వడ్డీ రేటు వర్సెస్ ఏప్రిల్: తేడా ఏమిటి?

వడ్డీ రేటు వర్సెస్ APR: ఒక అవలోకనం

వడ్డీ రేటు అంటే డబ్బు తీసుకోవటానికి అయ్యే ఖర్చు, అంటే ప్రధాన రుణ మొత్తం. Loan ణం లేదా క్రెడిట్ రేఖ యొక్క వ్యయాన్ని అంచనా వేసేటప్పుడు, ప్రకటించిన వడ్డీ రేటు మరియు వార్షిక శాతం రేటు లేదా APR మధ్య వ్యత్యాసాన్ని అర్థం చేసుకోవాలి.

వడ్డీ రేటు

మీ రుణంపై వడ్డీ వ్యయాన్ని లెక్కించేటప్పుడు ప్రకటించిన రేటు లేదా నామమాత్రపు వడ్డీ రేటు ఉపయోగించబడుతుంది.

ఉదాహరణకు, మీరు 6 శాతం వడ్డీ రేటుతో, 000 200, 000 కోసం తనఖా రుణాన్ని పరిశీలిస్తుంటే, మీ వార్షిక వడ్డీ వ్యయం, 000 12, 000 లేదా నెలవారీ payment 1, 000 చెల్లించాలి.

APR

అయితే, రుణాలను పోల్చినప్పుడు పరిగణించవలసిన మరింత ప్రభావవంతమైన రేటు APR. APR లో రుణంపై వడ్డీ వ్యయం మాత్రమే కాకుండా, రుసుమును సేకరించే అన్ని ఫీజులు మరియు ఇతర ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి. ఈ ఫీజులలో బ్రోకర్ ఫీజులు, ముగింపు ఖర్చులు, రిబేటులు మరియు డిస్కౌంట్ పాయింట్లు ఉంటాయి. ఇవి తరచూ శాతంగా వ్యక్తీకరించబడతాయి.

APR ఎల్లప్పుడూ నామమాత్రపు వడ్డీ రేటు కంటే ఎక్కువ లేదా సమానంగా ఉండాలి, ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందం విషయంలో తప్ప, రుణదాత మీ వడ్డీ వ్యయంలో కొంత భాగానికి రిబేటును అందిస్తున్నాడు. పై ఉదాహరణకి తిరిగి, మీ ఇంటి కొనుగోలుకు ముగింపు ఖర్చులు, తనఖా భీమా మరియు origin 5, 000 మొత్తంలో రుణ ప్రారంభ రుసుము అవసరం అనే వాస్తవాన్ని పరిగణించండి. మీ తనఖా loan ణం యొక్క APR ని నిర్ణయించడానికి, ఈ రుసుములు loan 205, 000 కొత్త రుణ మొత్తాన్ని సృష్టించడానికి అసలు రుణ మొత్తానికి జోడించబడతాయి. 6 శాతం వడ్డీ రేటు కొత్త వార్షిక చెల్లింపు $ 12, 300 ను లెక్కించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. APR ను లెక్కించడానికి, 6.15 శాతం పొందడానికి annual 12, 300 వార్షిక చెల్లింపును అసలు loan 200, 000 ద్వారా విభజించండి.

రెండు రుణాలను పోల్చినప్పుడు, తక్కువ నామమాత్రపు రేటును అందించే రుణదాత ఉత్తమ విలువను అందించే అవకాశం ఉంది, ఎందుకంటే రుణ మొత్తంలో ఎక్కువ భాగం తక్కువ రేటుకు నిధులు సమకూరుస్తుంది.

ఇద్దరు రుణదాతలు ఒకే నామమాత్రపు రేటు మరియు నెలవారీ చెల్లింపులను అందిస్తున్నప్పుడు కాని వేర్వేరు APR లను తీసుకునేటప్పుడు రుణగ్రహీతలకు చాలా గందరగోళంగా ఉంటుంది. ఇలాంటి సందర్భంలో, తక్కువ APR ఉన్న రుణదాతకు తక్కువ ముందస్తు ఫీజులు అవసరం మరియు మంచి ఒప్పందాన్ని అందిస్తున్నాయి.

APR యొక్క ఉపయోగం కొన్ని మినహాయింపులతో వస్తుంది. APR లో చేర్చబడిన రుణదాత సర్వీసింగ్ ఖర్చులు loan ణం యొక్క మొత్తం జీవితమంతా విస్తరించి ఉన్నందున, కొన్నిసార్లు 30 సంవత్సరాల వరకు, మీ ఇంటిని రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా అమ్మడం మీ తనఖాను మొదట APR సూచించిన దానికంటే ఖరీదైనదిగా చేస్తుంది. సర్దుబాటు-రేటు తనఖా యొక్క నిజమైన ఖర్చులను సంగ్రహించడంలో APR యొక్క ప్రభావం లేకపోవడం మరొక పరిమితి, ఎందుకంటే వడ్డీ రేట్ల యొక్క భవిష్యత్తు దిశను to హించడం అసాధ్యం.

కీ టేకావేస్

• వడ్డీ రేటు అంటే ప్రిన్సిపాల్‌ను అరువుగా తీసుకునే ఖర్చు. ఎపిఆర్ డబ్బు తీసుకోవటానికి సంబంధించిన ఇతర ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. ఫెడరల్ ట్రూత్ ఇన్ లెండింగ్ యాక్ట్ ప్రకారం ప్రతి వినియోగదారుల రుణ ఒప్పందం నామమాత్రపు వడ్డీ రేటుతో పాటు ఎపిఆర్‌ను జాబితా చేయాలి. APR యొక్క ఖచ్చితత్వం. ఇది రుణగ్రహీతల కోసం మరింత స్థాయి ఆట స్థలాన్ని మరియు of ణం యొక్క నిజమైన వ్యయాన్ని నిర్ణయించడానికి మరింత ప్రభావవంతమైన మార్గాలను సృష్టిస్తుంది.