ప్రస్తుత సూచిక విలువ నిర్వచనం

ప్రస్తుత సూచిక విలువ ఏమిటి?

ప్రస్తుత ఇండెక్స్ విలువ వేరియబుల్ రేట్ లోన్‌లో అంతర్లీన ఇండెక్స్డ్ రేటుకు ప్రస్తుత విలువ. ఇది సాధారణ మార్కెట్ పరిస్థితులను మరియు మార్కెట్లో మార్పుల ఆధారంగా మార్పులను ప్రతిబింబించాలి. వేరియబుల్ రేట్ రుణాలు ఇండెక్స్డ్ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన పూర్తి ఇండెక్స్డ్ రేటును లెక్కించడానికి మార్జిన్.

ప్రస్తుత సూచిక విలువను విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది

రుణగ్రహీత యొక్క రుణ ఉత్పత్తిలో వేరియబుల్ రేటును లెక్కించడానికి రుణదాతలు ప్రస్తుత సూచిక విలువలను ఉపయోగిస్తారు. వేరియబుల్ రేటు రుణ ఉత్పత్తిపై రుణగ్రహీత చెల్లించే రేటును పూర్తిగా ఇండెక్స్డ్ రేటు అంటారు మరియు ఇది ఇండెక్స్డ్ రేటు మరియు మార్జిన్ రెండింటి యొక్క పని. రుణదాతలు విభిన్న రీసెట్ సమయాల్లో మారుతున్న పూర్తి ఇండెక్స్డ్ రేట్లతో వివిధ రకాల వేరియబుల్ రేట్ రుణ ఉత్పత్తులను అందించవచ్చు.

ప్రస్తుత సూచిక విలువ సాధారణ మార్కెట్ పరిస్థితులను మరియు మార్కెట్ ఆధారంగా మార్పులను ప్రతిబింబిస్తుంది.

వేరియబుల్ రేట్ రుణాలు

వేరియబుల్ రేట్ రుణాలు రుణ రేటును కలిగి ఉంటాయి, ఇది సూచిక రేటు మరియు రుణగ్రహీత యొక్క మార్జిన్‌ను జోడించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. సూచిక రేటు రుణదాతచే నిర్ణయించబడుతుంది మరియు రుణదాత యొక్క ప్రధాన రేటు, LIBOR, నిధుల వ్యయం సూచిక, పొదుపు సూచిక లేదా వివిధ యుఎస్ ట్రెజరీలతో సహా వివిధ సూచికలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రుణదాత సూచిక రేటు భాగాన్ని నిర్ణయిస్తుంది మరియు రుణ ఒప్పందంలోని నిబంధనలను వివరిస్తుంది; ఎంచుకున్న సూచిక సాధారణంగా మూసివేసిన తర్వాత మారదు.

వేరియబుల్ రేట్ ఉత్పత్తి యొక్క రుణ పూచీకత్తు ప్రక్రియలో, అండర్ రైటర్ రుణగ్రహీతకు వారి క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ ఆధారంగా మార్జిన్‌ను కేటాయిస్తాడు. రుణగ్రహీత పూర్తిగా సూచిక రేటు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇది అంతర్లీన సూచిక రేటులో మార్పులతో మారుతుంది. అనేక వేరియబుల్ రేట్ క్రెడిట్ ఉత్పత్తుల కోసం, వేరియబుల్ రేట్ అస్థిరత కలిగి ఉంటుంది, అంటే ఇది ఎప్పుడైనా మారవచ్చు. అందువలన, ప్రస్తుత సూచిక విలువ మారినప్పుడు, రుణగ్రహీత రేటు మారుతుంది.

సర్దుబాటు రేటు తనఖాలు

సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు స్థిరమైన మరియు వేరియబుల్ వడ్డీని కలిగి ఉన్న రుణ ఉత్పత్తి. సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణగ్రహీతలు పేర్కొన్న రీసెట్ తేదీ జరిగే వరకు మొదటి కొన్ని సంవత్సరాల వరకు నిర్ణీత రేటును చెల్లిస్తారు. సాధారణంగా, రుణం యొక్క మొదటి ఐదేళ్ళకు స్థిర రేటు వర్తిస్తుంది, ఆ తరువాత రేటు సంవత్సరానికి రీసెట్ అవుతుంది; అటువంటి రుణాన్ని 5/1.ణం అంటారు. రీసెట్ తేదీలో మరియు ఆ తరువాత, రుణగ్రహీతకు వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీ వసూలు చేయబడుతుంది. సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణంలోని వేరియబుల్ రేటు ప్రామాణిక వేరియబుల్ రేట్ ఉత్పత్తుల మాదిరిగానే లెక్కించబడుతుంది. రుణగ్రహీత అంతర్లీన సూచిక రేటుతో పాటు మార్జిన్‌ను చెల్లిస్తాడు.

సర్దుబాటు రేటు తనఖాలో, వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీ అస్థిర రేటు కావచ్చు, ఇది ప్రస్తుత ఇండెక్స్ విలువలో ప్రతి మార్పుతో మారుతుంది లేదా వేరియబుల్ రేట్ షెడ్యూల్ చేయవచ్చు. షెడ్యూల్ చేయబడిన వేరియబుల్ రేటుతో, రుణగ్రహీతలు షెడ్యూల్ చేసిన సమయాల్లో రీసెట్ చేయబడిన పూర్తి సూచిక రేటును చెల్లిస్తారు. షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీతో చాలా సర్దుబాటు రేటు తనఖాలు ప్రతి 12 నెలలకు రీసెట్ చేయబడతాయి. వేరియబుల్ రేటు షెడ్యూల్ ఆధారంగా ఉంటే, అప్పుడు రుణగ్రహీత యొక్క వడ్డీ రేటు ప్రస్తుత సూచిక విలువతో పాటు ఆ నిర్దిష్ట తేదీన రుణగ్రహీత యొక్క మార్జిన్‌కు మారుతుంది మరియు తదుపరి రీసెట్ తేదీ వరకు పూర్తిగా సూచిక రేటు మారదు.