తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం ఏమిటి
తిరిగి చెల్లించే సామర్ధ్యం రుణంపై మంచి చేయడానికి ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది. ప్రత్యేకించి, "తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం" అనే పదబంధాన్ని 2010 డాడ్-ఫ్రాంక్ వాల్ స్ట్రీట్ రిఫార్మ్ అండ్ కన్స్యూమర్ ప్రొటెక్షన్ యాక్ట్‌లో ఉపయోగించారు, తనఖా ఆరంభకులు సంభావ్య రుణగ్రహీతలు వారు దరఖాస్తు చేస్తున్న తనఖాను భరించగలరని రుజువు చేసే అవసరాన్ని వివరించడానికి.
ఈ చట్టం ప్రకారం, తనఖా పరిశ్రమ కోసం కొత్త నియమ నిబంధనలను రూపొందించడానికి కన్స్యూమర్ ఫైనాన్షియల్ ప్రొటెక్షన్ బ్యూరో (సిఎఫ్‌పిబి) కు అధికార పరిధి ఇవ్వబడింది. కొత్త నిబంధనల ప్రకారం, రుణగ్రహీతలు రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం ప్రస్తుత ఆదాయాన్ని మరియు ఉన్న రుణాన్ని చూడాలి, ప్రస్తుత debt ణం మరియు సంభావ్య తనఖా అప్పు, ఆస్తి పన్ను మరియు అవసరమైన భీమా రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయంలో పేర్కొన్న శాతానికి మించకుండా చూసుకోవాలి.
తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం కొన్నిసార్లు ATR అని సంక్షిప్తీకరించబడుతుంది.
తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం BREAKING
తిరిగి చెల్లించే సామర్ధ్యం 2008 లో తనఖా సంక్షోభానికి ప్రతిస్పందనగా తనఖా యొక్క అవసరంగా చేర్చబడింది. తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం తనఖా పొందటానికి అవసరమయ్యే ముందు, రుణదాతలు గృహనిర్వాహకులకు తనఖాలను అందించగలరు, ఆదాయం చెల్లించగల సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించలేదు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు. ఇది 2000 ల గృహనిర్మాణ బుడగకు దారితీసిన దానిలో భాగం మరియు తరువాత తనఖా సంక్షోభం. దీని ఫలితంగా సాపేక్షంగా తక్కువ వ్యవధిలో పెద్ద సంఖ్యలో గృహాలు ముందస్తుగా ఇవ్వబడ్డాయి.
సిఎఫ్‌పిబి వ్యక్తులు నిర్దేశించిన కొత్త తనఖా నిబంధనల ప్రకారం, మూలం ప్రక్రియలో ప్రమాణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యానికి సరిగా లోబడి ఉండరు, జప్తుకు వ్యతిరేకంగా రక్షణ ఉండవచ్చు.
తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం కోసం కనీస ప్రమాణాలు
రుణగ్రహీత వారు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నారో లేదో నిర్ణయించే ఎనిమిది అంశాలను CFPB నిర్దేశిస్తుంది. ఈ ప్రమాణాల ఆధారంగా, రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం గురించి సహేతుకమైన మరియు మంచి విశ్వాసంతో నిర్ణయం తీసుకుంటాడు.
తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే కారకాలు రుణగ్రహీత యొక్క ప్రస్తుత ఆదాయం మరియు ఆస్తులను కలిగి ఉంటాయి. రుణంపై చెల్లింపుల కోసం ఉపయోగించబడే సహేతుకంగా ఆశించిన ఆదాయం కూడా ఇందులో ఉండవచ్చు. రుణగ్రహీత ఈ ఆదాయాన్ని మరియు వారి ఉద్యోగ స్థితిని ధృవీకరించాలి.
ఆదాయంతో పాటు, రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క ప్రస్తుత బాధ్యతలను పరిగణించాలి. అందులో వారు ఇంకా చెల్లించే ఏవైనా అప్పులు, అలాగే పిల్లల మద్దతు వంటి ఇతర నెలవారీ చెల్లింపులు ఉన్నాయి. రుణదాత రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ చరిత్రను కూడా తనిఖీ చేస్తుంది మరియు తుది నిర్ణయం తీసుకోవడానికి వారి -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని పరిశీలిస్తుంది.
అనుమతించదగిన మినహాయింపులు
కొన్ని తనఖాలు పాలనను తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం నుండి మినహాయించబడ్డాయి. ఈ రుణాలలో కొన్ని టైమ్‌షేర్ ప్రణాళికలు, హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్, బ్రిడ్జ్ లోన్లు, ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ నిర్మాణ దశ మరియు రివర్స్ తనఖాలు ఉన్నాయి.
