తన అభిమాన పుస్తకం గురించి చర్చిస్తున్నప్పుడు, రోజుకు సుమారు ఐదు నుండి ఆరు గంటలు చదివే వారెన్ బఫ్ఫెట్ ఇలా వ్యాఖ్యానించాడు, '' ఇంటెలిజెంట్ ఇన్వెస్టర్ 'యొక్క మొదటి కాపీకి నేను చెల్లించినది నాకు గుర్తులేదు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఇది బెన్ యొక్క సామెత యొక్క సత్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది: ధర మీరు చెల్లించేది; విలువ మీకు లభిస్తుంది. నేను చేసిన అన్ని పెట్టుబడులలో, బెన్ పుస్తకం కొనడం ఉత్తమమైనది. ''
సాపేక్షంగా చవకైనప్పటికీ, పుస్తకాలు వ్యవస్థాపకులకు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఎంతో విలువైనవి. కేవలం కొన్ని వాక్యాలతో, పుస్తక పాఠకులు వారి వ్యక్తిగత మరియు వృత్తిపరమైన జీవితాలను మెరుగుపర్చడానికి ఉపయోగించగల కొత్త అంతర్దృష్టులు మరియు ఆచరణాత్మక పాఠాలతో దూరంగా ఉండగలరు. అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడిదారులకు ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. మీరు క్రొత్త లేదా అనుభవజ్ఞుడైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారు అయినా, ఈ ఆరు పుస్తకాలు మీ అద్దె ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోకు విలువను జోడిస్తాయి.
నో మనీ డౌన్ తో పెట్టుబడి
బ్రాండన్ టర్నర్ రచించిన "ది బుక్ ఆన్ ఇన్వెస్టింగ్ ఇన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్ నో (మరియు తక్కువ) మనీ డౌన్" (2014)
స్టాక్స్, బాండ్లు మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్ల మాదిరిగా కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి గణనీయమైన డబ్బు అవసరం. ఒక పెట్టుబడిదారుడు debt ణంతో ఒక ఆస్తిని సంపాదించడానికి లేదా అభివృద్ధి చేయడానికి ఆర్థిక సహాయం చేయాలనుకున్నా, అతను లేదా ఆమె ఇంకా రుణం పొందటానికి బలమైన డౌన్ పేమెంట్ చేయడానికి తగినంత డబ్బును కలిగి ఉండాలి.
పెద్ద నగదు నిల్వలు లేని పెట్టుబడిదారులకు ఇది డీల్ బ్రేకర్ లాగా అనిపించినప్పటికీ, "ది బుక్ ఆన్ ఇన్వెస్టింగ్ ఇన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్ నో (మరియు తక్కువ) మనీ డౌన్" అటువంటి గందరగోళాన్ని అధిగమించడానికి ఆచరణాత్మక వ్యూహాలను అందిస్తుంది. పెట్టుబడి పెట్టడానికి డబ్బు ఉన్న వ్యక్తులతో భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పరచడం మరియు హార్డ్ మనీ రుణదాతలను ఉపయోగించడం వీటిలో ఉన్నాయి. 400, 000 మంది అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడిదారులతో ఆన్‌లైన్ సోషల్ నెట్‌వర్క్ అయిన బిగ్గర్‌పాకెట్స్.కామ్ సహ వ్యవస్థాపకుడు బ్రాండన్ టర్నర్ ఈ పుస్తకాన్ని రాశారు.
అద్దెలను ఎలా నిర్వహించాలి
బ్రాండన్ మరియు హీథర్ టర్నర్ రచించిన "ది బుక్ ఆన్ మేనేజింగ్ అద్దె గుణాలు" (2015)
"ది బుక్ ఆన్ మేనేజింగ్ రెంటల్ ప్రాపర్టీస్" ను బ్రాండన్ టర్నర్ తన భార్య హీథర్‌తో కలిసి రాశారు. అద్దె ఆస్తి యజమానులు వారి ఒప్పందాలను మూసివేసిన తర్వాత ఇది సమగ్ర మార్గదర్శిగా పనిచేస్తుంది. పుస్తకంలో, టర్నర్స్ రోజువారీ ఆస్తి నిర్వహణతో ముడిపడి ఉన్న అనేక అంశాలపై సలహాలు ఇస్తాయి. అద్దెదారులను ఎలా కనుగొనాలి మరియు పరీక్షించాలి, మీకు చెల్లించాల్సిన అద్దెను ఎలా సరిగ్గా వసూలు చేయాలి, అలాగే మీ అద్దె లీజు మరియు బుక్కీపింగ్ చిట్కాలలో చేర్చవలసిన ముఖ్యమైన నిబంధనలు ఇందులో ఉన్నాయి.
నగదు ప్రవాహాన్ని పరిశీలిస్తే
"ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు నగదు ప్రవాహం గురించి తెలుసుకోవలసినది 36 మరియు 36 ఇతర ముఖ్య ఆర్థిక కొలతలు" (2015, నవీకరించబడిన ఎడిషన్), ఫ్రాంక్ గల్లినెల్లి చేత
దురదృష్టవశాత్తు, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచం చాలా మంది కొత్త పెట్టుబడిదారులను గందరగోళానికి గురిచేస్తుంది, కాని అదృష్టవశాత్తూ "నగదు ప్రవాహం గురించి ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు తెలుసుకోవలసినది" పెట్టుబడిదారులకు రాయితీ నగదు ప్రవాహం, ఈక్విటీపై రాబడి మరియు క్యాపిటలైజేషన్ వంటి ముఖ్యమైన పదాలను అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. రేటు. రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భౌతిక స్వభావం తరచుగా పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తిని ప్రేమించడం సులభం చేస్తుంది, అయినప్పటికీ దానిని సంపాదించడానికి ఎక్కువ ఆర్థిక అర్ధమే లేకపోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేటప్పుడు ఒక వ్యక్తి spec హాగానాలు మరియు భావోద్వేగ నిర్ణయాలు తీసుకోకుండా ఉండటానికి ఈ పుస్తకం సహాయపడుతుంది ఎందుకంటే ఇది ఒక ఒప్పందాన్ని ఎలా విశ్లేషించాలో మరియు దాని భవిష్యత్తు ఆదాయంపై లెక్కించిన అంచనాలను ఎలా చేయాలో పాఠకులకు నేర్పుతుంది.
మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోండి
గారెట్ సుట్టన్ రచించిన "లూఫోల్స్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్" (2013)
రిచ్ డాడ్ అడ్వైజర్ యొక్క పుస్తక శ్రేణిలో ఒక భాగం, "లొసుగుల రియల్ ఎస్టేట్" అద్దె ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టేటప్పుడు చట్టబద్ధంగా మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి అనేక వ్యూహాలను కలిగి ఉంటుంది మరియు లాభాలను పెంచడానికి ప్రయోజనం పొందడానికి అనేక పన్ను లొసుగులను కలిగి ఉంటుంది.
పన్నులు
స్టీఫెన్ ఫిష్మాన్ జెడి చేత "ప్రతి భూస్వామి యొక్క పన్ను మినహాయింపు గైడ్" (2015, 12 వ ఎడిషన్)
ప్రతి సంవత్సరం, చాలా మంది అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు తమ నికర ఆదాయాన్ని మించిపోతారు. ఇది అవసరమైన పన్ను బిల్లు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. జమైకన్ బిలియనీర్ మైఖేల్ లీ-చిన్ ఒకసారి విజయవంతమైన పెట్టుబడిదారుడు కావాలంటే "వారి పన్నులను తగ్గించుకోవాలి" అని వ్యాఖ్యానించారు. "ప్రతి భూస్వామి యొక్క పన్ను మినహాయింపు గైడ్" రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులచే మరచిపోయే అందుబాటులో ఉన్న తగ్గింపుల యొక్క సుదీర్ఘ జాబితాను పంచుకుంటుంది. ఇది తెలుసుకోవడం IRS యొక్క కుడి వైపున ఉండగా పెట్టుబడిదారుల పన్ను బాధ్యతలను తగ్గించటానికి సహాయపడుతుంది.
మీ సామ్రాజ్యాన్ని పెంచుకోండి
డేవిడ్ లిండాల్ రచించిన "మల్టీ-ఫ్యామిలీ మిలియన్స్" (2008)
"మల్టీ-ఫ్యామిలీ మిలియన్స్" అనేది ప్రతిష్టాత్మక పెట్టుబడిదారులకు సరైన పుస్తకం, వారు వ్యక్తిగత ఇళ్లను సొంతం చేసుకునే బదులు అపార్ట్ మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లను సొంతం చేసుకొని ఆపరేట్ చేయాలనుకుంటున్నారు, దీనిని తరచుగా బహుళ-కుటుంబ రియల్ ఎస్టేట్ అని పిలుస్తారు. ఈ పుస్తకం పాఠకులకు వారి మొదటి మల్టీఫ్యామిలీ ఆస్తిని సంపాదించడానికి స్టెప్ గైడ్ ద్వారా స్టెప్ గైడ్‌ను అందిస్తుంది, అటువంటి స్కేల్ ఒప్పందానికి ఎలా ఆర్థిక సహాయం చేయాలి మరియు చివరికి పెట్టుబడి నుండి ఎలా నిష్క్రమించాలి.
బాటమ్ లైన్
పుస్తకాలు ఎల్లప్పుడూ గొప్ప పెట్టుబడినిస్తాయి. వ్యవస్థాపకత మరియు వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ అనే అంశంపై ప్రచురించిన రచనలతో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. ఇటువంటి పుస్తకాలు తరచూ మంచి వ్యవస్థాపకులు మరియు పెట్టుబడిదారులుగా ఎలా మారాలి అనే కొత్త వ్యూహాలను నేర్చుకునే అవకాశాన్ని పాఠకులకు అందిస్తాయి. అదనంగా, ఖరీదైన తప్పిదాలుగా మారిన ఇతరులు తీసుకున్న నిర్ణయాల గురించి చదవడం ద్వారా చాలా డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు.
