ఉచిత మరియు స్పష్టమైన నిర్వచనం
ఉచిత మరియు స్పష్టమైన అనేది ఒక ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని పూర్తిగా చెల్లించినప్పుడు మరియు పూర్తిగా చెల్లించినప్పుడు మరియు ఆస్తిపై ఏ రుణదాతకు దావా లేదు వంటి పరిస్థితిని వివరించే యాస పదబంధం.
BREAKING డౌన్ ఉచిత మరియు క్లియర్
ఈ పదబంధాన్ని తరచుగా తనఖాకు సూచనగా ఉపయోగిస్తారు. యజమాని ఇంటిని పూర్తిగా చెల్లించినట్లయితే, వారు ఆ ఇంటిని "ఉచిత మరియు స్పష్టంగా" కలిగి ఉంటారు.
రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో, అమ్మకం జరగడానికి ముందు, ఆస్తి "ఉచిత మరియు స్పష్టంగా" ఉండాలి కాబట్టి కొనుగోలుదారులకు దానిపై ముందస్తు దావాలు లేవని తెలుసు. లావాదేవీతో కొనసాగడానికి ముందు ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షిక ఉందని నిర్ధారించడానికి కాబోయే యజమానులకు సహాయం చేయడానికి టైటిల్ సెర్చ్ కంపెనీని నియమించవచ్చు. యజమాని స్పష్టమైన శీర్షికను కలిగి ఉండకపోతే, ఆస్తిని విక్రయించే ముందు రుణాన్ని క్లియర్ చేయమని బలవంతం చేయడానికి చెల్లింపును వేగవంతం చేసే నిబంధనలు వారి తనఖాలో ఉండవచ్చు.
ఉచిత మరియు స్పష్టమైన ఆస్తి మార్గాలు ఫైనాన్సింగ్‌లోకి వస్తాయి
ఒక ఇంటి యజమాని వారి ఆస్తిని ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా కలిగి ఉంటే, వారు ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడానికి విక్రేత ఫైనాన్సింగ్‌ను సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఒక ఎంపికగా చేసుకోవచ్చు. అటువంటి ఒప్పందం ప్రకారం, కొనుగోలుదారు అంగీకరించిన డౌన్ చెల్లింపును, ప్రస్తుత యజమానికి క్రమం తప్పకుండా చెల్లించాలి.
అందుబాటులో ఉన్న మూలధనం ఉన్న ఆస్తి కొనుగోలుదారులు తనఖా తీసుకోకుండా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి నగదు చెల్లించడానికి ఎంచుకోవచ్చు. అది వారికి ఆస్తి యొక్క ఉచిత మరియు స్పష్టమైన యాజమాన్యాన్ని మరియు రియల్ ఎస్టేట్కు స్పష్టమైన శీర్షికను ఇస్తుంది.
ఉచిత మరియు స్పష్టమైన ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడంలో కొన్ని లావాదేవీలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, తనఖా-ఆధారిత పన్ను మినహాయింపులు యజమానికి అందుబాటులో ఉండవు. వారు ఆస్తికి ఉచిత మరియు స్పష్టమైన దావాను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ప్రముఖ సంస్థలను ప్రభుత్వ సంస్థలచే విజయవంతంగా అమలు చేయాలంటే అది స్వాధీనం చేసుకునే అవకాశం ఉంది.
రియల్ ఎస్టేట్ చెల్లించి, ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా ఉంచిన తర్వాత, యజమాని వారు తమ ఇంటిలో నిర్మించిన మూలధనానికి వ్యతిరేకంగా కొత్త తనఖాను తీసుకోవడం, ఆపై ఆ ఫైనాన్సింగ్‌ను ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడం ఇప్పటికీ సాధ్యమే. ఇది తిరిగి సొంత debt ణాన్ని ఇస్తుంది మరియు ఆస్తి యొక్క ఉచిత మరియు స్పష్టమైన స్థితిని తొలగిస్తుంది.
ఉచిత మరియు స్పష్టమైన అనే పదాన్ని కొన్నిసార్లు పెరుగుతున్న రుణ సౌకర్యాన్ని వివరించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఉచిత మరియు స్పష్టమైన టర్మ్ లోన్ లేదా డెట్ బాస్కెట్‌ను ఫ్రీబీ బాస్కెట్ అని కూడా పిలుస్తారు, దీనిని కంపెనీలు రుణ భారం పరీక్షలు వంటి కొన్ని పరిమితులను ఎదుర్కోకుండా కాలక్రమేణా ఎక్కువ అప్పులు తీసుకోవడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
