జంక్ ఫీజు

జంక్ ఫీజు అంటే ఏమిటి

జంక్ ఫీజులు తనఖా ముగింపులో రుణదాత విధించే ఛార్జీల శ్రేణి. ఈ ఛార్జీలు తరచుగా రుణగ్రహీతచే unexpected హించనివి మరియు రుణదాత స్పష్టంగా వివరించవు. ఈ ఆశ్చర్యం కారకం ఈ ఫీజులు అధికంగా ఉన్నాయనే అభిప్రాయానికి దారితీస్తుంది మరియు మంచి కారణం లేకుండా ఇతర చట్టబద్ధమైన ముగింపు ఖర్చులకు అనుగుణంగా ఉంటాయి.

BREAKING డౌన్ జంక్ ఫీజు

జంక్ ఫీజులు ప్రతి HUD-1 సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్లో కనిపించే ఖర్చుల ఉపసమితి. సాంప్రదాయకంగా, ఆ ప్రకటన ఒక స్వతంత్ర రూపం, ఫెడరల్ చట్టం రుణగ్రహీతను మూసివేసేటప్పుడు అందించడానికి రుణదాత అవసరం. ఇది రుణంతో సంబంధం ఉన్న అన్ని ఖర్చుల యొక్క వివరణాత్మక ఐటెమైజేషన్ను కలిగి ఉంది. మూసివేయడానికి ముందు, పార్టీలు రుణ నిబంధనలను అంగీకరించి, మూసివేత కోసం సన్నాహాలు ప్రారంభించినప్పుడు, రుణదాత ఆ ఖర్చులకు మంచి విశ్వాస అంచనాను (జిఎఫ్‌ఇ) అందించాల్సి ఉంటుంది. 2015 లో, కన్స్యూమర్ ఫైనాన్షియల్ ప్రొటెక్షన్ బ్యూరో (సిఎఫ్‌పిబి) ఈ పత్రాలను ఒకే రూపంలో ఏకీకృతం చేసింది, ముగింపు బహిర్గతం.

HUD-1 లో జాబితా చేయబడిన ఖర్చులు గృహ తనిఖీ మరియు టైటిల్ సెర్చ్ ఫీజుల వంటి బాయిలర్‌ప్లేట్ వస్తువుల నుండి కొంతమంది వ్యర్థంగా భావించే మరింత ప్రశ్నార్థకమైన ఖర్చుల వరకు ఉంటాయి. తరువాతి సమూహంలో డాక్యుమెంట్ తయారీ రుసుము, దరఖాస్తు రుసుము, నిధుల రుసుము, ఉపాధి రుసుము యొక్క ధృవీకరణ లేదా స్వయంచాలక పూచీకత్తు రుసుము వంటి అంశాలు ఉండవచ్చు. ఈ రుసుములను సవాలు చేయడానికి మరియు రుణదాతతో చర్చలు జరపడానికి రుణగ్రహీతకు ఎల్లప్పుడూ హక్కు ఉంది, కాని చాలా మంది రుణదాతలు ఈ రుసుములను సవాలు చేయడంలో రుణగ్రహీతలు విఫలమవుతారని భావించడం లాభదాయకంగా ఉంది. తనఖా పరిశ్రమపై విమర్శకులు కూడా రుణదాతలు GFE యొక్క మంచి విశ్వాస అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండరని వాదించారు మరియు GFE లో ఎప్పుడూ చేర్చని తుది HUD-1 ప్రకటనకు స్వేచ్ఛగా ఫీజులను జోడిస్తారు.

CFPB ముగింపు ప్రక్రియను 2015 లో సంస్కరించింది

ముగింపు ప్రక్రియకు CFPB యొక్క 2015 సంస్కరణలు ముగింపు ప్రక్రియతో అనుబంధించబడిన వ్రాతపనిని క్రమబద్ధీకరించడమే కాక, రుణగ్రహీతకు GFE అందించిన తరువాత చేయగలిగే ఫీజులు మరియు సర్దుబాట్లపై పరిమితులను కూడా ఏర్పాటు చేశాయి. ఈ మార్పుల యొక్క లక్ష్యం యొక్క భాగం, రుణగ్రహీత పట్టించుకోని వ్యర్థ రుసుములను జోడించే రుణదాతల సామర్థ్యాన్ని తగ్గించడం. ఈ కొత్త నియమ నిబంధనలలో CFPB స్థాపించిన ప్రధాన మార్పు, రుణ అంచనా (LE) లో జాబితా చేయబడిన ఛార్జీల యొక్క అనుమతించదగిన ద్రవ్యోల్బణంపై పరిమితి, దీనిని గతంలో GFE అని పిలుస్తారు. సాధారణంగా, ఎటువంటి రుసుమును LE నుండి తుది ముగింపు ప్రకటనకు 10% కంటే ఎక్కువ పెంచలేరు. Of ణం యొక్క పరిస్థితులలో పెద్ద మార్పు సంభవించినట్లయితే, రుణదాత కొత్త LE ని సమీక్షించడానికి రుణగ్రహీతను అనుమతించాలి.

జంక్ ఫీజు సాధారణంగా చట్టవిరుద్ధం కాదు. మోసపూరితమైన రుణ పద్ధతుల నుండి రుణగ్రహీతలను రక్షించడానికి CFPB చేసిన ప్రయత్నాలతో కూడా, అనవసరంగా కనిపించే ఫీజులను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం మరియు ప్రశ్నించడం వంటి భారాన్ని రుణగ్రహీత భరిస్తాడు.