ఇల్లు కొనడం అనేది మీరు చేసే అతిపెద్ద సింగిల్ ఫైనాన్షియల్ పెట్టుబడి మరియు మీరు చాలా మందిని ఇష్టపడితే, అది జరగడానికి మీకు తనఖా అవసరం. మీకు కావలసిన తనఖాకు మీరు అర్హత సాధిస్తారనే గ్యారెంటీలు లేనప్పటికీ, మీరు తీసుకోవలసిన కొన్ని దశలు ఉన్నాయి, అది రుణదాతల దృష్టిలో మిమ్మల్ని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది. తనఖా పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి ఉత్తమమైన చిట్కాలను తెలుసుకోవడానికి చదవండి.
1. మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి
రుణదాతలు మీ క్రెడిట్ నివేదికను సమీక్షిస్తారు - మీ క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క వివరణాత్మక నివేదిక - మీరు loan ణం కోసం అర్హత సాధించారో లేదో మరియు ఏ రేటుతో నిర్ణయించటానికి. చట్టం ప్రకారం, ఈక్విఫాక్స్, ఎక్స్‌పీరియన్, మరియు ట్రాన్స్‌యూనియన్ - ప్రతి సంవత్సరం “పెద్ద మూడు” క్రెడిట్ రేటింగ్ ఏజెన్సీల నుండి మీకు ఒక ఉచిత క్రెడిట్ నివేదిక లభిస్తుంది. మీరు మీ అభ్యర్ధనలను అస్థిరపరుస్తే, మీరు ప్రతి నాలుగు నెలలకు ఒకసారి క్రెడిట్ నివేదికను పొందవచ్చు (అన్నింటికీ ఒకే సమయంలో), కాబట్టి మీరు ఏడాది పొడవునా మీ క్రెడిట్ నివేదికపై నిఘా ఉంచవచ్చు.
2. ఏదైనా తప్పులను పరిష్కరించండి
మీరు మీ క్రెడిట్ నివేదికను పొందిన తర్వాత, ప్రతిదీ ఖచ్చితమైనదని అనుకోకండి. మీ క్రెడిట్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేసే ఏవైనా తప్పులు ఉన్నాయో లేదో పరిశీలించండి. చూడవలసిన విషయాలు:
- పొరపాటు కారణంగా మీది కాదని ఇప్పటికే చెల్లించిన (లేదా విడుదల చేసిన) అప్పులు (ఉదా., ఇలాంటి పేర్లు మరియు / లేదా చిరునామాల కారణంగా లేదా తప్పు సామాజిక భద్రత సంఖ్య కారణంగా రుణదాత మిమ్మల్ని వేరొకరితో గందరగోళపరిచారు) సమాచారం మాజీ జీవిత భాగస్వామి నుండి గుర్తింపు దొంగతనం సమాచారం కారణంగా మీది కాదు, మూసివేసిన ఖాతాల కోసం సరికొత్త సంకేతాలు ఉండకూడదు (ఉదా., రుణదాత ఖాతాను మూసివేసినట్లు చూపిస్తుంది, వాస్తవానికి, మీరు చేసినప్పుడు)
మీరు తనఖా కోసం షాపింగ్ చేయడానికి ప్లాన్ చేయడానికి కనీసం ఆరు నెలల ముందు మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయడం మంచిది, అందువల్ల మీకు ఏవైనా పొరపాట్లను కనుగొని పరిష్కరించడానికి సమయం ఉంటుంది. మీ క్రెడిట్ రిపోర్టులో మీరు లోపం కనుగొంటే, తప్పును వివాదం చేయడానికి వీలైనంత త్వరగా క్రెడిట్ ఏజెన్సీని సంప్రదించండి మరియు దాన్ని సరిదిద్దండి.
3. మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచండి
క్రెడిట్ రిపోర్ట్ మీ అప్పులు మరియు ఇతర బిల్లులను చెల్లించే చరిత్రను సంక్షిప్తీకరిస్తుండగా, క్రెడిట్ స్కోరు అనేది రుణదాతలు మీ క్రెడిట్ రిస్క్‌ను అంచనా వేయడానికి మరియు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు సకాలంలో చెల్లింపులు చేయడానికి ఎంతవరకు అవకాశం ఉందో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే ఒకే సంఖ్య. అత్యంత సాధారణ క్రెడిట్ స్కోరు FICO స్కోరు, ఇది మీ క్రెడిట్ నివేదికలోని వివిధ క్రెడిట్ డేటా నుండి లెక్కించబడుతుంది:
- చెల్లింపు చరిత్ర - 35% చెల్లించాల్సిన మొత్తాలు - 30% క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క పొడవు - 15% ఉపయోగంలో ఉన్న క్రెడిట్ రకాలు - 10% కొత్త క్రెడిట్ - 10%
సాధారణంగా, మీకు ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు, మీరు పొందగల తనఖా రేటు మెరుగ్గా ఉంటుంది, కాబట్టి సాధ్యమైనంత ఎక్కువ స్కోరు సాధించడానికి మీరు చేయగలిగినది చేయడానికి ఇది చెల్లిస్తుంది. ప్రారంభించడానికి, మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి మరియు ఏవైనా పొరపాట్లను పరిష్కరించండి, ఆపై రుణాన్ని చెల్లించడం, చెల్లింపు రిమైండర్‌లను ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా మీరు మీ బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించడం, మీ క్రెడిట్-కార్డును ఉంచడం మరియు క్రెడిట్ బ్యాలెన్స్‌లను తక్కువగా ఉంచడం మరియు రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించడం మీరు రుణపడి ఉంటారు (ఉదా., మీ క్రెడిట్ కార్డులను ఉపయోగించడం మానేయండి).
4. మీ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని తగ్గించండి
-ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మీ మొత్తం ఆదాయంతో మీరు కలిగి ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని పోల్చి చూస్తుంది. మీ మొత్తం పునరావృతమయ్యే నెలవారీ రుణాన్ని మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయం ద్వారా విభజించడం ద్వారా ఇది లెక్కించబడుతుంది. ప్రతి నెలా మీరు చేసే చెల్లింపులను నిర్వహించే మీ సామర్థ్యాన్ని కొలవడానికి మరియు మీరు ఎంత ఇల్లు భరించగలరో నిర్ణయించడానికి రుణదాతలు మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని చూస్తారు.
మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని తగ్గించడానికి మీరు రెండు విషయాలు చేయవచ్చు, మరియు రెండూ పూర్తి చేయడం కంటే సులభం:
- మీ నెలవారీ పునరావృత రుణాన్ని తగ్గించండి.మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయాన్ని పెంచండి.
మీ నెలవారీ పునరావృత రుణాన్ని తగ్గించడానికి మీరు చేయగలిగే అతి ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే తక్కువ కొనడం. ప్రతి నెలా మీ డబ్బు ఎక్కడికి వెళుతుందో జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి, మీరు ఎక్కడ ఆదా చేయవచ్చో గుర్తించండి మరియు అది జరిగేలా చేయండి.
మీ ఆదాయాన్ని పెంచడానికి సులభమైన మార్గం లేనప్పటికీ, మీరు రెండవ ఉద్యోగాన్ని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించవచ్చు, మీ ప్రాధమిక ఉద్యోగంలో అదనపు గంటలు పని చేయవచ్చు, పనిలో ఎక్కువ బాధ్యత తీసుకోవచ్చు (మరియు వేతన పెరుగుదల పొందండి) లేదా మీ నైపుణ్యాలను పెంచడానికి పూర్తి కోర్సు / లైసెన్సింగ్, మార్కెట్ మరియు ఆదాయ సంభావ్యత. మీరు వివాహం చేసుకుంటే, మీ జీవిత భాగస్వామి అదనపు పనిని చేపట్టడం కోసం మీ ఇంటి ఆదాయాన్ని పెంచే మరో ఎంపిక - లేదా మీలో ఒకరు ఇంటి వద్దే ఉన్న తల్లిదండ్రులు అయితే తిరిగి పనికి వెళ్లండి.
5. మీ డౌన్ చెల్లింపుతో పెద్దదిగా వెళ్లండి
పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు లాగా ఎలా ఆదా చేయాలో మీకు తెలిసిన రుణదాతను ఏమీ చూపించదు. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తిని తగ్గిస్తుంది, ఇది మీకు కావలసిన తనఖా పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది. తనఖా మొత్తాన్ని ఇంటి కొనుగోలు ధర ద్వారా విభజించడం ద్వారా లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి లెక్కించబడుతుంది (మీరు చెల్లించటానికి ప్లాన్ చేసిన దానికంటే తక్కువ ధరను ఇంటి అంచనా వేస్తే తప్ప, ఈ సందర్భంలో అంచనా వేసిన విలువ ఉపయోగించబడుతుంది). ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ ఉంది. మీరు house 100, 000 కు ఇల్లు కొనాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారని చెప్పండి. మీరు $ 20, 000 (20%) అణిచివేసి, తనఖాను, 000 80, 000 కోసం కోరుకుంటారు. లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి 80% (, 000 80, 000 తనఖా $ 100, 000 ద్వారా విభజించబడింది, ఇది 0.8 లేదా 80% కి సమానం).
పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు చేయడం ద్వారా మీరు loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తిని తగ్గించవచ్చు: మీరు ఒకే ఇంటి కోసం, 000 40, 000 ని తగ్గించగలిగితే, తనఖా ఇప్పుడు కేవలం, 000 60, 000 అవుతుంది. లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి 60% కి పడిపోతుంది మరియు తక్కువ రుణ మొత్తానికి అర్హత సాధించడం సులభం అవుతుంది. తనఖా పొందే అవకాశాలను పెంచడంతో పాటు, పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ మరియు తక్కువ -ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి మంచి నిబంధనలు (అనగా తక్కువ వడ్డీ రేటు), చిన్న నెలవారీ చెల్లింపులు మరియు of ణం యొక్క జీవితంపై తక్కువ వడ్డీని సూచిస్తాయి.
మీరు మీ డౌన్ పేమెంట్‌ను సెట్ చేస్తున్నప్పుడు, 20% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ అంటే మీరు తనఖా భీమా అవసరానికి లోబడి ఉండరని అర్థం చేసుకోండి, ఇవన్నీ మీకు డబ్బు ఆదా చేయగలవు.
బాటమ్ లైన్
కఠినమైన రుణ పద్ధతులు తనఖా పొందడం మరింత కష్టతరం చేసింది. శుభవార్త ఏమిటంటే, loan ణం కోసం అర్హత సాధించే అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి మీరు తీసుకోవలసిన దశలు ఉన్నాయి, ప్రత్యేకించి మీరు ముందుగానే ప్రారంభిస్తే. మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయడం ద్వారా మరియు ఏదైనా తప్పులను పరిష్కరించడం ద్వారా ప్రక్రియను ప్రారంభించండి, ఆపై మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడం, మీ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని తగ్గించడం మరియు మీ చెల్లింపు కోసం చురుకుగా ఆదా చేయడం వంటి వాటిపై పని చేయండి.
