ఎస్కలేటర్ నిబంధన నిర్వచనం

ఎస్కలేటర్ నిబంధన అంటే ఏమిటి?

ఎస్కలేటర్ నిబంధన, దీనిని ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది వేతనాలు లేదా ధరల పెరుగుదలను అనుమతించే నిబంధన. వారు కాంట్రాక్టులలోకి చొప్పించబడతారు మరియు జీవన వ్యయం లేదా ద్రవ్యోల్బణం పెరిగినప్పుడు వంటి కొన్ని పరిస్థితులలో కిక్ చేస్తారు.

కీ టేకావేస్

• ఎస్కలేటర్ నిబంధనలు కొన్ని పరిస్థితులలో వేతనాలు లేదా ధరలను స్వయంచాలకంగా పెంచడానికి అనుమతించే నిబంధనలు. భవిష్యత్తులో మార్కెట్లో మార్పులు వస్తాయని చింతించకుండా ప్రజలు పెద్ద లేదా దీర్ఘకాలిక ఒప్పందాలను నమోదు చేయడాన్ని సులభతరం చేస్తారు. ఎస్కలేటర్ నిబంధనలు వేతన పెరుగుదల ద్రవ్యోల్బణంతో ముడిపడి ఉన్నాయని హామీ ఇవ్వగలవు, అధిక అద్దెలను కోల్పోకుండా భూస్వాములను రక్షించగలవు లేదా ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు వేలం గెలవడానికి సహాయపడతాయి. కొన్ని సార్లు ఎస్కలేటర్ నిబంధనలలో అనుమతించబడిన పెరుగుదలపై టోపీ ఉంటుంది.

ఎస్కలేటర్ నిబంధన ఎలా పనిచేస్తుంది

ఎస్కలేషన్ క్లాజులు వివిధ రూపాల్లో ఉంటాయి. ప్రధానంగా, మార్కెట్లో భవిష్యత్తులో మార్పులు వస్తాయని చింతించకుండా ప్రజలు పెద్ద లేదా దీర్ఘకాలిక ఒప్పందాలను నమోదు చేయడానికి అనుమతించడం వారి ఉద్దేశ్యం వాటిని కొరుకు తిరిగి రావచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఒక ఒప్పందం న్యాయంగా ఉండి, బాహ్య పరిస్థితులను మార్చడానికి వీలుగా ఉండేలా అవి ఉపయోగించబడతాయి.

ఎస్కలేషన్ నిబంధనలు సాధారణంగా కార్మిక సంఘాలచే సాధించబడతాయి, వీటిలో చాలా వేతనాల పెరుగుదల ఉపాధి ఒప్పందాలలో ద్రవ్యోల్బణ రేటుతో ముడిపడి ఉండాలని డిమాండ్ చేస్తుంది. వస్తువులు లేదా సేవలను సరఫరా చేసే సంస్థల వ్యాపార ఒప్పందాలలో ఇవి చాలా విస్తృతంగా వ్యాపించాయి, దీని ఖర్చులు క్రూరంగా హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతాయి-ఉదాహరణ షిప్పింగ్ రంగం, ఇక్కడ చమురు యొక్క అస్థిర ధరను బట్టి ఛార్జీలు గణనీయంగా మారవచ్చు.

భూస్వాములు కూడా తీవ్రతరం చేసే నిబంధనలకు అనుకూలంగా ఉండవచ్చు. అద్దెలు వేగంగా పెరుగుతున్నట్లయితే, ఒక భూస్వామి దీర్ఘకాలిక అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజుపై సంతకం చేయడానికి వెనుకాడవచ్చు, ఎందుకంటే అతను లేదా ఆమె అధిక అద్దెలు మరియు ఆస్తి ప్రశంసలను కోల్పోతారు. ఎస్కలేటర్ నిబంధనను చేర్చడం ద్వారా, ప్రతి వ్యవధిలో అద్దె ఒక నిర్దిష్ట మొత్తంలో పెరుగుతుంది, భూస్వామి ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితుల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు, అయితే అద్దెదారు దీర్ఘకాలిక జీవన అమరికను పొందవచ్చు.

కొన్నిసార్లు ఎస్కలేటర్ నిబంధనలలో అనుమతించబడిన పెరుగుదలపై టోపీ ఉంటుంది. ఎస్కలేటర్ నిబంధనలలో డి-ఎస్కలేషన్ నిబంధనలు కూడా ఉండవచ్చు-కొన్ని వ్యయాలలో తగ్గింపు ఉంటే ధర తగ్గాలని పిలుపునిచ్చే ఒప్పందంలోని వ్యాసం.

ఎస్కలేటర్ నిబంధనల విమర్శ

ఎస్కలేటర్ నిబంధనలు ప్రతిఒక్కరికీ అనుకూలంగా ఉండవు, ప్రత్యేకించి వారు విధించే వేతనాలు లేదా ధరల పెరుగుదల కోసం బిల్లును అడుగు పెట్టవలసి వస్తుంది.

ఉపాధి ఒప్పందాలలో వారి ఉపయోగం, ముఖ్యంగా, నిప్పులు చెరిగారు. ద్రవ్యోల్బణ సమయాల్లో కొనుగోలు శక్తిని కోల్పోకుండా కార్మికులను రక్షించడానికి ఈ నిబంధనలు అవసరమని యూనియన్లు వాదించాయి. ఆర్థికవేత్తలు, అదే సమయంలో, ఈ నిబంధనలు ఆర్థిక వ్యవస్థను అస్థిరపరుస్తాయని, ఉపశమనం కోసం వారు సృష్టించిన ద్రవ్యోల్బణాన్ని పెంచడానికి ఉపయోగపడుతున్నాయని పేర్కొన్నారు.

వేతనాలు స్వయంచాలకంగా పెరుగుతున్నప్పుడు, సెంట్రల్ బ్యాంకులు ధరలను స్థిరీకరించడానికి మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థను చల్లబరచడానికి కష్టపడతాయి. అటువంటి నేపథ్యంలో, కంపెనీలు, ముఖ్యంగా వినియోగదారులకు అధిక ఖర్చులు ఇవ్వలేకపోతున్నవారు, నిరంతరం పెరుగుతున్న వేతనాలను చెల్లించలేరు మరియు తత్ఫలితంగా, సిబ్బందిని తొలగించవలసి వస్తుంది. ఇటువంటి విశ్లేషణలు ఈ నిబంధనలు స్వీయ-ఓటమిని సూచిస్తున్నాయి.

పశ్చిమ ఐరోపాలోని అనేక దేశాలు ద్రవ్యోల్బణానికి ఆజ్యం పోస్తాయనే ఆందోళనల ఆధారంగా ఆటోమేటిక్ వేతన సర్దుబాట్లను నిషేధించాయి.

ఎస్కలేటర్ నిబంధన యొక్క ఉదాహరణ

ఎస్కలేటర్ నిబంధనలు ఆస్తి మార్కెట్లో కొద్దిగా భిన్నమైన ప్రయోజనాన్ని అందిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఇంటిపై ఆఫర్‌కు ఎస్కలేటర్ నిబంధన జతచేయబడవచ్చు, ఇతర అధిక ఆఫర్‌లను స్వీకరించాలంటే సంభావ్య కొనుగోలుదారు తన బిడ్‌ను పెంచడానికి సిద్ధంగా ఉన్నట్లు సూచిస్తుంది.

ఉదాహరణకు, ఒక కొనుగోలుదారు $ 400, 000 ఆఫర్ చేస్తే, ఎస్కలేటర్ నిబంధన అధిక ఆఫర్ వస్తే, కొనుగోలుదారు దానిని $ 3, 000 తో కొడతాడని, అయితే 30 430, 000 వరకు మాత్రమే పేర్కొనవచ్చు. అంటే 5, 000 405, 000 ఆఫర్ టేబుల్ చేయబడితే, ఎస్కలేటర్ నిబంధన 8, 000 408, 000 కొత్త ఆఫర్‌ను ప్రేరేపిస్తుంది. మరోవైపు, పోటీ ఆఫర్ 9 429, 000 వద్ద వస్తే, ఎస్కలేటర్ నిబంధన offer 330 జోడించే కొత్త ఆఫర్‌ను అనుమతించదు ఎందుకంటే ఈ నిబంధన $ 430, 000 యొక్క టోపీని నిర్దేశిస్తుంది.