కొత్త గృహ అమ్మకాలు అంటే ఏమిటి?
న్యూ రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ అని కూడా పిలువబడే న్యూ హోమ్ సేల్స్, కొత్తగా నిర్మించిన గృహాల అమ్మకాలను కొలిచే ఆర్థిక సూచిక. ఇది ప్రతి నెల యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో ప్రచురిస్తుంది.
పెట్టుబడిదారులు కొత్త గృహ అమ్మకాలను జాగ్రత్తగా పర్యవేక్షిస్తారు ఎందుకంటే ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ డిమాండ్ యొక్క వెనుకబడి సూచికగా మరియు తనఖా రేట్లను ప్రభావితం చేసే కారకంగా పరిగణించబడుతుంది. ఇది గృహ ఆదాయం, నిరుద్యోగం మరియు వడ్డీ రేట్లు వంటి కారకాలచే నడపబడుతుంది.
కీ టేకావేస్
- క్రొత్త గృహ అమ్మకాలు కొత్త గృహాల అమ్మకాలను కొలిచే ఆర్థిక సూచిక. ఇది డిమాండ్ యొక్క వెనుకబడి సూచికగా చూడబడుతుంది మరియు పెట్టుబడిదారులచే నిశితంగా చూస్తారు. యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో ప్రతి నెల ఇంటి ప్రతినిధి నమూనా ఆధారంగా న్యూ హోమ్ సేల్స్ డేటాను ప్రచురిస్తుంది. అమ్మకాలు.
కొత్త గృహ అమ్మకాలను అర్థం చేసుకోవడం
యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో న్యూ హోమ్ సేల్స్ కొలత యొక్క రెండు వెర్షన్లను ప్రచురిస్తుంది: కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడిన ఫిగర్, ఇది వాతావరణం వంటి కాలానుగుణ కారకాలకు సర్దుబాటు చేస్తుంది మరియు సర్దుబాటు చేయని వ్యక్తి. సర్దుబాటు చేసిన సంఖ్య వార్షిక మొత్తంగా చూపబడుతుంది, సర్దుబాటు చేయని సంఖ్య నెలవారీ మొత్తంగా చూపబడుతుంది. ఈ గణాంకాలు వివిధ ప్రాంతాలకు మరియు దేశం మొత్తానికి ఇవ్వబడ్డాయి.
ఈ మెట్రిక్‌లో మార్పులు ఆర్థిక మాంద్యం ప్రారంభం లేదా ఆర్థిక పునరుద్ధరణ ప్రారంభం వంటి ఆర్థిక వ్యవస్థలో విస్తృత కదలికలను అంచనా వేయగలవు కాబట్టి కొత్త గృహ అమ్మకాల డేటాను మార్కెట్ పాల్గొనేవారు నిశితంగా పరిశీలిస్తారు.
హోమ్‌బిల్డర్‌లతో ఇంటర్వ్యూలు నిర్వహించడం ద్వారా మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో యొక్క సర్వే ఆఫ్ కన్స్ట్రక్షన్ (SOC) నుండి డేటాను చూడటం ద్వారా న్యూ హోమ్ సేల్స్ కొలత కోసం డేటా సంకలనం చేయబడుతుంది. ప్రత్యేకంగా, ఇది కొత్త నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల కోసం జారీ చేసిన భవన నిర్మాణ అనుమతులకు సంబంధించిన డేటాను ఉపయోగిస్తుంది. ఆ ఇంటి కొనుగోలు కోసం డిపాజిట్ చెల్లించినట్లయితే, లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఒప్పందం దాని నిర్మాణ సంవత్సరంలో లేదా తరువాత సంతకం చేసినట్లయితే కొలతలో కొత్త ఇల్లు చేర్చబడుతుంది.
కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడిన గణాంకాలు కాలానుగుణ వాతావరణం లేదా మొత్తం వ్యాపార చక్రం వంటి కారకాల ప్రభావాన్ని తొలగించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. కాలానుగుణ సర్దుబాట్ల వెనుక ఉన్న ఆలోచన ఏమిటంటే, మార్కెట్లో పాల్గొనేవారికి ఆర్థిక వ్యవస్థను ప్రభావితం చేసే ఇతర కారకాల నుండి స్వతంత్రంగా కొత్త గృహాల డిమాండ్ యొక్క స్పష్టమైన భావాన్ని ఇవ్వడం. డేటా నాణ్యతను కాపాడుకోవడంలో సహాయపడటానికి, క్రొత్త డేటా అందుబాటులోకి వచ్చినప్పుడు కొనసాగుతున్న పునర్విమర్శలు చేయబడతాయి మరియు ప్రచురించబడతాయి.
ఆర్థిక వ్యవస్థ అంతటా జరిగే విస్తారమైన లావాదేవీల దృష్ట్యా, సెన్సస్ బ్యూరో మొత్తం లావాదేవీలలో కొంత భాగం నుండి న్యూ హోమ్ సేల్స్ డేటాను అంచనా వేయడానికి గణాంక పద్ధతులు మరియు నమూనా పద్ధతులపై ఆధారపడుతుంది. ఏదైనా గణాంక పద్ధతి మాదిరిగా, ఈ విధానాలు నిరాడంబరమైన మార్జిన్ లోపం సృష్టిస్తాయి, ఇది నెలవారీ నివేదికలతో చేర్చబడుతుంది.
కొత్త గృహ అమ్మకాల యొక్క వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణ
ఫైనాన్షియల్ పబ్లికేషన్స్ న్యూ హోమ్ సేల్స్ డేటాపై రిపోర్ట్ చేస్తాయి మరియు మార్కెట్ వార్తలను అనుసరించి పాఠకులకు ఆ డేటా యొక్క వివరణలను తరచుగా అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ జూలై 2019 లో నివేదించింది, మునుపటి కుటుంబంతో పోలిస్తే ఒకే కుటుంబ గృహాల కొనుగోళ్లు 7% పెరిగాయి, ఇది రెండు నెలల అమ్మకాలు క్షీణించిన తరువాత ఆరోగ్యానికి సంకేతం.
ఈ ఫలితాలను వివరించడంలో, తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన “స్టార్టర్ గృహాలకు” పెరిగిన డిమాండ్‌కు సానుకూల ఫలితాలను ఆపాదించిన నిపుణులను జర్నల్ ఉటంకించింది, దీనికి వారు తక్కువ నిరుద్యోగం, పెరుగుతున్న గృహ ఆదాయాలు మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు కారణమని పేర్కొన్నారు.
