బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ అంటే ఏమిటి
బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ అంటే వారు అద్దెకు తీసుకున్న స్థలానికి అద్దెదారు చేసిన చేర్పులు లేదా మార్పులకు కవరేజ్. ఇటువంటి విధానాలు ఆస్తి విలువను పెంచే మెరుగుదలలను మాత్రమే కలిగి ఉంటాయి మరియు నిర్మాణాన్ని కూడా కలిగి ఉండవు.
బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలు సాధారణంగా వాణిజ్య లక్షణాలకు చేసిన మెరుగుదలలను కవర్ చేస్తాయి. ఏదేమైనా, పరిస్థితులు అవసరమైతే నివాస అద్దెదారులు కూడా అలాంటి పాలసీని కొనుగోలు చేయవచ్చు. అద్దె భీమా వారు అద్దెకు తీసుకున్న నిర్మాణానికి వారు చేసే మెరుగుదలలను ఉపయోగించలేకపోతే లేదా ప్రయోజనం పొందలేకపోతే సంభవించే ఆర్థిక హాని నుండి అద్దెదారుని రక్షిస్తుంది. ఈ కవరేజీని మెరుగుదల మరియు మెరుగుదల కవరేజ్ అని కూడా అంటారు.
ఆటో ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలలో మెరుగైన నిబంధనలు కూడా ఉండవచ్చు.
BREAKING డౌన్ బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్
భవనాన్ని లీజుకు ఇచ్చే సంస్థ సంస్థను రక్షించడానికి మెరుగైన భీమాను కొనుగోలు చేయవచ్చు, వారు నిర్మాణానికి చేసిన మార్పుల వాడకానికి ప్రాప్యతను కోల్పోతే. స్థలం లేదా భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకునే చాలా వ్యాపారాలు తమ వ్యాపారం మరియు ఉద్యోగుల అవసరాలకు మరింత దగ్గరగా ఉండే మార్పులను చేయాలనుకుంటాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఈ మార్పులు తాత్కాలికమైనవి మరియు వ్యాపారం అద్దె స్థలానికి ప్రాప్యతను కోల్పోతే లేదా అది దెబ్బతిన్నట్లయితే వాటిని సులభంగా తొలగించవచ్చు లేదా భర్తీ చేయవచ్చు. బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ తాత్కాలికం కాని సంస్థ చేసే మార్పులను రక్షిస్తుంది. అటువంటి మార్పులకు ఉదాహరణలో ప్రత్యేకమైన భద్రతా కెమెరాలు మరియు లైటింగ్‌లు, ఫ్లోరింగ్ మరియు వాల్ కవరింగ్‌లకు అప్‌గ్రేడ్ చేయడం మరియు కంప్యూటర్ మరియు టెలివిజన్ ఉపయోగం కోసం అప్‌గ్రేడ్ కేబులింగ్ ఉంటాయి.
ఆస్తి యజమాని సాధారణంగా నిర్మాణంలోనే వాణిజ్య ఆస్తి బీమా పాలసీని కలిగి ఉంటారు. ఈ విధానం నిర్మాణం యొక్క విలువ ఆధారంగా కవరేజీని కలిగి ఉంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, అద్దెదారు మెరుగుదలలు చేయవచ్చు, ఇది ఆస్తి విలువను గణనీయంగా పెంచుతుంది. నిర్మాణం యొక్క బీమా విలువను పెంచడం ద్వారా అద్దెదారు చేసిన మార్పుల ఖర్చును యజమాని భరించాలని అనుకోవచ్చు. దీనికి విరుద్ధంగా, భూస్వామి ఈ మెరుగుదలలను మినహాయించాలనుకోవచ్చు, అవి వారు చేయగలవు, సాధారణంగా వారి విధానానికి అదనపు ప్రీమియం ఉండదు.
బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ ద్వారా నష్టాన్ని క్లెయిమ్ చేయడం
అద్దెకు తీసుకున్న స్థలాలకు చేసిన మెరుగుదలలు మరియు మెరుగుదలల కోసం ఆస్తి నష్టాన్ని కవర్ చేయడానికి ఏ పార్టీ బాధ్యత వహిస్తుందో తెలుసుకోవడానికి భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు వారి లీజులను సమీక్షించాలి.
మెరుగుదల అంటే ఏమిటో నిర్వచనంలో విధానాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. అయితే, సాధారణంగా, ఈ పదం శాశ్వత లేదా పాక్షిక శాశ్వత మార్పులను సూచిస్తుంది, ఇది ఒక యజమాని వ్యవస్థాపించినది, కాని చట్టబద్ధంగా తొలగించబడదు. అద్దెదారు అద్దెకు తీసుకున్న స్థలానికి ఈ మార్పులను చేస్తున్నందున, అదనపు ఉపకరణాలు సంస్థాపన కోసం చెల్లించినప్పటికీ, చట్టబద్ధంగా యజమానికి చెందినవి కావు. అద్దెదారు వారు లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని ఉపయోగించటానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు కలిగి ఉండగా, లీజుకు తీసుకున్న స్థలానికి వారు చేసే మెరుగుదలలు నిర్మాణంలో భాగంగా ఉంటాయి.
మెరుగుదలలు తరచుగా అంతర్లీన ఆస్తి విలువను పెంచుతాయి. కవర్ చేసిన నష్టానికి దావా విషయంలో, సవరించిన వస్తువుల రక్షణకు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో స్పష్టంగా తెలియకపోతే సమస్యలు సంభవించవచ్చు.
భూస్వామి కోసం, పాలసీ నిర్మాణం యొక్క నవీకరించబడిన విలువను చూపించే మెరుగైన కవరేజీని కలిగి ఉండకపోతే, భీమా ప్రొవైడర్ ప్రమాదకర ఉపయోగానికి ముందు నిర్మాణాన్ని తిరిగి ఇవ్వడానికి ప్రయోజనాలలో తగినంత చెల్లించదని వారు కనుగొంటారు. భూస్వాములు కూడా మార్పులను స్పష్టంగా మినహాయించవచ్చు, కాని వారు ఈ మెరుగుదలలను కవర్ చేయరని అద్దెదారులకు తెలియజేయాలి.
అద్దెదారులు తమ వ్యాపార ఆస్తి విధానంలో అద్దె స్థలానికి వారు చేసిన ఏవైనా మెరుగుదలలను భర్తీ చేయడానికి లేదా మరమ్మతు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చు ఉండేలా చూసుకోవాలి. కొంతమంది అద్దెదారులు ఈ మెరుగుదలలను కవర్ చేయకపోవచ్చు ఎందుకంటే అవి శాశ్వత నిర్మాణంలో భాగం అవుతాయి మరియు ఆస్తి యజమాని వారిని రక్షిస్తారని వారు అనుకుంటారు. ఏదేమైనా, అద్దెదారు వ్యాపారం చేయడానికి మార్పులు అవసరం అయినప్పటికీ, యజమాని వాటిని పునరుద్ధరించడానికి ఎటువంటి బాధ్యత లేదు, లీజు నిర్దేశిస్తే తప్ప అది భూస్వామి యొక్క బాధ్యత.
బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ యొక్క ఉదాహరణ
ఒక భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకునే రెస్టారెంట్ వంటగది పరికరాలు, కౌంటర్లు మరియు విందులలో ఖరీదైన పెట్టుబడులు పెట్టవచ్చు. ఒక పైపు పేలి భవనానికి వరదలు వస్తే, అనుకూల విందులను దెబ్బతీస్తుంది. భవనం యొక్క యజమాని కలిగి ఉన్న భీమా పాలసీ కొత్త సబ్‌ఫ్లూర్ మరియు ప్లాస్టార్ బోర్డ్ వంటి నిర్మాణ మరమ్మతులకు చెల్లించబడుతుంది. అయినప్పటికీ, యజమాని అప్‌గ్రేడ్ చేసిన భోజనాల గది విందుల ఖర్చును వారి కవరేజీలో చేర్చకపోతే, అవి కవర్ చేయబడవు. యజమాని కవర్ చేయకపోతే, మెరుగైన భీమాను పొందడం అద్దెదారు యొక్క బాధ్యత.
మెరుగైన ఆస్తి దెబ్బతినకుండా ఉన్న పరిస్థితులలో బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ కూడా చాలా ముఖ్యమైనది, కాని అద్దెదారు ఇకపై దానిని ఉపయోగించలేరు. ఉదాహరణకు, చట్టబద్ధమైన లేదా జోనింగ్ కారణాల వల్ల భూస్వామి రెస్టారెంట్‌ను మూసివేయవలసి వస్తే, రెస్టారెంట్ యొక్క మెరుగైన కవరేజ్ వర్తిస్తుంది.
బెటర్మెంట్ ఇన్సూరెన్స్ బెటర్మెంట్ క్లాజులతో పోలిస్తే
ఆటోమొబైల్ ఇన్సూరెన్స్ సందర్భంలో కూడా మెరుగైన పదం వస్తుంది. కొన్ని ఆటో ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలలో బెటర్మెంట్ క్లాజులు అని పిలువబడే నిబంధనలు ఉన్నాయి, ఇవి పాలసీ యొక్క “రకమైన లేదా నాణ్యత వంటి” పరిభాషను మించిన కారుపై పున parts స్థాపన భాగాలకు చెల్లించడానికి నిరాకరించే హక్కును బీమా సంస్థలకు ఇస్తాయి. ఈ భాగాలు సాధారణంగా టైమింగ్ బెల్ట్‌లు, ఎగ్జాస్ట్ సిస్టమ్ మరియు ఎయిర్ ఫిల్టర్‌లు వంటి ప్రామాణిక దుస్తులు మరియు కన్నీటిని కలిగి ఉన్నట్లు భీమా ప్రొవైడర్ చూస్తారు.
భీమాదారులు ఈ నిబంధనలను పాలసీదారులను భీమా చెల్లింపులను ఉపయోగించకుండా నిరుత్సాహపరిచే మార్గంగా వాహనం రిపేర్ చేయడానికి దెబ్బతినే ముందు ఉన్న స్థితి కంటే మెరుగైన స్థితికి తీసుకుంటారు.
