రివర్స్ తనఖా సంకేతాలు మంచి ఆలోచన

విషయ సూచిక

• 1. దీర్ఘకాలిక సమస్యలకు పరిష్కారం
• 2. మీరు తరలించడానికి ప్లాన్ చేయవద్దు
• 3. మీరు కొనసాగుతున్న ఖర్చులను భరించవచ్చు
• 4. మీ జీవిత భాగస్వామి వయస్సు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ
• 5. మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకునే ప్రణాళికలు లేవు
• పరిగణనలు: బాటమ్ లైన్

మీ ఇంటి ఈక్విటీ మీ అతిపెద్ద ఆస్తి అయితే, మీరు నగదు తక్కువగా ఉన్నారు మరియు రోజువారీ జీవిత ఖర్చుల కోసం మీకు అవసరమైన డబ్బును సంపాదించడానికి మీకు వేరే మార్గం లేదు, మీరు రివర్స్ తనఖా తీసుకోవాలనుకోవచ్చు. ఈ చర్య తేలికగా తీసుకునే నిర్ణయం కాదు. మీ ఇంటి ఈక్విటీని కూడబెట్టుకోవటానికి చాలా సంవత్సరాలు కష్టపడి, రివర్స్ తనఖా తీసుకోవడం అంటే రుణ రుసుము మరియు వడ్డీపై ఆ ఈక్విటీలో ముఖ్యమైన భాగాన్ని ఖర్చు చేయడం.

1. దీర్ఘకాలిక సమస్యలకు పరిష్కారం

రివర్స్ తనఖా కోసం అర్హత పొందడానికి, మీరు మీ ఇంటిని పూర్తిగా స్వంతం చేసుకోవాలి లేదా దాన్ని చెల్లించడానికి దగ్గరగా ఉండాలి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ వద్ద ఉన్న తనఖా బ్యాలెన్స్ ఒకటి ఉంటే దాన్ని చెల్లించిన తర్వాత రివర్స్ తనఖా మీకు సహేతుకమైన భారీ మొత్తంలో నెలవారీ చెల్లింపు లేదా క్రెడిట్ రేఖను ఇస్తుంది. ముగ్గురు రివర్స్ తనఖా రుణదాతల నుండి కోట్స్ పొందడం మరియు రివర్స్ తనఖా కౌన్సెలింగ్ ద్వారా వెళ్లడం మీ ఆర్థిక సమస్యలకు దీర్ఘకాలిక పరిష్కారాన్ని అందించగలదా అనే దాని గురించి మీకు మంచి ఆలోచన ఇవ్వాలి.

(మరిన్ని కోసం, మీరు రివర్స్ తనఖా కోసం అర్హత సాధించారా? మరియు కుడి రివర్స్ తనఖా రుణదాతను ఎంచుకోవడం చూడండి .)

రివర్స్ తనఖాల కోసం అందుబాటులో ఉన్న ప్రతి చెల్లింపు ఎంపికలతో మీరు ఎంత పొందవచ్చో అన్వేషించండి. వాటిలో ఏవీ మీకు అవసరమైన ద్రవ్యత లేదా పెద్ద మొత్తాన్ని అందించలేకపోతే, మీరు ఈ సంక్లిష్టమైన రుణాన్ని తప్పించడం మరియు మీ డబ్బు సమస్యలను పరిష్కరించడానికి మరొక మార్గం కోసం వెతకడం మంచిది.

ఉదాహరణకు, మీ ఇంటిని అమ్మడం వల్ల మీ ఈక్విటీలో కేవలం ఒక శాతానికి బదులుగా నగదును పొందవచ్చు. కుటుంబ సభ్యునితో అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా వెళ్లడం మంచి పరిష్కారం కావచ్చు. కొన్ని సంవత్సరాలలో అదే ఆర్థిక సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్నట్లు తెలుసుకోవడానికి రివర్స్ తనఖా తీసుకోవడం మీ కష్టపడి సంపాదించిన ఇంటి ఈక్విటీ యొక్క వ్యర్థం అవుతుంది.

2. మీరు తరలించడానికి ప్లాన్ చేయవద్దు

మీరు రివర్స్ తనఖా తీసుకుంటే మీ ఇంట్లో ఉంచడానికి మీరు ప్లాన్ చేయాలి. స్టార్టర్స్ కోసం, రివర్స్ తనఖా అధిక అప్-ఫ్రంట్ ఖర్చులతో వస్తుంది. ఒరిజినేషన్ ఫీజు వంటి రుణదాత ఫీజులు ఉన్నాయి, ఇవి మీ ఇంటి విలువను బట్టి $ 6, 000 వరకు ఉండవచ్చు. అప్-ఫ్రంట్ తనఖా భీమా మీరు ఎంచుకున్న రివర్స్ తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళికను బట్టి మీ ఇంటి అంచనా విలువలో 0.5% లేదా 2.5% వరకు వస్తుంది. ఆపై టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్, ఇంటి అప్రైసల్ మరియు ఇంటి తనిఖీ వంటి ముగింపు ఖర్చులు ఉన్నాయి.

మీరు కొన్ని సంవత్సరాలలో తరలించబోతున్నట్లయితే ఎందుకు చెల్లించాలి? ఇంకా, మీరు తరలిస్తే, మీరు తనఖాను తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు మీరు తీసుకున్న నగదును బయటకు తీయడం ద్వారా మీరు ఖర్చు చేసిన దాన్ని బట్టి, మీరు అలా చేయలేకపోవచ్చు, మిమ్మల్ని నివసించడానికి స్థలం లేకుండా వదిలివేస్తారు.

3. మీరు కొనసాగుతున్న ఖర్చులను భరించవచ్చు

మీకు రివర్స్ తనఖా ఉంటే మీ ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల భీమా మరియు ఇంటి నిర్వహణ అవసరం. మీరు వెనుకబడితే, రుణదాత మీ loan ణం చెల్లించాల్సిన మరియు చెల్లించవలసినదిగా ప్రకటించవచ్చు.

మీ ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా ప్రీమియంలు చెల్లించకపోవడం కూడా రుణదాత యొక్క అనుషంగిక ప్రమాదంలో పడుతుంది, ఎందుకంటే మీ ఇల్లు కాలిపోతే పునర్నిర్మాణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి భీమా లేదు. రివర్స్ తనఖాపై మీరు చెల్లించాల్సిన దాని విలువైనది కానటువంటి ఇంటి కాలిపోయిన షెల్‌తో చిక్కుకోవడానికి మీ రుణదాత ఇష్టపడడు.

ఇంటి నిర్వహణను కొనసాగించకపోవడం కూడా మీ ఇంటి విలువను కోల్పోయేలా చేస్తుంది. మీరు విఫలమైన పైకప్పును భర్తీ చేయకపోతే, ఉదాహరణకు, మీ ఇల్లు వర్షాలు లేదా మంచు కురిసిన తర్వాత విస్తృతమైన నీటి నష్టంతో ముగుస్తుంది. కాబోయే కొనుగోలుదారులు మీ పరిసరాల్లో మంచి మరమ్మత్తులో ఉన్న ఇళ్ల కంటే తక్కువ ధరను చెల్లిస్తారు. ఇంటిని మంచి స్థితికి తీసుకురావడానికి పైకప్పును మార్చడానికి మరియు నీటి నష్టాన్ని పరిష్కరించడానికి డబ్బు ఖర్చు చేయవలసిన అవసరం కొనుగోలుదారులను పూర్తిగా అరికట్టవచ్చు.

4. మీ జీవిత భాగస్వామి వయస్సు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ

రివర్స్ తనఖాపై ఏదైనా రుణగ్రహీత కనీసం 62 సంవత్సరాలు నిండి ఉండాలి. మీరు వివాహం చేసుకుని, మీ జీవిత భాగస్వామికి ఇంకా 62 ఏళ్లు లేకపోతే, రివర్స్ తనఖా పొందడం అనువైనది కాదు. మీరు మొదట మరణిస్తే మీ రుణాలు తీసుకోని జీవిత భాగస్వామిని ఇల్లు కోల్పోకుండా కొత్త చట్టాలు రక్షిస్తాయి, మీరు పోయిన తర్వాత వారు రివర్స్ తనఖా ఆదాయాన్ని పొందలేరు. మీ రివర్స్ తనఖా నెలవారీ ఆదాయ ప్రవాహంగా లేదా క్రెడిట్ రేఖగా ఏర్పాటు చేయబడితే, మీ జీవిత భాగస్వామి వారు ఆధారపడిన ఆదాయ వనరులకు ప్రాప్యతను కోల్పోవచ్చు. అలాగే, రివర్స్ తనఖా ఆదాయం చిన్న వ్యక్తి జీవిత భాగస్వామి వయస్సు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, ఆ వ్యక్తి loan ణం మీద ఉన్నాడా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆ వయస్సు చిన్నది, మీరు మొదట్లో రుణం తీసుకోవచ్చు.

(మరిన్ని కోసం, రివర్స్ తనఖా చూడండి : మీ వితంతువు (ఎర్) ఇంటిని కోల్పోగలరా? )

5. మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకునే ప్రణాళికలు లేవు

కొంతమంది తమ ఇంటిని ఎవరికీ వదిలిపెట్టడానికి ఎంచుకోరు they వారు వివాహం చేసుకుంటే వారి జీవిత భాగస్వామి తప్ప. మీకు పిల్లలు లేకపోతే, లేదా మీ పిల్లలు ఆర్థికంగా విజయవంతమైతే మరియు మీ ఇంటిని వారసత్వంగా పొందడం వారి జీవితంలో అర్ధవంతమైన తేడాను కలిగించదు, అప్పుడు మీకు ఇంటిని ఇవ్వడానికి ప్రత్యేకమైన ప్రణాళికలు లేవు.

మీ ఇంటి కోసం చెల్లించడానికి మీరు చాలా కష్టపడి పనిచేసినందున, మీరు మీ ఈక్విటీలో నగదును మరియు మీరు చనిపోయే ముందు అంతా ఖర్చు చేయాలనుకుంటున్నారు. అలా చేయడానికి మీకు పూర్తిగా అర్హత ఉంది.

మీ మరణం తరువాత (లేదా మీ జీవిత భాగస్వామి మరణం, మీరు మొదట వెళితే - ఐటెమ్ 4 చూడండి), మీ loan ణం చెల్లించాలి మరియు చెల్లించబడుతుంది. ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవాలనుకునే వారసులకు రుణదాతకు రివర్స్ తనఖా బ్యాలెన్స్ చెల్లించి టైటిల్ తిరిగి తీసుకునే అవకాశం ఉంది. అయితే, వారు దీన్ని ఎల్లప్పుడూ చేయలేరు. వారు మీ ఇంటిని కొనడానికి సాధారణ తనఖా పొందడానికి నగదు లేదా అర్హత కలిగి ఉండకపోవచ్చు.

మీ వారసులు ఇంటిని కొనుగోలు చేయకపోతే, రివర్స్ తనఖా ద్వారా మీకు ఇచ్చిన డబ్బును తిరిగి పొందటానికి రుణదాత దానిని బహిరంగ మార్కెట్లో విక్రయిస్తాడు. అమ్మకం ద్వారా వచ్చే సానుకూల బ్యాలెన్స్ మరియు మీరు చెల్లించాల్సినవి మీ ఎస్టేట్కు వెళ్తాయి. ప్రతికూల బ్యాలెన్స్ ఉంటే, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ భీమా దానిని వర్తిస్తుంది. కాబట్టి మీ ఇంటిని ఎవరికైనా వదిలివేయడం గురించి మీకు ఆందోళన లేకపోతే, రివర్స్ తనఖా పొందడం నగదు పొందడానికి మంచి మార్గం.

పరిగణనలు: బాటమ్ లైన్

రివర్స్ తనఖాలు విస్తృతంగా విమర్శించబడ్డాయి మరియు మంచి కారణంతో ఉన్నాయి, కానీ ప్రతి పరిస్థితిలో ప్రతి ఇంటి యజమానికి అవి చెడ్డ ఒప్పందమని దీని అర్థం కాదు. రివర్స్ తనఖా ఖరీదైన ఎంపిక మరియు ఆదర్శవంతమైనది కానప్పటికీ, ఇది మీ పరిస్థితులకు ఉత్తమమైనది కావచ్చు. ఇక్కడ ఐఎఫ్‌లు ఉన్నాయి: మీ ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడానికి మీకు రుణం నుండి తగినంత ఆదాయం లభిస్తే, దీర్ఘకాలంలో, మీ ఇంటిలో దీర్ఘకాలికంగా ఉండాలని ప్లాన్ చేయండి, ఇంటి యజమాని యొక్క కొనసాగుతున్న ఖర్చులను భరించగలదు, 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల జీవిత భాగస్వామిని కలిగి ఉండండి, మరియు మీ ఇంటిని ఎవరికీ వదిలిపెట్టాలని ప్లాన్ చేయవద్దు.

(మరిన్ని కోసం, రివర్స్ తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళికను ఎలా ఎంచుకోవాలో చూడండి, రివర్స్ తనఖా కోసం మీరు అర్హత సాధించారా? రివర్స్ తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళిక, రివర్స్ తనఖా లేదా హోమ్-ఈక్విటీ లోన్ ?, 5 రివర్స్ తనఖాకు టాప్ ప్రత్యామ్నాయాలు, 5 సంకేతాలు రివర్స్ తనఖా చెడ్డ ఆలోచన, మీ రివర్స్ తనఖా కంటే ఎక్కువ కాలం నివారించడం ఎలా, రివర్స్ తనఖాల నియంత్రణను చూడండి, FHA రివర్స్ తనఖా పొందటానికి నియమాలు, టాప్ రివర్స్ తనఖా కంపెనీలను కనుగొనండి, రివర్స్ తనఖా: మీ వితంతువు (ఎర్) ఇంటిని కోల్పోగలదా ?, ఈ రివర్స్ తనఖా మోసాలు, రివర్స్ తనఖా ఆపదలను జాగ్రత్త వహించండి)