడిట్ రికార్డులతో స్థిరపడిన వాణిజ్య రుణగ్రహీతలకు ఈ విధమైన ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తారు. రుణగ్రహీత చిన్న నగదు ప్రవాహంతో వాణిజ్య ప్రాజెక్టుకు ఆర్థిక సహాయం చేయవచ్చు, of ణం యొక్క జీవితంపై ఆస్తి విలువను ప్రశంసించడం రుణాన్ని చెల్లించడానికి సరిపోతుంది.
జీరో-కూపన్ తనఖా నోట్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం
చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు జీరో కూపన్ తనఖాలు మరియు బాండ్లను ఇష్టపడతారు. నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో వాటి లభ్యత ఒక కారణం. సున్నా-కూపన్ బాండ్లు నోట్ యొక్క ముఖ విలువ నుండి తగ్గింపుతో అమ్ముడవుతాయి. పెట్టుబడిదారులకు సాధారణ వడ్డీ చెల్లింపులు అందవు. అయితే, రుణగ్రహీత వడ్డీ మొత్తాన్ని అసలు మొత్తానికి జోడిస్తాడు. ఈ మొత్తం పరిపక్వత వద్ద రుణదాతలకు తిరిగి వస్తుంది. వడ్డీ సెమీ-వార్షికంగా సమ్మేళనం అవుతుంది, మరియు ప్రాధమిక విలువ పెరిగేకొద్దీ, ఇది అధిక వడ్డీ చెల్లింపులను సృష్టిస్తుంది, ఇది మొత్తం ప్రధాన మొత్తానికి తిరిగి వస్తుంది.
ప్రతి సంవత్సరం ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, అయినప్పటికీ ఆదాయం ఆపాదించబడినప్పటికీ మరియు పెట్టుబడిదారుల నుండి క్రమం తప్పకుండా అందుకోదు. కానీ, పెట్టుబడి ఒప్పందం పెట్టుబడిదారులకు నిర్దిష్ట రాబడిని చెల్లించమని వాగ్దానం చేయకపోతే, ప్రస్తుత పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే వార్షిక ఆదాయం ఉండదు. ఇదే విధమైన మరొక రకమైన పెట్టుబడి ప్రధానంగా వ్యక్తిగత విరమణ ఖాతాలు మరియు ప్రస్తుత సంవత్సరపు పన్నును పరిగణనలోకి తీసుకోని ఇతర సంస్థల కోసం నిర్వహిస్తారు.
బాండ్ వడ్డీ రేట్లను లెక్కిస్తోంది
జీరో కూపన్ తనఖాలు మరియు బాండ్లు వడ్డీని చెల్లించవు కాని లోతైన తగ్గింపుతో వర్తకం చేయబడతాయి, పరిపక్వత వద్ద లాభాలను దాని పూర్తి ముఖ విలువ కోసం బాండ్ విముక్తితో అందిస్తాయి. ఈ కారణంగా, వాటి ధర కూపన్ బాండ్ ధర కంటే అస్థిరంగా ఉంటుంది. బాండ్ యొక్క వాస్తవమైన, వాస్తవమైన లేదా ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటు అంటే భవిష్యత్ నగదు రసీదులన్నింటినీ బాండ్ కొనుగోలు చేయడానికి చెల్లించిన నగదు మొత్తానికి తిరిగి డిస్కౌంట్ చేస్తుంది.
ఈ వడ్డీ రేటును మెచ్యూరిటీ, దిగుబడి మరియు మార్కెట్ వడ్డీ రేటుకు దిగుబడి అని కూడా అంటారు. ముఖ విలువకు తగ్గింపు లేదా ప్రీమియంతో బాండ్లు అమ్ముతారు. ఈ ధర బాండ్ యొక్క మార్కెట్ విలువ. బాండ్ యొక్క ప్రకటించిన వడ్డీ రేటు ప్రస్తుత మార్కెట్ రేటు కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, బాండ్ యొక్క మార్కెట్ విలువ ఉత్పత్తికి పరిపక్వత వద్ద ఉన్న ముఖం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. ఉత్పత్తి తగ్గింపుతో విక్రయిస్తుంది.
బాండ్ యొక్క ప్రకటించిన రేటు ప్రస్తుత మార్కెట్ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, బాండ్ మార్కెట్ విలువను కలిగి ఉంటుంది, ఇక్కడ అది పరిపక్వత వద్ద ముఖ విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, బాండ్ ప్రీమియంతో విక్రయిస్తుంది.
