డ్రై క్లోజింగ్ నిర్వచించబడింది

డ్రై క్లోజింగ్ అనేది ఒక రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ మూసివేత, దీనిలో నిధుల పంపిణీ మినహా మొత్తం ముగింపు అవసరాలు నెరవేరుతాయి. పొడి ముగింపులో, ప్రమేయం ఉన్న అన్ని పార్టీలు మూసివేత ఇంకా జరగవచ్చని అంగీకరిస్తాయి మరియు ముగింపు తరువాత వీలైనంత త్వరగా నిధులు బదిలీ చేయబడతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ మూసివేత అంటే అమ్మకం లేదా మార్పిడి లేదా రియల్ ఎస్టేట్తో కూడిన లావాదేవీని పూర్తి చేయడం. సాంప్రదాయ ముగింపులో, ఆస్తికి శీర్షిక కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడుతుంది మరియు కొనుగోలుకు సంబంధించిన అన్ని ఆర్థిక పరిస్థితులు పరిష్కరించబడతాయి.

డ్రై క్లోజింగ్ డౌన్

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి అవసరమైన రుణ నిధుల విషయంలో కొంత ఆలస్యం జరిగినప్పుడు సాధారణంగా పొడి మూసివేత జరుగుతుంది. సాధారణంగా, నిధులు ఆమోదించబడ్డాయి మరియు చాలా హామీ ఇవ్వబడతాయి. ఒక సాధారణ ముగింపు సాధారణంగా అవసరమైన వ్రాతపని మరియు నిధుల మార్పిడిని కలిగి ఉంటుంది, అయితే నిధుల మార్పిడి లేకుండా పొడి మూసివేత జరుగుతుంది. నిధులు జమ కావడానికి దీనికి రెండు రోజులు లేదా కొన్ని వారాలు పట్టవచ్చు.

కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ఇద్దరూ తడి మూసివేతలను ఇష్టపడతారు, సాధ్యమైన చోట. కొనుగోలుదారులు వారి కొత్త ఇంటికి ప్రవేశించాలనుకుంటున్నారు, మరియు అమ్మకందారులు తమ డబ్బును కోరుకుంటారు. తనఖా నిధుల వరకు కొనుగోలుదారులు తమ కొత్త ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా కలిగి ఉండరు. విక్రేతలు నిధులు వచ్చేవరకు తమ ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా అమ్మలేదు. ఏదేమైనా, రాష్ట్ర అభ్యాసం లేదా రుణదాత ప్రాధాన్యత ద్వారా, తనఖాలకు సాధారణంగా 24 నుండి 48 గంటలలోపు త్వరగా నిధులు సమకూరుతాయి.

పొడి మూసివేతలు అసాధారణం కాదు మరియు విభిన్న కారణాల వల్ల తరచుగా జరుగుతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణదాత ఇంకా లావాదేవీకి ఆర్థిక సహాయం చేయకపోతే పొడి ముగింపు జరుగుతుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారుడు రుణదాతతో ఒక షరతును సంతృప్తి పరచాల్సిన అవసరం ఉంది, లేదా కొనుగోలుదారు మూసివేసే ముందు అమ్మకందారుడు ఆస్తితో సమస్యను పరిష్కరించుకోవలసి ఉంటుంది. అటువంటి దృష్టాంతంలో, సమస్యలు పరిష్కరించబడే వరకు పొడి మూసివేత ముగింపును కలిగి ఉంటుంది మరియు పార్టీలు ముగింపు ప్రక్రియను పూర్తి చేయగలవు.

పొడి మూసివేతకు ఇతర కారణాలు

రుణ నిధులను విడుదల చేయడానికి ముందు రుణదాతలు ముగింపు డాక్యుమెంటేషన్‌ను సమీక్షించడానికి ఇష్టపడతారు. తనఖా నిధులు సమకూర్చడానికి ముందు డాక్యుమెంటేషన్ సమస్యలను సరిచేయడానికి ఈ వ్యూహం ముగింపు ఏజెంట్‌పై ఒత్తిడి తెస్తుంది. కాలిఫోర్నియా వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు పొడి నిధుల రాష్ట్రాలు. ఈ మూసివేతలు నిజమైన మూసివేతలు కాదు. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత పత్రాలపై సంతకం చేయడానికి మాత్రమే కలిసిపోతారు. ఈ రాష్ట్రాల్లో ప్రస్తుతం ఉన్న అభిప్రాయం ఏమిటంటే, పొడి మూసివేతలు రుణదాతలు, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులకు భరోసా ఇస్తాయి, అన్ని డాక్యుమెంటేషన్లు సమర్పించే వరకు నిధులు చేతులు మారవు కాబట్టి నిధుల ముందు గృహ కొనుగోలు చట్టబద్ధమైనది మరియు పూర్తి అవుతుంది.