ప్రభావవంతమైన స్థూల ఆదాయం (ఇ

స్థూల ఆదాయం అంటే ఏమిటి?

ప్రభావవంతమైన స్థూల ఆదాయం సంభావ్య స్థూల అద్దె ఆదాయం మరియు ఇతర ఆదాయ మైనస్ ఖాళీ మరియు అద్దె ఆస్తి యొక్క క్రెడిట్ ఖర్చులు.

పెట్టుబడి ఆస్తి నుండి సంభావ్య స్థూల ఆదాయాన్ని తీసుకొని, ఆ ఆస్తి ద్వారా వచ్చే ఇతర రకాల ఆదాయాలను జోడించి, దాని నుండి ఖాళీ మరియు సేకరణ నష్టాలను తీసివేయడం ద్వారా ప్రభావవంతమైన స్థూల ఆదాయాన్ని లేదా EGI ను లెక్కించవచ్చు.

ప్రభావవంతమైన స్థూల ఆదాయాన్ని అర్థం చేసుకోవడం (EGI)

అద్దె ఆస్తి యొక్క విలువను మరియు ఆస్తి ఉత్పత్తి చేయగల నిజమైన సానుకూల నగదు ప్రవాహాన్ని నిర్ణయించడంలో EGI ఒక ముఖ్యమైన వేరియబుల్. అద్దె నగదు ప్రవాహం సాధారణ గణన కాదు, కానీ ఆస్తి ద్వారా వచ్చే అన్ని రకాల ఆదాయాలను అద్దె ఆదాయంతో సంబంధం ఉన్న వాస్తవిక ఖర్చులకు మైనస్ చేస్తుంది. మేము EGI ఫార్ములా యొక్క వేరియబుల్స్ చూస్తే, వాస్తవ ప్రపంచంలో అద్దె ఆదాయం ఎలా ఉంటుందో మనం చూడవచ్చు.

EGI ఫార్ములా వివరించబడింది

స్థూల సంభావ్య అద్దె ఆదాయం:

స్థూల సంభావ్య అద్దె ఆదాయం అనేది వాస్తవ ప్రపంచంలో సర్వసాధారణమైన అద్దె హెడ్‌విండ్‌లు లేకుండా పెట్టుబడిదారుడు అందుకునే ot హాత్మక మొత్తం. ఇది మీ అద్దె ఆస్తిని సంవత్సరంలో ప్రతిరోజూ అద్దెకు తీసుకుంటుందని మరియు అద్దెదారులు లీజులో డాక్యుమెంట్ చేయబడిన అద్దెకు చెల్లించటానికి అంగీకరించారని ఇది umes హిస్తుంది. ఉదాహరణకు, అద్దెకు అంగీకరించిన నెలకు $ 2, 000 ఉంటే, స్థూల సంభావ్య అద్దె ఆదాయం, 000 24, 000.

అద్దె ఆస్తి ద్వారా వచ్చే ఇతర ఆదాయం:

అద్దె ఆస్తుల నుండి వచ్చే “ఇతర” ఆదాయం ఏమిటి? అద్దె చెల్లింపుల నుండి నేరుగా తీసుకోని నగదు ప్రవాహం యొక్క కొన్ని సాధారణ వనరులు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

• ఆవరణలో నాణెం-పనిచేసే లాండ్రీ యంత్రాలపై ఒక ఆవరణ వెండింగ్ యంత్రాలు నెలవారీ పార్కింగ్ అనుమతి

ఖాళీ ఖర్చులు:

నిజ జీవితంలో, ఒక యూనిట్ మొత్తం సంవత్సరానికి ఎల్లప్పుడూ అద్దెకు తీసుకోబడదు. "ఖాళీ" ఉన్నందున యజమాని అద్దె తీసుకోని అద్దెదారుల మధ్య ఖాళీలు ఖర్చులు. అద్దె ఖర్చు లేకుండా యజమాని తన యూనిట్ ఎంతకాలం ఉంటుందని నమ్ముతున్నారో ఖాళీ ఖర్చులు. యజమాని కొంతకాలం పెట్టుబడి లక్షణాలను నిర్వహించినట్లయితే, ఈ ఖర్చు అతని / ఆమె నిర్వాహక అనుభవం లేదా పరిశ్రమ డేటా ఆధారంగా అంచనా వేయబడుతుంది.

క్రెడిట్ ఖర్చులు:

అద్దె యూనిట్ ఆక్రమించినప్పుడు క్రెడిట్ ఖర్చులు సంభవిస్తాయి మరియు అద్దె చెల్లింపుపై యజమాని అంగీకరించలేదు. అద్దెదారు అతని / ఆమె అద్దె చెల్లించలేదు లేదా పూర్తిగా చెల్లించలేదు. ఖాళీ ఖర్చుల మాదిరిగా, ఈ మొత్తం చారిత్రక డేటా ఆధారంగా ఉండే అంచనా.

EGI ఎందుకు ముఖ్యమైనది

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడికి EGI చాలా అవసరం, ఎందుకంటే రోజు చివరిలో, అతను / ఆమె కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తి నెలవారీ నిర్వహణ ఖర్చులను భరించటానికి తగినంత సానుకూల నగదు ప్రవాహాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుందని తెలుసుకోవాలి. ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి.