మీ నికర విలువను పెంచే ఆస్తులు

విషయ సూచిక

• త్వరిత సమీక్ష
• ప్రాథమిక నివాసం
• వెకేషన్ హోమ్స్ మరియు అద్దె లక్షణాలు
• ఇన్వెస్ట్మెంట్స్
• కళ మరియు ఇతర సేకరణలు

మీ నికర విలువ లెక్కింపు ఈ సమయంలో మీరు ఎలా చేస్తున్నారో ఆర్థిక నివేదిక కార్డును అందిస్తుంది.

మీ మొత్తం ఆస్తుల నుండి (మీ స్వంతం) మీ అన్ని బాధ్యతలను (మీకు రావాల్సినవి) తీసివేయడం ద్వారా నికర విలువ లెక్కించబడుతుంది. మీ ఆస్తులు మీ బాధ్యతలను మించి ఉంటే మీకు సానుకూల నికర విలువ ఉంటుంది. మీ ఆస్తుల కంటే మీ బాధ్యతలు ఎక్కువగా ఉంటే, మీకు ప్రతికూల నికర విలువ ఉంటుంది. గుర్తుంచుకోండి, మీ నికర విలువ మీ మొత్తం వయోజన జీవితంలో హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది, ఆదాయంలో మార్పులు మరియు ఖర్చు అలవాట్లకు ప్రతిస్పందిస్తుంది.

ఈ రోజు మీరు ఆర్థికంగా ఎలా చేస్తున్నారో తెలుసుకోవడానికి మీ నికర విలువను లెక్కించడం సహాయపడుతుంది, అయితే మీ నికర విలువ కాలానుగుణంగా క్రమానుగతంగా లెక్కించినప్పుడు మరియు అంచనా వేసినప్పుడు చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. మీ నికర విలువలో మార్పులను గమనించడం ద్వారా, మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితిలో పోకడలను చూడవచ్చు, మంచి ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో చురుకుగా ఉండండి మరియు మీ స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి మీరు ఏమి చేయాలో గుర్తించవచ్చు.

మీరు మీ ఆస్తులను పెంచడం, మీ బాధ్యతలను తగ్గించడం లేదా రెండింటి కలయిక ద్వారా మీ నికర విలువను మెరుగుపరచవచ్చు.

త్వరిత సమీక్ష

నికర విలువ మీ ఆస్తులు మరియు బాధ్యతల మధ్య వ్యత్యాసం, ఇలా లెక్కించబడుతుంది:

మీ బాధ్యతలు లెక్కించడం సులభం అయితే (మీరు ప్రతి నెలా ఒక రిమైండర్‌ను అందుకుంటారు, అది మీరు ప్రతి రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని తెలుపుతుంది) మీ ఆస్తులలో కొన్నింటికి ఖచ్చితమైన విలువలను నిర్ణయించడం సవాలుగా ఉంటుంది. మీ నికర విలువను అధికంగా పెంచకుండా ఉండటానికి సాంప్రదాయిక అంచనాలను రూపొందించడం మంచిది (ఇది మీకు ఆర్థిక భద్రత యొక్క తప్పుడు భావాన్ని ఇస్తుంది).

మీ ఇల్లు మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తి మరియు దానికి మీరు కేటాయించిన విలువ మీ నికర విలువ గణనపై గొప్ప ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ మీ ఇంటి విలువను అంచనా వేయవచ్చు లేదా www.trulia.com లేదా www.zillow.com వంటి ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ అగ్రిగేటర్లను ఉపయోగించి మీరు మీ స్వంత పరిశోధన చేయవచ్చు. ఇక్కడ, మీరు మీ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ పోకడలను చూడవచ్చు మరియు మీ ప్రాంతంలో ఇటీవల అమ్మిన, ఇలాంటి లక్షణాల అమ్మకాల ధరలను నిర్ణయించవచ్చు. వాస్తవికంగా ఉండటానికి, ఇంటి అమ్మకం యొక్క భవిష్యత్తు ఖర్చును భరించటానికి వెళుతున్న కమిషన్‌ను (4% లేదా 6% వంటివి) తీసివేయండి.

సందేహాస్పదంగా ఉన్నప్పుడు, మీ ఇల్లు, వాహనాలు, సేకరణలు, అలంకరణలు మరియు ఆభరణాలతో సహా మీ ఆస్తుల యొక్క మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడంలో నిజాయితీగా మరియు సాంప్రదాయికంగా ఉండండి. మీ ఆస్తుల పరిస్థితి గురించి వాస్తవికంగా ఉండండి మరియు ఈ గణాంకాలను మీరు ప్రతి ఆస్తిని ప్రస్తుతానికి విక్రయించగలిగే వాటిపై ఆధారపడటానికి ప్రయత్నించండి:

• మీరు దాని కోసం ఎంత చెల్లించారు అది ఎంత విలువైనది అని మీరు కోరుకుంటారు

ఏదైనా ఆస్తి మీ నికర విలువను పెంచుకోగలిగినప్పటికీ, అనేక "పెద్ద" ఆస్తులు మీ బాటమ్ లైన్‌పై ఎక్కువ సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపే అవకాశం ఉంది. వీటిలో మీ:

కీ టేకావేస్

• నికర విలువ అనేది మీ స్వంతం యొక్క కొలత, మీకు రావాల్సిన వాటికి మైనస్; మీ మొత్తం ఆస్తుల నుండి మీ అన్ని బాధ్యతలను తీసివేయడం ద్వారా ఇది లెక్కించబడుతుంది.మీ ఇల్లు బహుశా మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తి; ఇతర ముఖ్య ఆస్తులలో పెట్టుబడులు, ఆటోమొబైల్స్, సేకరణలు మరియు ఆభరణాలు ఉన్నాయి. మీ ఆస్తుల విలువను ఖచ్చితంగా నిర్ణయించడం, అంచనా వేయడం వంటివి అవసరం, మీ నివాస స్థలానికి ఇంటి మదింపు పొందడం సహా. రుణాన్ని తగ్గించడం, రుణాలు చెల్లించడం లేదా పరిమితం చేయడానికి మరేదైనా చేయడం బాధ్యతలు, మీ మొత్తం నికర విలువను పెంచడానికి మరొక మార్గం. మీ నికర విలువ మీ ఆర్థిక స్థిరత్వం యొక్క ఎప్పటికప్పుడు మారుతున్న కొలత, ఇది మీ జీవితమంతా మారుతుంది.

ప్రాథమిక నివాసం

ఇంతకు ముందు చెప్పినట్లుగా, మీ ఇల్లు బహుశా మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తి (ఇది ఏకకాలంలో మీ అతిపెద్ద బాధ్యత కావచ్చు). మీ ఇంటిలో మీకు ఎక్కువ ఈక్విటీ ఉంటే, అది మీ నికర విలువను పెంచుతుంది. మీరు మీ నికర విలువను నిర్ణయించినప్పుడు, మీ తనఖాతో సహా మీ బాధ్యతలను తీసివేయాలి. మీ ఇంటి విలువ, 000 300, 000 మరియు మీ తనఖాపై మీరు, 000 200, 000 చెల్లించాల్సి ఉంటే, మీ ఇల్లు మీ నికర విలువకు (, 000 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 ఈక్విటీ) సమర్థవంతంగా add 100, 000 ను జోడిస్తుంది. అదే ఇంటిపై మీరు $ 50, 000 మాత్రమే రుణపడి ఉంటే, ఇల్లు మీ నికర విలువకు $ 250, 000 ను జోడిస్తుంది ($ 300, 000 - $ 50, 000).

మీ నికర విలువ గణనలో మీ ఇంటిని చేర్చడం యొక్క ఉపయోగం మరియు సముచితత గురించి కొంత వివాదం ఉంది. మీ ఇల్లు మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తి అని ప్రతిపాదకులు నమ్ముతారు మరియు ఖచ్చితంగా మీ నికర విలువ గణనలో చేర్చాలి. మీరు దానిని లెక్కించవద్దని ప్రత్యర్థులు వాదిస్తున్నారు ఎందుకంటే మీరు దానిని అమ్మినట్లయితే (ఉదాహరణకు, పదవీ విరమణ సమయంలో) మీరు ఎక్కడ నివసిస్తారు?

రెండు ఆలోచనా పాఠశాలలను ప్రసన్నం చేసుకోవడానికి, చాలా మంది వ్యక్తులు రెండు నికర విలువ ప్రకటనలను రూపొందించడానికి ఎంచుకుంటారు: ఒకటి ఇల్లు (ఒక తనఖా ఉంటే ఆస్తి మరియు బాధ్యత రెండూ), మరియు దానిని ఆస్తిగా వదిలివేసేది (ఇంకా సహా తనఖా ఉంటే అది సమీకరణం యొక్క బాధ్యత వైపు).

మీ నికర విలువ స్టేట్మెంట్ అత్యంత వ్యక్తిగతీకరించిన ఫైనాన్షియల్ రిపోర్ట్ కార్డ్, ఈ సమయంలో మీరు ఎక్కడ నిలబడి ఉన్నారో - ఆర్థికంగా మాట్లాడే-చిత్రాన్ని అందిస్తుంది మరియు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో పురోగతి సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

వెకేషన్ హోమ్స్ మరియు అద్దె లక్షణాలు

సెలవు గృహాలు మరియు అద్దె లక్షణాలు మీ నికర విలువపై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపవచ్చు. అనేక సందర్భాల్లో, ఈ ప్రాధమిక-నివాస గృహాలు నగదుతో పూర్తిగా చెల్లించబడతాయి. ఉదాహరణకు, చాలా మంది ప్రజలు కండోమినియం యూనిట్లను సెలవు గృహాలుగా కొనుగోలు చేస్తారు. కాండోస్ తరచుగా నగదు రూపంలో చెల్లించబడుతుంది, ఎందుకంటే, మొదట, వారు ఈ ప్రాంతంలోని ఒకే కుటుంబ గృహాల కంటే చౌకగా ఉంటారు, మరియు రెండవది, తనఖా అవసరాలు ఒకే-కుటుంబ ఇంటి కంటే చాలా క్లిష్టంగా మరియు కఠినంగా ఉంటాయి.

మీరు ఆస్తిని మీరే ఉపయోగించుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తే మీకు ఆ ఆదాయం ఉండదు, కానీ మీరు ఇంటిలో ఈక్విటీని పెంచుకునేటప్పుడు మీ నికర విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది.

మీరు మీ విహార గృహాన్ని లేదా అద్దె ఆస్తిని విక్రయిస్తే మీకు ఇంకా జీవించడానికి స్థలం ఉంటుంది కాబట్టి, మీ ఇంటిని-ఆస్తి-ఆలోచనా పాఠశాలగా లెక్కించవద్దు అని చింతించకుండా మీరు దానిని సురక్షితంగా ఆస్తిగా లెక్కించవచ్చు.

ఇన్వెస్ట్మెంట్స్

మొత్తం నికర విలువకు పెట్టుబడులు మరొక ప్రధాన కారణమవుతాయి. అనేక రకాలైన పెట్టుబడులు ఉన్నప్పటికీ, చాలా సాధారణమైనవి స్టాక్స్, బాండ్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, ఇటిఎఫ్‌లు మరియు ఇతర సెక్యూరిటీలు. 401 (కె) లు, 403 (బి) లు మరియు ఐఆర్ఎలు (వ్యక్తిగత పదవీ విరమణ ఖాతాలు) వంటి పన్ను-వాయిదా వేసిన పదవీ విరమణ పథకాలలో మీ పెట్టుబడుల విలువ మీ నికర విలువను గణనీయంగా పెంచుతుంది. చాలా పెట్టుబడులు కాలక్రమేణా హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి, కాబట్టి మీ ఆవర్తన నికర విలువ లెక్కల్లో ఈ మార్పులను ప్రతిబింబించడం చాలా ముఖ్యం.

గమనిక: ఈ ఆస్తులపై పన్నులు మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి మరింత వాస్తవిక దృక్పథాన్ని అందించడానికి మీ నికర విలువ ప్రకటన యొక్క బాధ్యత వైపు చేర్చవలసిన అనిశ్చిత బాధ్యతలు .

కళ మరియు ఇతర సేకరణలు

కళ మరియు ఇతర సేకరణలు మీ నికర విలువకు గణనీయంగా జోడించగలవు. ఏదేమైనా, ఈ ఆస్తుల విలువ తరచుగా చంచలమైనది మరియు ప్రస్తుత పోకడలు మరియు అటువంటి వస్తువుల డిమాండ్‌ను బట్టి మారుతుంది. మార్కెట్ విలువలు కాలక్రమేణా మారుతుంటాయి, మరియు కొన్ని సేకరణల విలువ గురించి మనకు తరచుగా తెలియదు-పిబిఎస్ యొక్క "పురాతన వస్తువుల రోడ్‌షో" లో దీనిని గొప్పగా కొట్టే చాలా మందిని పరిగణించండి, గ్యారేజ్ అమ్మకాన్ని తీసుకురావడం వల్ల అవి పదుల లేదా వందల విలువైనవి అని తెలుసుకుంటాయి వేలాది డాలర్లు professional ప్రొఫెషనల్ మదింపులను వెతకడానికి ఇది చెల్లించవచ్చు. మీ నికర విలువ స్టేట్మెంట్ కోసం మంచి అంచనాను కలిగి ఉండటంతో పాటు, నష్టానికి వ్యతిరేకంగా వస్తువు తగినంతగా బీమా చేయబడిందని కూడా మీరు నిర్ధారించుకోవచ్చు (మీ ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా పాలసీ ఒక నిర్దిష్ట రైడర్ లేకుండా కళ మరియు ఇతర సేకరణలను కవర్ చేయకపోవచ్చు).