VA లోన్ అంటే ఏమిటి?
VA loan ణం అనేది యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ వ్యవహారాలచే స్థాపించబడిన ఒక ప్రోగ్రామ్ ద్వారా లభించే తనఖా రుణం. VA రుణాలు సేవా సభ్యులు, అనుభవజ్ఞులు మరియు అర్హతగల జీవిత భాగస్వాములు ఇంటి యజమానులుగా మారడానికి సహాయపడతాయి. VA అర్హత ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తుంది, తనఖాల నిబంధనలను నిర్దేశిస్తుంది మరియు రుణంలో కొంత భాగానికి హామీ ఇస్తుంది. VA గృహ రుణాలను బ్యాంకులు మరియు తనఖా సంస్థల వంటి ప్రైవేట్ రుణదాతలు అందిస్తారు.
VA లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది
వెటరన్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ గృహ రుణ హామీ ప్రయోజనం మరియు ఇతర గృహ-సంబంధిత కార్యక్రమాలను అర్హతగల అనుభవజ్ఞులు లేదా వారి అర్హతగల జీవిత భాగస్వాములు వ్యక్తిగత ఆక్యుపెన్సీ కోసం ఒక ఇంటిని కొనడానికి, నిర్మించడానికి, మరమ్మత్తు చేయడానికి, నిలుపుకోవటానికి లేదా స్వీకరించడానికి సహాయపడుతుంది. VA రుణాలు ఇంటి విలువపై 100% వరకు ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తాయి. VA రుణ గ్రహీతలు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు కానవసరం లేదు. అలాగే, వారు ప్రయోజనాలను తిరిగి ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు మరొక అర్హత ఉన్న వ్యక్తికి రుణాన్ని కేటాయించవచ్చు.
VA రుణాల నిబంధనలలో అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.
- రుణదాత అవసరమైతే తప్ప, లేదా కొనుగోలు ధర స్థాపించబడిన ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉంటే డౌన్‌ పేమెంట్ తప్పనిసరి కాదు. ప్రైవేట్ తనఖా భీమా ప్రీమియం అవసరం లేదు. ముగింపు ఖర్చులు పరిమితం మరియు విక్రేత చెల్లించవచ్చు. రుణదాత వసూలు చేయకపోవచ్చు ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా. రుణగ్రహీతలు అప్రమేయాన్ని నివారించడానికి VA నుండి సహాయం అందుబాటులో ఉంది. అనేక రాష్ట్రాలు అనుభవజ్ఞులకు ఆస్తిపన్ను తగ్గింపు వంటి అదనపు ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి.
VA రుణాలు సేవా సభ్యులు, అనుభవజ్ఞులు మరియు అర్హత ఉన్న జీవిత భాగస్వాములను ఇంటి యజమానులుగా మారడానికి సహాయపడతాయి, ఇంటి విలువపై 100% వరకు ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తాయి.
VA రుణాల రకాలు
VA రుణాలు, FHA రుణాలు మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ ప్రభుత్వ విభాగాలు భీమా చేసిన ఇతర రుణాలు ప్రభుత్వ జాతీయ తనఖా సంఘం (GNMA) ద్వారా సెక్యూరిటైజేషన్ కలిగివుంటాయి, దీనిని గిన్ని మే అని కూడా పిలుస్తారు. ఈ సెక్యూరిటీలు యునైటెడ్ స్టేట్స్ ప్రభుత్వం యొక్క డిఫాల్ట్‌కు వ్యతిరేకంగా హామీని కలిగి ఉంటాయి.
అనుభవజ్ఞులు మరియు వారి కుటుంబాలకు సహాయం చేయడానికి VA అనేక రకాల తనఖా రుణాలను అందిస్తుంది.
- VA గృహ కొనుగోలు రుణాలు అనుభవజ్ఞులకు పోటీ వడ్డీ రేటుతో ఇంటిని కొనడానికి సహాయపడతాయి. తరచుగా ఈ కొనుగోలు రుణాలకు డౌన్‌ పేమెంట్ లేదా ప్రైవేట్ తనఖా భీమా అవసరం లేదు. క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ రుణాలు అనుభవజ్ఞులైన తనఖా హోల్డర్లను ఇంటి ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోవడానికి, ఫండ్ స్కూల్ లేదా ఇంటి మెరుగుదలలను చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. ఈ రీఫైనాన్సింగ్ ఎంపిక ప్రస్తుత నోటు కంటే పెద్ద మొత్తానికి కొత్త తనఖాను అందిస్తుంది మరియు ఇంటి ఈక్విటీని నగదుగా మారుస్తుంది. స్ట్రీమ్లైన్ రీఫైనాన్స్ లోన్స్ అని కూడా పిలువబడే ఇంటరెస్ట్ రేట్ రిడక్షన్ రీఫైనాన్స్ లోన్స్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్), ఇప్పటికే ఉన్న VA ని రీఫైనాన్స్ చేయడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీ రేటు పొందటానికి రుణగ్రహీతలకు సహాయపడుతుంది. ఋణం. ఇది VA- లోన్-టు-VA- లోన్ ప్రక్రియ, ఇది గృహయజమానులకు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో స్థిర రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి లేదా సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) ను స్థిర-రేటు తనఖాగా మార్చడానికి అనుమతిస్తుంది. స్థానిక అమెరికన్ డైరెక్ట్ లోన్ ప్రోగ్రామ్ సహాయపడుతుంది అర్హతగల స్థానిక అమెరికన్ అనుభవజ్ఞులు ఫెడరల్ ట్రస్ట్ భూమిపై గృహాల కొనుగోలు, నిర్మాణం లేదా మెరుగుదలకు ఆర్థిక సహాయం చేస్తారు. ఈ రుణాలతో వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు కూడా వస్తుంది. స్వీకరించబడిన గృహనిర్మాణ నిధులు శాశ్వత మరియు మొత్తం సేవ-అనుసంధాన వైకల్యం ఉన్న అనుభవజ్ఞులకు అనుకూలమైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి లేదా వారి వైకల్యం కోసం ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని సవరించడానికి సహాయపడతాయి.
