రుణ సవరణ నిర్వచనం

రుణ మార్పు అంటే ఏమిటి?

రుణ సవరణ అనేది రుణదాత ద్వారా ఇప్పటికే ఉన్న loan ణం యొక్క నిబంధనలకు చేసిన మార్పు. ఇది వడ్డీ రేటులో తగ్గింపు, తిరిగి చెల్లించే సమయం యొక్క పొడిగింపు, వేరే రకం loan ణం లేదా ఈ మూడింటి కలయికను కలిగి ఉండవచ్చు.

రుణగ్రహీత అసలు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేనందున ఇటువంటి మార్పులు సాధారణంగా చేయబడతాయి. చాలా విజయవంతమైన రుణ సవరణ ప్రక్రియలు న్యాయవాది లేదా సెటిల్మెంట్ సంస్థ సహాయంతో చర్చలు జరుపుతారు. కొంతమంది రుణగ్రహీతలు రుణ సవరణలో ప్రభుత్వ సహాయానికి అర్హులు.

రుణ సవరణ ఎలా పనిచేస్తుంది

ఏ రకమైన రుణంకైనా రుణ సవరణ చేయగలిగినప్పటికీ, తనఖా వంటి సురక్షిత రుణాలతో అవి సర్వసాధారణం.

కీ టేకావేస్

• ఆర్థిక సంక్షోభంలో ఉన్న రుణగ్రహీతకు రుణ సవరణ సాధారణంగా మంజూరు చేయబడుతుంది, వారు దాని అసలు నిబంధనల ప్రకారం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేరు. విజయవంతమైన దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా చట్టపరమైన లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాదారులచే ప్రాతినిధ్యం వహిస్తారు. కొంతమంది వినియోగదారులకు తనఖా-హోల్డర్లకు సహాయపడే ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలకు ప్రాప్యత ఉంది.

పరిష్కార ప్రక్రియలో లేదా సంభావ్య జప్తు విషయంలో రుణదాత రుణ సవరణకు అంగీకరించవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితులలో, రుణ సవరణ వ్యాపారానికి జప్తు లేదా రుణం వసూలు చేయడం కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నదని తేల్చారు.

రుణ సవరణ ఒప్పందం సహనం ఒప్పందానికి సమానం కాదు. ఒక సహనం ఒప్పందం తాత్కాలిక ఆర్థిక సమస్యతో రుణగ్రహీతకు స్వల్పకాలిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. రుణ సవరణ ఒప్పందం దీర్ఘకాలిక పరిష్కారం.

రుణ సవరణలో తగ్గిన వడ్డీ రేటు, తిరిగి చెల్లించడానికి ఎక్కువ కాలం, వేరే రకం loan ణం లేదా వీటిలో ఏదైనా కలయిక ఉండవచ్చు.

రుణ సవరణపై చర్చలు జరపడానికి వృత్తిపరమైన సహాయం యొక్క రెండు వనరులు ఉన్నాయి:

• సెటిల్మెంట్ కంపెనీలు వారి రుణదాతలతో స్థిరపడటం ద్వారా రుణాన్ని తగ్గించడానికి లేదా తగ్గించడానికి రుణగ్రహీతల తరపున పనిచేసే లాభాపేక్షలేని సంస్థలు. తనఖా సవరణ న్యాయవాదులు డిఫాల్ట్గా ఉన్న మరియు జప్తుతో బెదిరించే తనఖాల యజమానుల కోసం చర్చలు జరపడం ప్రత్యేకత.

కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు ఫెడరల్ ప్రభుత్వ సహాయం కూడా అందుబాటులో ఉంది.

ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు

తనఖా రుణ సవరణలు చాలా సాధారణమైనవి ఎందుకంటే పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు వాటా ఉంది. 2007 మరియు 2010 మధ్య జరిగిన గృహ జప్తు సంక్షోభ సమయంలో, రుణగ్రహీతల కోసం అనేక ప్రభుత్వ రుణ సవరణ కార్యక్రమాలు స్థాపించబడ్డాయి.

ఆ కార్యక్రమాలలో కొన్ని గడువు ముగిశాయి కాని ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత రుణ సవరణ సహాయం ఇప్పటికీ కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు అందుబాటులో ఉంది. వీటితొ పాటు:

• ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత తనఖా సంస్థ ఫన్నీ మే, ఫ్లెక్స్ మోడిఫికేషన్ అనే ప్రోగ్రామ్‌ను కలిగి ఉంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ భీమా చేసిన తనఖాలు ఏజెన్సీ యొక్క FHA-HAMP ప్రోగ్రామ్ ద్వారా మార్పుకు అర్హులు. మిలిటరీ అనుభవజ్ఞులు యుఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ద్వారా తనఖా అపరాధ సలహా పొందవచ్చు. అనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాలు.

కొంతమంది సాంప్రదాయ రుణదాతలు తమ సొంత రుణ సవరణ కార్యక్రమాలను కలిగి ఉన్నారు.

తనఖా రుణ సవరణ కోసం దరఖాస్తు

తనఖా రుణ సవరణ దరఖాస్తుకు రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక సమాచారం, తనఖా సమాచారం మరియు కష్ట పరిస్థితుల యొక్క వివరాలు అవసరం.

ప్రతి ప్రోగ్రామ్‌కు దాని స్వంత అర్హతలు మరియు అవసరాలు ఉంటాయి. ఇవి సాధారణంగా రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన మొత్తం, అనుషంగిక కోసం ఉపయోగించబడుతున్న ఆస్తి మరియు అనుషంగిక ఆస్తి యొక్క నిర్దిష్ట లక్షణాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

రుణగ్రహీత ఆమోదించబడితే, ఆమోదం కొత్త రుణ సవరణ నిబంధనలతో కూడిన ఆఫర్‌ను కలిగి ఉంటుంది.