విషయ సూచిక
- డివిడెండ్లు మరియు REIT లు
- ARMOR రెసిడెన్షియల్ REIT (ARR)
- డైనెక్స్ కాపిటల్ (DX)
- AGNC ఇన్వెస్ట్మెంట్ కార్పొరేషన్ (AGNC)
స్థిర ఆదాయంలో నివసించే పదవీ విరమణ చేసినవారితో సహా ఆదాయ పెట్టుబడిదారులు తరచూ నిరాశకు గురవుతారు, వారు నెలవారీ ప్రాతిపదికన బిల్లులు చెల్లించాల్సి ఉండగా, పెట్టుబడుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం సాధారణంగా త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన మాత్రమే వస్తుంది. సహాయపడే ఒక పరిష్కారం బదులుగా నెలవారీ ప్రాతిపదికన డివిడెండ్ చెల్లించే డివిడెండ్ స్టాక్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం. వాస్తవానికి, మీరు నెలవారీ డివిడెండ్ చెల్లించినందున మీరు స్టాక్‌లో పెట్టుబడి పెట్టకూడదు, కాని మంచి స్టాక్స్‌లో నెలవారీ డివిడెండ్ చెల్లింపుల బోనస్ కూడా ఉంటుంది.
కీ టేకావేస్
- తక్కువ వృద్ధి కోసం చూస్తున్నవారికి స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందించడానికి మరియు వచ్చే నగదు ప్రవాహాలకు ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఇవ్వడానికి డివిడెండ్ ఒక గొప్ప మార్గం. చాలా డివిడెండ్ స్టాక్స్ సంవత్సరానికి ఒకసారి, రెండు లేదా నాలుగు సార్లు మాత్రమే చెల్లిస్తాయి. ఇతరులు నెలవారీ చెల్లిస్తారు. ఈ నెలవారీ డివిడెండ్ స్టాక్స్ తనఖా REIT లు, ఇవి ఉదారంగా డివిడెండ్లను కలిగి ఉంటాయి, కానీ వడ్డీ రేటు మార్పులకు చాలా సున్నితంగా ఉంటాయి.
డివిడెండ్లు మరియు REIT లు
SureDividend.com నెలవారీ డివిడెండ్ చెల్లించే అన్ని స్టాక్‌ల జాబితాను అందిస్తుంది, వారానికొకసారి నవీకరించబడుతుంది. సగటు దిగుబడి కంటే ఎక్కువ నెలవారీ డివిడెండ్లను చెల్లించే వాటాల రకాలు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT లు) గా ఉంటాయి. ప్రత్యేకించి, ఇవి తనఖా లేదా తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడి పెట్టే తనఖా REIT లు. ఈక్విటీ REIT లు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా వారి ఆదాయాన్ని సంపాదిస్తాయి, తనఖా REIT లు ప్రధానంగా వారి తనఖా రుణాలపై సంపాదించిన వడ్డీ నుండి వారి ఆదాయాన్ని పొందుతాయి. తనఖా REIT లు తనఖాలలో మాత్రమే పెట్టుబడి పెడతాయి మరియు అవి REIT మార్కెట్లో 10% కన్నా తక్కువ. అయితే, తనఖా REIT లపై దృష్టి కేంద్రీకరించిన పోర్ట్‌ఫోలియోను సొంతం చేసుకోవడం గురించి జాగ్రత్తగా ఉండాలి, ఎందుకంటే ఈ వాటాలు వడ్డీ రేట్లకు చాలా సున్నితంగా ఉంటాయి మరియు వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు లేదా పడిపోతున్నప్పుడు తక్కువ పనితీరు కనబరుస్తాయి.
క్రింద మేము జనవరి 13, 2020 నాటికి మూడు నెలవారీ డివిడెండ్ REIT ల గురించి చర్చించాము.
ARMOR రెసిడెన్షియల్ REIT (ARR)
ARMOR అనేది REIT, ఇది నెలవారీ చెల్లించే 10.8% డివిడెండ్ దిగుబడిని కలిగి ఉంటుంది. 2008 లో స్థాపించబడిన ARMOR, రెసిడెన్షియల్ తనఖా ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో (MBS) పెట్టుబడులు పెడుతుంది, ఇవి ప్రధానంగా ఫెడరల్ నేషనల్ తనఖా అసోసియేషన్ (FNMA) చేత జారీ చేయబడతాయి లేదా హామీ ఇవ్వబడతాయి, వీటిని ఫన్నీ మే అని పిలుస్తారు మరియు ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ తనఖా కార్పొరేషన్ (ఫ్రెడ్డీ మాక్) - లేదా, ప్రభుత్వ రుణాలు జాతీయ తనఖా పరిపాలన (గిన్ని మే) ద్వారా హామీ ఇవ్వబడిన రుణాలు. ఆరంభం నుండి, ARMOR 2019 డిసెంబర్ నాటికి వాటాదారులకు 6 1.6 బిలియన్లకు పైగా డివిడెండ్లను చెల్లించింది.
డైనెక్స్ కాపిటల్ (DX)
డైనెక్స్ క్యాపిటల్ నెలవారీ డివిడెండ్ చెల్లించే మరొక తనఖా REIT, వార్షిక దిగుబడి 10.21%. 1988 లో ఏర్పడిన, డైనెక్స్ కాపిటల్, ఇంక్. తనఖా బాండ్ల యొక్క వైవిధ్యభరితమైన, అధిక-నాణ్యత, పరపతి స్థిర-ఆదాయ పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్వహిస్తుంది. ARMOR వలె కాకుండా, ఎక్కువగా హామీ ఇచ్చిన రుణాల వైపు చూస్తే, డైనెక్స్ యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఏజెన్సీయేతర రుణాలలో ఎక్కువ భాగం ఉంది (అనగా ప్రభుత్వ సంస్థ జారీ చేయలేదు లేదా మద్దతు ఇవ్వదు), ఇవి ఎక్కువ ప్రమాదం కలిగి ఉంటాయి కాని ఎక్కువ రాబడిని ఇస్తాయి.
AGNC ఇన్వెస్ట్మెంట్ కార్పొరేషన్ (AGNC)
AGNC ఇన్వెస్ట్మెంట్ కార్పొరేషన్ మరొక తనఖా REIT, కానీ ఇది ఏజెన్సీ రుణాలలో మాత్రమే పెట్టుబడి పెడుతుంది. గృహ సంక్షోభం యొక్క ఉచ్ఛస్థితిలో 2008 లో ఏర్పడిన AGNC ప్రధానంగా తిరిగి కొనుగోలు ఒప్పందాలు (రెపో) గా నిర్మించబడిన అనుషంగిక రుణాల ద్వారా నిధులు సమకూర్చిన తనఖాలను పెట్టుబడి పెట్టడానికి ప్రయత్నిస్తుంది, ఇది ఉదారమైన పరపతిని ఉపయోగించుకుంటుంది. వాటాల కరెన్సీ 10.65% డివిడెండ్ దిగుబడిని కలిగి ఉంటుంది, ఇది నెలవారీగా చెల్లించబడుతుంది.
