ఆస్తి పన్ను నిర్వచనం

ఆస్తిపన్ను అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి పన్ను అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా కార్పొరేషన్ వంటి ఇతర చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ఆస్తిపై చెల్లించే పన్ను. సర్వసాధారణంగా, ఆస్తి పన్ను అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యాడ్-వాలొరెం టాక్స్, దీనిని రిగ్రెసివ్ టాక్స్గా పరిగణించవచ్చు. ఇది ఆస్తి ఉన్న స్థానిక ప్రభుత్వం లెక్కిస్తుంది మరియు ఆస్తి యజమాని చెల్లిస్తుంది. పన్ను సాధారణంగా భూమితో సహా యాజమాన్యంలోని ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, అనేక అధికార పరిధిలో కార్లు మరియు పడవలు వంటి వ్యక్తిగత ఆస్తిపై కూడా పన్ను ఉంటుంది. (క్రింద "ఆస్తిపన్ను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను మధ్య వ్యత్యాసం" చూడండి.)

స్థానిక పాలకమండలి అంచనా వేసిన పన్నులను నీరు మరియు మురుగునీటి మెరుగుదలలకు నిధులు సమకూర్చడానికి మరియు చట్ట అమలు, అగ్ని రక్షణ, విద్య, రహదారి మరియు రహదారి నిర్మాణం, గ్రంథాలయాలు మరియు సమాజానికి ప్రయోజనం చేకూర్చే ఇతర సేవలను అందిస్తుంది. పునరుద్ధరణ పనులు ఆస్తిపన్నుతో సంకర్షణ చెందవు.

కీ టేకావేస్

• ఆస్తి యజమానులు ఆస్తి ఉన్న స్థానిక ప్రభుత్వం లెక్కించిన ఆస్తి పన్నును చెల్లిస్తారు. ఆస్తి పన్ను అనేది ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ కావచ్చు లేదా అనేక అధికార పరిధిలో-స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి కూడా కావచ్చు. నీరు మరియు మురుగునీటి మెరుగుదలలు వీటిని ఉపయోగిస్తాయి అంచనా వేసిన పన్నులు.

ఆస్తిపన్ను అర్థం చేసుకోవడం

ఆస్తి పన్ను రేట్లు మరియు పన్ను విధించిన ఆస్తుల రకాలు అధికార పరిధిలో మారుతూ ఉంటాయి. ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, వర్తించే పన్ను చట్టాలను పరిశీలించడం చాలా అవసరం.

చాలా ఆర్గనైజేషన్ ఫర్ ఎకనామిక్ కో-ఆపరేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ (ఓఇసిడి) దేశాలలో, స్థిరమైన ఆస్తి పన్ను ఆదాయపు పన్నులు మరియు విలువ ఆధారిత పన్నులతో పోల్చినప్పుడు సమాఖ్య ఆదాయంలో తక్కువ నిష్పత్తిని సూచిస్తుంది. ఏదేమైనా, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో రేటు అనేక యూరోపియన్ దేశాల కంటే చాలా ఎక్కువ. అభివృద్ధి చెందిన ఆర్థిక వ్యవస్థలలో ఆస్తి పన్ను రేట్లు పెంచాలని చాలా మంది అనుభవజ్ఞులు మరియు పండితులు పిలుపునిచ్చారు. పన్ను యొక్క ability హాజనితత్వం మరియు మార్కెట్-సరిచేసే లక్షణం రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క స్థిరత్వం మరియు సరైన అభివృద్ధి రెండింటినీ ప్రోత్సహిస్తుందని వారు వాదించారు.

మీ ఆస్తి పన్ను అంచనా: దీని అర్థం ఏమిటి?

ఆస్తిపన్ను ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఆస్తిపన్నులో యజమానులు చెల్లించాల్సిన మొత్తం ఆస్తి పన్ను రేటును ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ద్వారా గుణించడం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. చాలా మంది పన్ను విధించే అధికారులు ఏటా పన్ను రేటును తిరిగి లెక్కిస్తారు. దాదాపు అన్ని ఆస్తి పన్నులు రియల్ ఆస్తిపై విధించబడతాయి, ఇది చట్టబద్దంగా నిర్వచించబడింది మరియు రాష్ట్ర ఉపకరణం ద్వారా వర్గీకరించబడుతుంది. రియల్ ఆస్తిలో భూమి, నిర్మాణాలు లేదా ఇతర స్థిర భవనాలు ఉన్నాయి.

అంతిమంగా, ఆస్తి యజమానులు మునిసిపల్ ప్రభుత్వం నిర్ణయించే రేట్లకు లోబడి ఉంటారు. మునిసిపాలిటీ స్థానిక ఆస్తిని అంచనా వేసే పన్ను మదింపుదారుని నియమించుకుంటుంది. కొన్ని ప్రాంతాల్లో, పన్ను మదింపుదారుడు ఎన్నుకోబడిన అధికారి కావచ్చు. ప్రస్తుత సరసమైన మార్కెట్ విలువల ఆధారంగా మదింపుదారుడు ఆస్తిపన్ను యజమానులకు కేటాయిస్తాడు. ఈ విలువ ఇంటికి అంచనా వేసిన విలువ అవుతుంది.

ఆస్తిపన్ను చెల్లింపు షెడ్యూల్ ప్రాంతం ప్రకారం మారుతుంది. దాదాపు అన్ని స్థానిక ఆస్తి పన్ను సంకేతాలలో, యజమాని వారి పన్ను రేటును మదింపుదారుడితో చర్చించగల లేదా అధికారికంగా రేటుతో పోటీపడే విధానాలు ఉన్నాయి. ఆస్తిపన్ను చెల్లించనప్పుడు, పన్ను విధించే అధికారం ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును కేటాయించవచ్చు. ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు కొనుగోలుదారులు అత్యుత్తమ తాత్కాలిక హక్కుల యొక్క పూర్తి సమీక్షను పూర్తి చేయాలి.

ఆస్తిపన్ను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను మధ్య వ్యత్యాసం

ప్రజలు తరచుగా ఆస్తిపన్ను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను అనే పదాలను పరస్పరం మార్చుకుంటారు. మరియు ఇది పాక్షికంగా నిజం: రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను ఆస్తి పన్ను. అయితే, ఇది ఇతర మార్గం కాదు. అన్ని ఆస్తి పన్నులు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు కాదు.

పైన పేర్కొన్నట్లుగా, రియల్ ఎస్టేట్తో పాటు, అనేక న్యాయ పరిధులు స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఆస్తి పన్నును కూడా విధిస్తాయి. టాక్స్ ఫౌండేషన్ యొక్క 2019 నివేదిక ప్రకారం, 43 రాష్ట్రాలు పన్ను స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి. మీరు మీ ఆదాయపు పన్నులతో షెడ్యూల్ A ని దాఖలు చేస్తే రెండు రకాల ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు. ఏదేమైనా, జాబ్ గ్రోత్ అండ్ టాక్స్ కట్స్ యాక్ట్ నుండి, రాష్ట్ర మరియు స్థానిక పన్నుల (సాల్ట్) పన్ను చెల్లింపుదారులు వారి సమాఖ్య ఆదాయపు పన్నుపై తీసివేయవచ్చు, వివాహిత జంటలు లేదా ఒకే పన్ను చెల్లింపుదారులకు సంవత్సరానికి $ 10, 000 కు పరిమితి లేదు. వివాహిత ఫైలింగ్ విడిగా వర్గానికి $ 5, 000 టోపీ ఉంటుంది.

కాబట్టి ఇక్కడ తేడా: రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు రియల్ ఆస్తిపై మాత్రమే పన్నులు; ఆస్తి పన్నులో నిజమైన ఆస్తి మరియు స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి రెండూ ఉంటాయి.