గ్రౌండ్-అద్దె అమరిక అంటే ఏమిటి
భూమి-అద్దె అమరిక అనేది ఎవరైనా ఒక నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉన్న పరిస్థితి, కానీ నిర్మాణం ఉన్న భూమి కాదు, నెలవారీ భూమి-అద్దె చెల్లింపులు అవసరం. హోటళ్ళు మరియు కార్యాలయ భవనాలు కొన్నిసార్లు భూమి-అద్దె ఏర్పాట్లకు లోబడి ఉంటాయి. గృహయజమానులు కొన్ని సందర్భాల్లో భూమి-అద్దె ఏర్పాట్లను కూడా ఉపయోగిస్తారు. ఉదాహరణకు, ట్రైలర్ పార్కులు మరియు కాలానుగుణ క్యాంపర్-పార్క్ రిసార్ట్‌లలో ఇది సాధారణం.
BREAKING డౌన్ గ్రౌండ్-అద్దె ఏర్పాట్లు
గ్రౌండ్-అద్దె ఏర్పాట్లకు తక్కువ ముందస్తు మూలధనం అవసరం, భవనం మరియు నిర్మాణాన్ని నిర్మించటానికి అంతర్లీన భూమి రెండింటినీ కొనుగోలు చేయడంతో పోలిస్తే. అయినప్పటికీ, అద్దెదారులు అటువంటి ఒప్పందాల నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవాలి, ఎందుకంటే వారు తరచుగా భవన యజమాని యొక్క హక్కులు మరియు ఎంపికలను పరిమితం చేస్తారు.
ట్రెయిలర్ పార్కులో భూమి-అద్దె అమరికను పరిగణించండి. ఇటువంటి ఒప్పందానికి సాధారణంగా పేర్కొన్న మైదానాల నిర్వహణను నిర్వహించడానికి పార్టీలలో ఒకరు అవసరం మరియు నిర్మాణం యొక్క రూపానికి ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తారు. మరీ ముఖ్యంగా, ఇటువంటి ఏర్పాట్లు లీజుదారుల హక్కులను ఇచ్చిన స్థలంలో అదనపు ఆస్తులను నిర్మించడానికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న భవనాలను విస్తరించడానికి పరిమితం చేస్తాయి.
ఇచ్చిన గ్రౌండ్ లీజ్ అమరిక డబుల్-వైడ్ ట్రైలర్ వలె పెద్ద నిర్మాణాన్ని మాత్రమే అనుమతిస్తుంది. అందువల్ల, భవనం యజమాని ఇప్పటికే ఉన్న ట్రైలర్‌ను తీసివేసి, దాని స్థానంలో ట్రిపుల్-వైడ్ యూనిట్‌తో భూమి-అద్దె ఏర్పాటును విచ్ఛిన్నం చేస్తాడు. ప్రాంగణంలో వేరు చేయబడిన గ్యారేజ్ లేదా కార్పోర్ట్ నిర్మించడం కూడా అమరికను విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది. అదేవిధంగా, ఇప్పటికే ఉన్న భవనాన్ని పునర్నిర్మించడం కొన్నిసార్లు అలాంటి అమరికకు దూరంగా ఉంటుంది.
భూమి-అద్దె అమరిక కొన్ని సందర్భాల్లో ఇంటి స్థోమతను ప్రోత్సహిస్తుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, కావాల్సిన లేదా అరుదైన ఆస్తిపై నిర్మాణాన్ని నిర్మించడానికి ఏకైక మార్గం భూమి-అద్దె అమరిక. గమనించదగినది, అంతర్గత రెవెన్యూ సేవ కొన్ని పరిస్థితులలో భూమి-అద్దె చెల్లింపులను తనఖా వడ్డీగా తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
గ్రౌండ్ అద్దె అమరిక వర్సెస్ గ్రౌండ్ లీజ్
భూమి-అద్దె అమరికను భూమి లీజుతో అయోమయం చేయకూడదు. తరువాతి ఒక అద్దెదారు ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి కొంత భూమిని అభివృద్ధి చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, ఆ తరువాత భూమి మరియు అన్ని మెరుగుదలలు తిరిగి ఆస్తి యజమానికి తిరిగి వస్తాయి. ఈ రకమైన ఒప్పందాలు తరచుగా 50 సంవత్సరాల లేదా 99 సంవత్సరాల లీజులను కలిగి ఉంటాయి.
ఉదాహరణకు, ఈ ప్రాంతాలను వినోదం కోసం ఉపయోగించుకునే ప్రయత్నంలో భాగంగా, జాతీయ ప్రభుత్వం అటవీ భూముల్లో క్యాబిన్ల అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి 99 సంవత్సరాల లీజులను ఇచ్చింది. ఇటువంటి ఒప్పందాలు 1915 నుండి విస్తృతంగా ఉపయోగించబడ్డాయి. ఈ పద్ధతి 1960 వరకు కొనసాగింది, యుఎస్ ఫారెస్ట్ సర్వీస్ కొత్త 99 సంవత్సరాల లీజులను ఇవ్వడం మానేసింది. ఈ 99 సంవత్సరాల ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఏడాది పొడవునా భూమిని ఉపయోగించడం మరియు క్యాబిన్ల అద్దెకు ఇవ్వడం నిషేధించాయి. చాలా మంది కంచెలు నిర్మించడాన్ని కూడా పరిమితం చేశారు. కొందరు రూఫింగ్ మరియు ఇతర నిర్మాణ సామగ్రిని కూడా నిర్దేశించారు మరియు చెట్లను నరికివేయడం లేదా నీటిని మళ్లించడం అనుమతించలేదు.
