డౌన్ చెల్లింపు నిర్వచనం

డౌన్ చెల్లింపు అంటే ఏమిటి?

డౌన్‌ పేమెంట్‌ అనేది ఖరీదైన మంచి లేదా సేవను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు నగదు రూపంలో చేసిన చెల్లింపు. చెల్లింపు పూర్తి కొనుగోలు ధరలో ఒక శాతాన్ని సూచిస్తుంది; కొన్ని సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారు కారణంగా ఒప్పందం కుదిరితే అది తిరిగి చెల్లించబడదు. చాలా సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారు విక్రేతకు చెల్లించాల్సిన మిగిలిన మొత్తాన్ని కవర్ చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్ ఏర్పాట్లు చేస్తాడు.

ఉదాహరణకు, చాలా మంది గృహనిర్వాహకులు ఇంటి మొత్తం విలువలో 5% నుండి 25% వరకు చెల్లింపులు చేస్తారు, మరియు ఒక బ్యాంకు లేదా ఇతర ఆర్థిక సంస్థ తనఖా రుణం ద్వారా మిగిలిన ఖర్చులను భరిస్తుంది. కారు కొనుగోళ్లపై డౌన్ చెల్లింపులు ఇదే పద్ధతిలో పనిచేస్తాయి.

డౌన్‌ పేమెంట్‌ను డిపాజిట్‌గా కూడా పిలుస్తారు, ముఖ్యంగా ఇంగ్లాండ్‌లో, కొంతమంది కొనుగోలుదారులకు 0% నుండి 5% డిపాజిట్ తనఖాలు అసాధారణం కాదు.

డౌన్ చెల్లింపు

చెల్లింపులు ఎలా పని చేస్తాయి

డౌన్ చెల్లింపులు of ణం యొక్క జీవితకాలంలో చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తాయి, నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గిస్తాయి మరియు రుణదాతలకు కొంత భద్రత కల్పిస్తాయి.

ఇంటి కొనుగోళ్లు

యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, ఇంటిపై 20% డౌన్‌ పేమెంట్ రుణదాతలకు ప్రమాణం. ఏదేమైనా, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎఫ్హెచ్ఏ).ణం వంటి 3.5% తక్కువ ఇల్లు కొనడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి.

సహకార ఆస్తిలో కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పెద్ద డౌన్‌ పేమెంట్ అవసరమయ్యే పరిస్థితి, ఇది చాలా నగరాల్లో సాధారణం. ఒక సహకార అపార్ట్మెంట్ యొక్క కొనుగోలుదారు వాస్తవానికి కార్పొరేషన్లో వాటాలను సంబంధిత ఇంటికి అర్హులుగా కొనుగోలు చేస్తున్నందున, చాలా మంది రుణదాతలు 25% తగ్గాలని పట్టుబడుతున్నారు. కొన్ని హై-ఎండ్ కో-ఆప్ లక్షణాలకు 50% డౌన్‌ పేమెంట్ కూడా అవసరం కావచ్చు, అయినప్పటికీ ఇది ప్రమాణం కాదు.

20% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లింపు మీకు ఆటో.ణం మీద తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందవచ్చు.

ఆటో కొనుగోళ్లు

కారు కొనుగోళ్లలో, 20% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లింపులు కొనుగోలుదారునికి మెరుగైన రుణ రేట్లు, నిబంధనలు లేదా for ణం కోసం ఆమోదం పొందడం సులభం చేస్తుంది. కొంతమంది డీలర్లు కొంతమంది కొనుగోలుదారులకు 0% తగ్గింపు నిబంధనలను అందించవచ్చు, అనగా డౌన్ పేమెంట్ అవసరం లేదు, అయితే సాధారణంగా రుణదాత రుణంపై అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తాడు.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

డౌన్‌ పేమెంట్‌ను లెక్కించడం చాలా క్లిష్టమైన ప్రయత్నం. ఇతరులకన్నా జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన కొన్ని ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. డౌన్ చెల్లింపులు రుణదాతలకు కొంత భరోసాను కూడా అందిస్తాయి. ముఖ్యంగా, మీరు డౌన్‌ పేమెంట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టినట్లయితే, మీరు రుణంపై డిఫాల్ట్‌గా ఉండే అవకాశం తక్కువ. ఆ of హ కారణంగా, తనఖా రుణదాతలు, ముఖ్యంగా, పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపులతో రుణగ్రహీతలకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించవచ్చు.

వడ్డీ

మీరు కొనుగోలుపై డౌన్‌ పేమెంట్ చేసినప్పుడు మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి loan ణం ఉపయోగించినప్పుడు, మీరు of ణం యొక్క జీవితకాలంలో చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తక్షణమే తగ్గిస్తారు. ఉదాహరణకు, మీరు 5% వడ్డీ రేటుతో రుణంపై, 000 100, 000 borrow ణం తీసుకుంటే, మీరు loan ణం యొక్క మొదటి సంవత్సరంలోనే interest 5, 000 వడ్డీకి రుణపడి ఉంటారు.

అయితే, మీకు payment 20, 000 డౌన్‌ పేమెంట్ ఉంటే, మీరు $ 80, 000 మాత్రమే తీసుకోవాలి. ఫలితంగా, మొదటి సంవత్సరంలో, మీ ఆసక్తి $ 4, 000 మాత్రమే, మొదటి సంవత్సరంలోనే మీకు $ 1, 000 ఆదా అవుతుంది. అందువల్ల, మీ తనఖాపై గణనీయమైన చెల్లింపును కలిగి ఉండటానికి ఇది చెల్లిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది of ణం యొక్క జీవితకాలంలో వేల డాలర్ల వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది.

నెలవారీ చెల్లింపులు

డౌన్ చెల్లింపులు వాయిదాల రుణాలపై నెలవారీ చెల్లింపులను కూడా తగ్గిస్తాయి. ఉదాహరణకు, మీరు car 15, 000 కు కారు కొన్నట్లు imagine హించుకోండి. మీరు 3% వడ్డీ రేటు మరియు నాలుగు సంవత్సరాల కాలపరిమితితో $ 15, 000 కోసం రుణం తీసుకుంటే, మీ నెలవారీ చెల్లింపులు 2 332. అయితే, మీకు payment 3, 000 డౌన్‌ పేమెంట్ ఉంటే, మీరు $ 12, 000 మాత్రమే రుణం తీసుకోవాలి మరియు మీ నెలవారీ చెల్లింపులు 6 266 కు పడిపోతాయి. ఇది of ణం యొక్క 48 నెలల జీవితంలో నెలకు $ 66 లేదా 16 3, 168 ఆదా అవుతుంది.

కీ టేకావేస్

• Loan ణం యొక్క మిగిలిన వడ్డీ చెల్లింపులను ఆదా చేయడానికి మీ డౌన్‌ పేమెంట్‌ను మీరు భరించగలిగినంత ఎక్కువగా చేయండి. రుణగ్రహీత మరియు ఆస్తి రకాన్ని బట్టి.

తనఖా భీమా

చాలా సందర్భాలలో, మీరు ఇల్లు కొనేటప్పుడు 20% కన్నా తక్కువ ఉంటే, మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) ను కొనుగోలు చేయాలి. PMI ఒక ప్రైవేట్ భీమా సంస్థకు చెల్లించబడుతుంది మరియు నెలవారీ చెల్లింపులను PMI ప్రీమియంలు అంటారు. మీ తనఖా FHA చే భద్రపరచబడితే, మీరు FHA ద్వారా భీమా కోసం చెల్లించాలి. అయితే, మీరు 20% డౌన్‌ పేమెంట్‌ను అణిచివేస్తే, మీరు తనఖా భీమా ప్రీమియంలు చెల్లించకుండా ఉండగలరు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, "తక్కువ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయడం: నా డబ్బును నేను ఎక్కడ ఉంచాలి?" చూడండి)