MBA కొనుగోలు సూచిక అంటే ఏమిటి?
MBA కొనుగోలు సూచిక US తనఖా కార్యకలాపాలలో 75% యొక్క నమూనా ఆధారంగా దేశవ్యాప్తంగా గృహ రుణ దరఖాస్తుల యొక్క తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క వారపు కొలత.
దాని పేరుకు విరుద్ధంగా, MBA కొనుగోలు సూచిక కొనుగోలు చేసిన గృహాల సంఖ్యను లేదా తనఖా రుణాలు మూసివేయబడదు. బదులుగా, ఇది తనఖా రుణ దరఖాస్తుల నివేదిక, కాబట్టి ఖరారు చేసిన రుణాలు మరియు అమ్మకాల వాస్తవ సంఖ్య MBA కొనుగోలు సూచిక నుండి మారుతుంది. ఏదేమైనా, విశ్లేషకులు MBA కొనుగోలు సూచిక హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ప్రముఖ సూచికగా భావిస్తారు మరియు తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో వ్యవహరించే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యంగా సహాయపడుతుంది.
కీ టేకావేస్
- MBA కొనుగోలు సూచిక అనేది US తనఖా కార్యకలాపాల యొక్క 75% నమూనా ఆధారంగా తనఖా రుణ దరఖాస్తుల యొక్క వారపు నివేదిక. విశ్లేషకులు ఈ నివేదికను హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాల యొక్క ప్రముఖ సూచికగా భావిస్తారు. మునుపటి పరిశోధన సూచిక ఉపయోగకరమైనది కాని అసంపూర్ణమని సూచించింది దీర్ఘకాలిక కొలత.
MBA కొనుగోలు సూచికను అర్థం చేసుకోవడం
MBA కొనుగోలు సూచిక నాలుగు నుండి ఆరు వారాల వరకు గృహ అమ్మకాలకు ప్రముఖ సూచిక, అనగా ఇది గృహ కార్యకలాపాల యొక్క or హాజనిత, అయితే అంచనాలు ఖచ్చితమైనవి కావు. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు కాలానుగుణమైనవి కాబట్టి, MB కొనుగోలు సూచిక కూడా కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడుతుంది.
హౌసింగ్ ఎకనామిస్టులు మరియు గృహనిర్మాణదారులు కొత్త మరియు ఇప్పటికే ఉన్న గృహ అమ్మకాలను అంచనా వేయడానికి సూచికను ఉపయోగిస్తారు. మొత్తం అప్లికేషన్ కార్యాచరణ ఇచ్చిన తగినంత దరఖాస్తులను వారు పొందుతున్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి రుణదాతలు దీనిని ఉపయోగిస్తారు. ఈ సూచిక తనఖా ముందస్తు చెల్లింపు యొక్క ప్రముఖ సూచికగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది REIT లతో సహా తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యమైనది. MBA కొనుగోలు సూచిక మునుపటి వారం నుండి శాతం పెరుగుదల లేదా తగ్గినట్లు నివేదించబడింది.
మునుపటి పరిశోధన MBA కొనుగోలు సూచిక ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది, అసంపూర్ణమైనప్పటికీ, దాని స్వంత కొలత. దాని యుటిలిటీ ఎక్కువగా సమీప-కాల సూచనలను రూపొందించడంలో ఉద్భవించింది. 1995-1996 శీతాకాలం వంటి కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇండెక్స్ హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాల యొక్క సరికాని సూచిక. ఇది ప్రధానంగా తీవ్రమైన వాతావరణ పరిస్థితుల మిశ్రమం కారణంగా, గృహనిర్మాణవేత్తలు నిర్మాణ కార్యకలాపాలను వాయిదా వేయడానికి మరియు వడ్డీ రేట్లలో change హించని మార్పుకు దారితీసింది.
MBA కొనుగోలు సూచిక యొక్క ఉదాహరణ
ఉదాహరణకు, జూన్ 21 తో ముగిసిన వారంలో MBA కొనుగోలు సూచిక 2% పెరిగిందని ఒక వార్తా నివేదిక ప్రకటించవచ్చు, ఇది నిర్దిష్ట వారంలో నమోదు చేయబడిన గృహ అమ్మకాల సంఖ్యను పరిశీలిస్తుంది. వసంత summer తువు మరియు వేసవి కాలం రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఒక ప్రసిద్ధ సమయం, ఎందుకంటే చాలా హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు వసంతకాలం నుండి పతనం వరకు జరుగుతాయి, వేసవిలో గరిష్ట స్థాయి ఉంటుంది.
ఇండెక్స్ చూపిన కార్యాచరణ స్థాయిలు మరియు సంవత్సరానికి ఆశించిన కార్యాచరణ స్థాయిల మధ్య సంబంధం హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క బలం లేదా బలహీనత గురించి విశ్లేషకులకు చెబుతుంది. MBA కొనుగోలు సూచికపై వారపు నివేదికలు వడ్డీ రేట్లు, ఇంటి ధరలు, క్రెడిట్ లభ్యత మరియు అన్ని-నగదు గృహనిర్వాహకుల సంఖ్య వంటి తనఖా దరఖాస్తు కార్యకలాపాలను ప్రభావితం చేసే అంశాలను వివరిస్తాయి. అన్ని-నగదు కొనుగోలుదారులు హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాల్లో ముఖ్యమైన భాగాన్ని కలిగి ఉన్నందున, MBA కొనుగోలు సూచిక హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలను తక్కువగా అంచనా వేస్తుంది, ప్రత్యేకించి ధనవంతులైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు లగ్జరీ ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం లేదా నగదుతో తక్కువ ధర పాయింట్ లక్షణాలను కొనుగోలు చేసేవారు ఎలా ఉంటారో మీరు పరిగణించినప్పుడు మార్కెట్ మార్చండి.
