కంప్యూటర్ మోసాలు మరియు ఇతర మోసాలకు వ్యతిరేకంగా అప్రమత్తంగా ఉండటం చాలా మంది వినియోగదారులకు జీవితంలో సహజమైన భాగంగా మారింది, అయినప్పటికీ ప్రతి రోజు మోసాలు విజయవంతంగా జరుగుతున్నాయి. ఒక కారణం: మోసానికి పాల్పడే వ్యక్తులు గతంలో కంటే సృజనాత్మకంగా మారారు మరియు వారు తమ లక్ష్యాలను జాగ్రత్తగా ఎంచుకుంటారు. స్కామర్లు లక్ష్యంగా చేసుకోవటానికి ఇష్టపడే వ్యక్తుల సమూహం వృద్ధులు, యువకులు కంటే హానికరమైన పథకాన్ని వృద్ధులు పట్టుకోవటానికి తక్కువ తొందరపడతారని నమ్ముతారు. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, రివర్స్ తనఖా కోసం ఎంచుకునే సీనియర్ గృహయజమానుల సంఖ్య పెరిగింది మరియు రివర్స్ తనఖా మోసాల ప్రాబల్యం పెరిగింది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, ది రివర్స్ తనఖా: ఎ రిటైర్మెంట్ టూల్ కూడా చూడండి .)
చిత్రాలలో: 8 దశల్లో అప్పు తీయడం
హోమ్ ఈక్విటీ కన్వర్షన్ తనఖా (HECM) అనేది FHA యొక్క రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమం, ఇది 62 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల గృహయజమానులకు అందుబాటులో ఉంది మరియు ఇంటి ఈక్విటీని నొక్కడానికి మరియు పదవీ విరమణ చేసినవారికి ఆదాయాన్ని అందించడానికి విలువైన ఆర్థిక సాధనంగా ఉంటుంది. చట్టబద్ధమైన రివర్స్ తనఖా రుణదాతతో పనిచేసే గృహయజమానులు రుణాన్ని అర్థం చేసుకున్నారని మరియు అది ఎలా పనిచేస్తుందో నిర్ధారించుకోవడానికి ఆర్థిక సలహాలో పాల్గొనవలసి ఉంటుంది.
జప్తు మోసాలు
ఈ కుంభకోణంలో, నేరస్థులు జప్తు కోసం తమ ఇంటిని కోల్పోయే ప్రమాదం ఉన్న సీనియర్లను అనుసరిస్తారు. వారు నిజాయితీ లేని మదింపుదారుడి సహాయంతో ఇంటి విలువను కృత్రిమంగా పెంచి, ఆపై ఆస్తిపై రివర్స్ తనఖాను పొందుతారు. తనఖా ఆమోదం తరువాత, స్కామర్లు సీనియర్లు వారికి టైటిల్ బదిలీ చేస్తారు మరియు సీనియర్లు ఇల్లు లేకుండా మరియు రివర్స్ తనఖా నుండి నిధులు లేకుండా మిగిలిపోతారు. సీనియర్ గృహయజమానులను మోసం చేసే మరో మార్గం ఏమిటంటే, నకిలీ ఆర్థిక సంస్థతో కలిసి పనిచేయడం, వారు రివర్స్ తనఖాకు అర్హత సాధించలేరని యజమానులకు తెలియజేస్తారు, కాని వారు వేరే రకం.ణం కలిగి ఉంటారు. ముగింపు సమయంలో, ఆస్తికి టైటిల్ ఇంటి యజమానుల నుండి బదిలీ చేయబడుతుంది.
ఈక్విటీ దొంగతనం మోసాలు
ఈ సంక్లిష్టమైన పథకాలలో తరచుగా బాధిత ఆస్తి లేదా జప్తు కోసం కలిసి పనిచేసే అనేక మంది వ్యక్తులు ఉంటారు, తరువాత పెరిగిన మదింపును పొందవచ్చు మరియు తరువాత ఆస్తిని తిరిగి కొనుగోలు చేయడానికి మరియు ఆస్తిపై రివర్స్ తనఖా తీసుకోవడానికి ఒక సీనియర్‌ను నియమిస్తారు. సాధారణంగా రివర్స్ తనఖా కోసం సెటిల్మెంట్ అటార్నీ కూడా కుంభకోణంలో ఉన్నారు, కాబట్టి ఈ వ్యక్తులందరూ రివర్స్ తనఖా నుండి సెటిల్మెంట్ వద్ద నిధులతో పరారీలో ఉంటారు, సీనియర్లు తక్కువ లేదా ఈక్విటీ మరియు నగదు లేకుండా ఉంటారు.
ఉచిత గృహాలు
స్కామర్లు మరియు కాన్-ఆర్టిస్టులు ఒక ఇంటిలో నివసించడానికి సీనియర్లను నియమించడానికి ప్రకటనలను ఉపయోగిస్తారు, తద్వారా ఆస్తిపై రివర్స్ తనఖా పొందవచ్చు. స్కామర్లు రివర్స్ తనఖా ఆదాయాన్ని ఉంచుతారు మరియు సీనియర్లు ఇంటిపై ఆస్తి పన్ను మరియు బీమాను చెల్లిస్తారు. సాధారణంగా, రివర్స్ తనఖా తప్పుడు, పెరిగిన అంచనా విలువపై పొందబడుతుంది. సీనియర్లు చనిపోయిన తర్వాత లేదా కదిలిన తర్వాత, రివర్స్ తనఖా రుణదాత ఇంట్లో నిజమైన విలువ లేకపోవడం వల్ల నష్టపోతారు.
పత్రం మోసం
కొంతమంది కాన్ ఆర్టిస్టులు తమ రుణ పత్రాల గురించి "రికన్వియెన్స్ డీడ్" వంటి సీనియర్లకు లేఖలు పంపుతారు, వారికి దస్తావేజు యొక్క కాపీలు అందించడానికి డబ్బును అభ్యర్థిస్తారు, ఈ పత్రం రుణదాతతో ఫైల్‌లో ఉండాలి. ఇతర స్కామ్ కళాకారులు గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ (HUD) నుండి ఉచితంగా లభించే రివర్స్ తనఖా గురించి సమాచారం కోసం సీనియర్లకు, కొన్నిసార్లు వేల డాలర్లకు డబ్బు వసూలు చేస్తారు.
పెట్టుబడి మోసాలు
వ్యక్తులపై ఎప్పటికప్పుడు వందలాది, బహుశా వేల సంఖ్యలో పెట్టుబడి-మోసాలు జరుగుతుండగా, కొందరు రివర్స్ తనఖాలతో అనుబంధించబడిన యాన్యుటీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్‌లో "పెట్టుబడులు పెట్టడానికి" లక్ష్యాన్ని పొందడానికి ప్రత్యేకంగా సన్నద్ధమవుతారు. కాన్-ఆర్టిస్ట్, సాధారణంగా మోసపూరిత రివర్స్ తనఖా రుణదాతతో సంబంధం ఉన్న ఎవరైనా నిధులతో దూరంగా వెళ్ళినప్పుడు బాధితులు వారు పెట్టుబడి పెట్టిన డబ్బును కోల్పోతారు.
చిత్రాలలో: ఫస్ట్-టైమ్ హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు ఫైనాన్సింగ్
రివర్స్ తనఖా మోసాలను నివారించడానికి FBI చిట్కాలు
- అయాచిత s లకు స్పందించవద్దు. డౌన్‌ పేమెంట్‌ లేని ఇంటిని మీరు సొంతం చేసుకోగలరని ఎవరైనా అనుమానించండి. మీకు పూర్తిగా అర్థం కాని దేనికీ సంతకం చేయవద్దు. మీ స్వంత రివర్స్ తనఖా సలహాదారుని వెతకండి.
రివర్స్ తనఖా చిట్కాలు
రివర్స్ తనఖా కోసం వారి ఎంపికల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి ఆసక్తి ఉన్న సీనియర్లు ఈ రుణాల యొక్క ప్రాథమికాలను వివరించే HUD వెబ్‌సైట్‌కు వెళ్లడం ద్వారా ప్రారంభించాలి మరియు HUD- ఆమోదించిన HECM కౌన్సిలర్‌ను కనుగొనటానికి లింక్‌ను కలిగి ఉంటారు. ప్రయత్నించడానికి మరో ఎంపిక ఏజింగ్ వెబ్‌సైట్‌లోని నేషనల్ కౌన్సిల్. రివర్స్ తనఖాల గురించి వృద్ధాప్యంపై నేషనల్ కౌన్సిల్ నుండి ఉచిత బుక్‌లెట్ కోసం ఇంటి యజమానులు 800 / 510-0301 కు కాల్ చేయవచ్చు.
రివర్స్ తనఖా ఆదాయాన్ని ఒకే మొత్తంగా, నెలవారీ చెల్లింపులలో లేదా క్రెడిట్ రేఖగా పొందవచ్చు. రుణం తీసుకోవలసిన మొత్తం ఇంటి యజమానుల వయస్సు, ఇంటి విలువ మరియు ఎంత ఈక్విటీ లభిస్తుంది అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇల్లు అమ్మినప్పుడు లేదా ఇంటి యజమానులు చనిపోయినప్పుడు రుణం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. రుణం తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత ఏదైనా ఈక్విటీ ఇంట్లో ఉంటే, నిధులు ఇంటి యజమానులకు లేదా వారి వారసులకు వెళ్తాయి. రివర్స్ తనఖా కారణంగా ఇంటి యజమానులను వారి ఇంటి నుండి బయటకు పంపించలేరు, అయినప్పటికీ, వారు ఆస్తిని కొనసాగించడానికి, వారి ఆస్తి పన్నును చెల్లించడానికి మరియు ఇంటి యజమానుల భీమా కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత ఉంది.
బాటమ్ లైన్
మోసాలను నివారించడం మరియు రివర్స్ తనఖాపై చట్టబద్ధమైన సమాచారాన్ని పొందడం ఈ రుణ ఉత్పత్తిని సీనియర్లు మరియు వారి కుటుంబాలకు విలువైన ఆర్థిక సాధనంగా మారుస్తుంది. ఏదైనా తనఖా మాదిరిగా, మీరు చుక్కల రేఖపై సంతకం చేయడానికి ముందు, మీరు తగిన నిపుణులను సంప్రదించి, మీ స్వంత హోంవర్క్ చేయాలి లేదా మీరు ఆర్థిక మాంసాహారుల ప్రయోజనాన్ని పొందే ప్రమాదం ఉంది. (అదనపు పఠనం కోసం, మీ ఇంటి విలువను రక్షించడానికి 6 చిట్కాలు చూడండి.)
తాజా ఆర్థిక వార్తల కోసం, వాటర్ కూలర్ ఫైనాన్స్‌ని చూడండి: మీరు పని చేయడానికి ఎప్పుడూ పాతవారు కాదు.
