విషయ సూచిక
- 1. మీ ఇంటి పని చేయండి
- 2. మీ బాతులు వరుసలో పొందండి
- 3. ప్రేరేపిత అమ్మకందారుల కోసం చూడండి
- 4. రియల్టర్‌తో చర్చలు జరపండి
- 5. శీర్షిక స్పష్టంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి
- 6. బిడ్డింగ్ యుద్ధానికి దూరంగా ఉండండి
- 7. దూరంగా నడవడానికి భయపడవద్దు
- 8. మీరు ఎందుకు కొంటున్నారో తెలుసుకోండి
రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు నెమ్మదిగా ఉన్నప్పుడు మరియు అమ్మకానికి గృహాల కొరత ఉన్నప్పుడు, కొనుగోలుదారులు చౌకగా ఇల్లు తీయటానికి అవకాశం ఉంటుంది. ఇక్కడ ఆపరేటివ్ పదం "అవకాశం." మీరు ఎగరవలసిన సందర్భాలు మరియు మీరు సంయమనం చూపించాల్సిన సందర్భాలు మరియు ప్రేరణ కొనుగోలును నివారించాల్సిన సందర్భాలు ఉన్నాయి. వ్యత్యాసం తెలుసుకోవడం వల్ల మీకు వేల డాలర్లు ఆదా అవుతాయి.
, హౌసింగ్ మార్కెట్లో తిరోగమనంలో ఇల్లు వేటాడే అదృష్టం మీకు ఉంటే మేము అనుసరించడానికి ఎనిమిది చిట్కాలను ఇస్తాము.
1. మీ ఇంటి పని చేయండి
కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా డౌన్ మార్కెట్లో ప్రయోజనం కలిగి ఉంటారు, కానీ మీరు లావాదేవీ గుడ్డిగా వెళ్లాలని దీని అర్థం కాదు. భావి కొనుగోలుదారులు జాబితాల కోసం ఇంటర్నెట్‌లో శోధించాలి మరియు రియల్టర్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో విచారించాలి. రియల్టర్.కామ్ మంచి వనరు, మరియు చాలా మంది జాతీయ మరియు స్థానిక రియల్టర్లు కూడా వారి జాబితాలను ఇంటర్నెట్‌లో అందుబాటులో ఉంచుతారు.
ఈ పరిశోధన యొక్క లక్ష్యం ఈ ప్రాంతానికి ధరల శ్రేణిని తెలుసుకోవడం. మితిమీరినవిగా పరిగణించబడుతున్నవి మరియు తక్కువగా పరిగణించబడే వాటిని మీరు నేర్చుకోవాలి. ఈ పరిశోధన మీకు సహేతుకమైన బిడ్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది మరియు ఒక నిర్దిష్ట ఇంటిపై బేరసారాల గది ఉందని మొదటి సూచనను కూడా అందిస్తుంది.
2. మీ బాతులు వరుసలో పొందండి
గుర్తుంచుకోండి, మీరు అక్కడ బేరం వేటగాడు మాత్రమే కాదు. మీరు అమ్మకందారులపై అంచు కలిగి ఉండవచ్చు, కానీ మీరు కొనుగోలు ప్రక్రియను ఆలస్యం చేస్తే మరొక కొనుగోలుదారు మీ మొత్తాన్ని తీయవచ్చు. మీరు ఒక క్షణం నోటీసు వద్ద ఒప్పందం కుదుర్చుకోగలరని నిర్ధారించుకోవడానికి, తనఖా కోసం ముందస్తు అనుమతి పొందడం మరియు ముగింపు వ్రాతపనిని నిర్వహించడానికి రిటైనర్‌పై న్యాయవాదిని కలిగి ఉండటం అర్ధమే.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ ఏజెంట్లను వరుసలో పెట్టడం కూడా అర్ధమే. ఈ నిపుణులు విలువైన సమాచారాన్ని అందిస్తారు మరియు న్యాయవాది సమీక్ష వ్యవధిలో, ఏ వస్తువులకు మరమ్మత్తు అవసరమవుతుందో అలాగే భీమా చేయడానికి ఇంటి ఖర్చు ఏమిటో కొనుగోలుదారుడు ఈ ప్రక్రియ ప్రారంభంలోనే తెలియజేయండి.
3. ప్రేరేపిత అమ్మకందారుల కోసం చూడండి
కొంతమంది గృహయజమానులు తమ ఇళ్లను ఆతురుతలో విక్రయించాలనుకోవచ్చు, ఇది మీకు అదనపు బేరసారాలు ఇస్తుంది. ఇలాంటి పరిస్థితిలో, విక్రేత మీకు నచ్చిన పచ్చిక మొవర్, ఫర్నిచర్ లేదా ఫిక్చర్లలో విసిరేస్తారా అని అడగడం అర్ధమే. ముగింపు ఖర్చులు కొన్ని లేదా అన్నింటినీ భరించమని మీరు వారిని అడగవచ్చు. వాస్తవానికి, లిస్టింగ్ ధర ఎల్లప్పుడూ చర్చించదగినది.
విక్రేత ప్రేరేపించబడిన కొన్ని సంకేతాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- ఇల్లు చాలా నెలలుగా మార్కెట్లో ఉంది మరియు అనేక ధరల తగ్గింపులకు గురైంది. ప్రదర్శనలో, ఇల్లు ఖాళీగా ఉంది, ఇది విక్రేత కదిలిందని మరియు రెండు తనఖాలను కలిగి ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది.
ఇంటి యజమాని ఎన్ని కారణాలకైనా విక్రయించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు కాబట్టి మీకు ఎంత పరపతి ఉందో ఖచ్చితంగా నిర్ణయించడం ఎల్లప్పుడూ కష్టం. మీ ఏజెంట్ మీకు విక్రేత యొక్క ప్రేరణ గురించి సాధారణ ఆలోచన ఇవ్వగలరు. ఏజెంట్లకు బహుళ జాబితా సేవకు ప్రాప్యత ఉంది మరియు ఈ ప్రాంతంలోని సారూప్య గృహాల అమ్మకపు ధరతో పోలిస్తే అసలు జాబితా ధరను తెలుసుకోవచ్చు. ఇల్లు మార్కెట్లో ఎంతకాలం ఉందో కూడా వారు తెలుసుకోవచ్చు మరియు ఏదైనా ధర తగ్గింపులను నిర్ణయించవచ్చు.
చాలా రాష్ట్రాలు డీడ్ రికార్డులు మరియు ఇంటి అమ్మకపు సమాచారాన్ని ఇంటర్నెట్‌లో సామాన్య ప్రజలకు అందుబాటులో ఉంచుతాయి. అమ్మకందారుడు ఇంటికి చెల్లించినది ఈ సమాచారం మీకు తెలియజేస్తుంది, ఇది అడిగే ధర కోసం వారు ఎంత లాభం పొందుతారో మీకు తెలియజేస్తుంది.
4. రియల్టర్‌తో చర్చలు జరపండి
ఇళ్ళు నెమ్మదిగా అమ్ముతున్నప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు కూడా కష్టపడుతున్నారు. అటువంటి వాతావరణంలో, ఏజెంట్లు మరియు సంస్థలు ఇద్దరూ తమ కమిషన్ షెడ్యూల్‌లో ఒక శాతం లేదా రెండు ఆఫ్‌లను కొట్టడానికి మొగ్గు చూపవచ్చు.
కానీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు చెల్లించడం అమ్మకందారుల పని కాదా? కమిషన్ ఏమిటో మీరు ఎందుకు పట్టించుకోవాలి?
కమీషన్ కొనుగోలుదారుకు ముఖ్యం ఎందుకంటే అమ్మకందారుడు ఇంటిని అధిక ధరకు జాబితా చేసాడు కాబట్టి వారు ఏజెంట్‌కు కమీషన్ చెల్లించి ఇంకా లాభం పొందవచ్చు. కొనుగోలుదారులు వారి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను లిస్టింగ్ ఏజెంట్‌ను అతని లేదా ఆమె కమీషన్‌ను తగ్గించమని కోరవచ్చు, తద్వారా ఒప్పందం పూర్తవుతుంది, మరియు విక్రేత మరియు వారి ఏజెంట్ ఇద్దరూ సంతోషంగా దూరంగా నడుస్తారు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో చర్చలు జరుపుతున్నప్పుడు మీ పరపతిని పెంచడానికి కన్స్యూమరిస్ట్.కామ్ ఈ చిట్కాలను అందిస్తుంది:
- మీ ప్రస్తుత ఇంటిని విక్రయించడానికి మరియు క్రొత్తదాన్ని కొనడానికి అదే ఏజెంట్‌ను ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు డిస్కౌంట్ పొందవచ్చు. చిన్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు తక్కువ కమీషన్ రేట్లను త్వరగా ఆమోదించగలవు ఎందుకంటే అవి తక్కువ బ్యూరోక్రసీ పొరలను కలిగి ఉంటాయి.ఒక ఏజెంట్ గెలిస్తే చర్చలు జరపవద్దు, మరొకరిని కనుగొనండి. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు బదులుగా ఇంటర్నెట్‌ను ఉపయోగించడం గురించి ఆలోచించండి. ఆన్‌లైన్‌లో సేవలు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఇవి గృహ వేటగాళ్లకు బహుళ జాబితా సేవకు ప్రత్యక్ష ప్రాప్యతను ఇస్తాయి, తద్వారా సంభావ్య లక్షణాలను కనుగొనటానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
5. శీర్షిక స్పష్టంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి
ప్రయత్నిస్తున్న సమయాల్లో, అమ్మకందారులు తమ ఇళ్లను దించుకోవాలనుకోవచ్చు ఎందుకంటే వారు తమ తలపై ఉన్నారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, కాంట్రాక్టర్, సర్వీస్ ప్రొవైడర్, బ్యాంక్ లేదా ఇతర రుణ సంస్థల నుండి తాత్కాలిక హక్కు ద్వారా ఆస్తిని చుట్టుముట్టవచ్చు.
ఈ కారణంగా, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీని ఉపయోగించడం మరియు ఆస్తిని రిస్క్ లేకుండా బదిలీ చేయవచ్చని నిర్ధారించుకోవడానికి ఒక న్యాయవాది టైటిల్ సెర్చ్ చేయడం ఎల్లప్పుడూ అర్ధమే. మీకు కావలసిన చివరి విషయం ఏమిటంటే, ఆ బాధ్యతలలో దేనినైనా గ్రహించవలసి ఉంటుంది. రుణదాతలు సాధారణంగా ఇంటిపై తనఖా తీసుకోవాలనుకుంటే టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ మరియు టైటిల్ సెర్చ్ అవసరం, కాని నగదు కొనుగోలుదారులు ఈ సేవలను కూడా ఉపయోగించుకోవాలి.
టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ గురించి మరింత సమాచారం కోసం, మీరు మీ బీమా ప్రతినిధితో మాట్లాడాలి. వెబ్‌లో ఈ అంశంపై సమాచార సంపద కూడా ఉంది మరియు చాలా రాష్ట్రాల్లో టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలను చర్చించే వెబ్‌సైట్లు ఉన్నాయి.
6. బిడ్డింగ్ యుద్ధానికి దూరంగా ఉండండి
డౌన్ మార్కెట్లో షాపింగ్ చేసేటప్పుడు, మీరు చేయాలనుకున్న చివరి విషయం ఏమిటంటే, మీ భావోద్వేగాలు మీకు ఉత్తమమైనవి. బిడ్డింగ్ యుద్ధం దాదాపు ఎల్లప్పుడూ అనవసరమైన సమయం వృధా మరియు చివరికి డబ్బు. డౌన్ మార్కెట్లు మంచి ఒప్పందాన్ని పొందడం గురించి, కాబట్టి అహం కారణంగా ఆ అవకాశాన్ని వదులుకోవడం అవివేకం.
బిడ్డింగ్ యుద్ధాన్ని నివారించడానికి ఉత్తమ సలహా ఏమిటంటే ధర పరిమితిని నిర్ణయించి దానికి కట్టుబడి ఉండాలి. అక్కడ ఇతర ఒప్పందాలు పుష్కలంగా ఉన్నాయి.
7. దూరంగా నడవడానికి భయపడవద్దు
జాబితా పెరిగేకొద్దీ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు సాధారణంగా పడిపోతాయి. డౌన్ మార్కెట్లో, అనేక రకాల ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీకు అర్హత లేదని మీరు భావిస్తే, దూరంగా వెళ్లి, మీ జాబితాలోని తదుపరి ఇంటిని చూడండి. డౌన్ మార్కెట్ అనేది కొనుగోలుదారుల మార్కెట్ అని గుర్తుంచుకోండి. కొంతమంది అమ్మకందారులు తమకు ప్రతికూలత ఉందని అర్థం చేసుకోవడంలో విఫలమవుతారు మరియు వారి ఇంటి విలువ అని భావించే దానికంటే తక్కువ దేనినీ అంగీకరించడానికి నిరాకరిస్తారు. మీరు ప్రారంభంలో నిర్ణయించిన ధరకి కట్టుబడి ఉండండి; మీరు ఒప్పందం చేయలేకపోతే, తదుపరిసారి మళ్లీ ప్రయత్నించండి.
8. మీరు ఎందుకు కొంటున్నారో తెలుసుకోండి
కాబోయే కొనుగోలుదారులు డౌన్ మార్కెట్లో అంచుని కలిగి ఉంటారు, కానీ మీరు ఇచ్చిన ఆస్తిపై డబ్బు సంపాదించడానికి హామీ ఇస్తున్నారని దీని అర్థం కాదు. మీరు ఇంటిని ఎందుకు కొంటున్నారనే దాని గురించి కొన్ని కఠినమైన ప్రశ్నలను మీరే అడగండి. సుదీర్ఘమైన మార్కెట్లో శీఘ్ర ఫ్లిప్ సాధ్యం కాకపోవచ్చు, కాబట్టి మీరు క్రొత్త ఇంటిలో నివసించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి, లేదా కనీసం ఎక్కువ కాలం పాటు దానిని పట్టుకోండి. మార్గదర్శకత్వం కోసం శిక్షణ పొందిన నిపుణులపై ఆధారపడటం మరియు నిర్వహించడం మరియు కష్టపడటం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో గొప్పగా పొందడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
