క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్ అంటే ఏమిటి
ఒక క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజు వ్యక్తి యొక్క ఆసక్తి లేదా హక్కుల యొక్క స్వభావాన్ని పేర్కొనకుండా ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆసక్తిని విడుదల చేస్తుంది మరియు ఆ వ్యక్తి యొక్క ఆసక్తి లేదా ఆస్తిలో హక్కుల గురించి ఎటువంటి వారెంటీలు లేకుండా. క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజు ఆస్తిపై తమ దావాను విడిచిపెట్టిన వ్యక్తికి చెల్లుబాటు అయ్యే యాజమాన్యం ఉందని పేర్కొనలేదు లేదా హామీ ఇవ్వదు, కాని ఆ వ్యక్తి (మంజూరు చేసేవాడు) తరువాత అతను / ఆమెకు ఆస్తిపై ఆసక్తి ఉందని చెప్పుకోకుండా చేస్తుంది. క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజులో సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన వివరణ, అతని / ఆమె ఆసక్తిని బదిలీ చేస్తున్న వ్యక్తి పేరు, ఆ వడ్డీని అందుకున్న వ్యక్తి పేరు (మంజూరు చేసేవారు), తేదీ మరియు రెండు పార్టీల నోటరీ చేయబడిన సంతకాలు ఉంటాయి.
క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్‌ల గురించి తెలుసుకోవలసిన ఐదు విషయాలు
క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్ BREAKING
క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్‌లు సాధారణంగా కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఆస్తి బదిలీ వంటి అమ్మకం కాని పరిస్థితులలో ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. వివాహం తర్వాత ఒక జీవిత భాగస్వామిని ఆస్తి శీర్షికకు చేర్చడానికి, విడాకుల తరువాత జీవిత భాగస్వామిని ఒక శీర్షిక నుండి తొలగించడానికి, వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని స్పష్టం చేయడానికి, రద్దు చేయగల జీవన ట్రస్ట్‌లోకి లేదా వెలుపల ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి, సౌలభ్యాన్ని స్పష్టం చేయడానికి లేదా ఆస్తి శీర్షిక ఎలా మార్చాలో వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. జరుగుతుంది.
క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజు మంజూరుదారునికి వాస్తవానికి ఆస్తిపై యాజమాన్య ఆసక్తి ఉందని హామీ ఇవ్వదు; మంజూరు చేసినట్లయితే, అతను / ఆమె ఆ యాజమాన్య హక్కులను విడుదల చేస్తారని అది పేర్కొంది. తత్ఫలితంగా, క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజును అంగీకరించినప్పుడు, ఆస్తి కొనుగోలుదారుడు దస్తావేజు మంజూరు చేసేవారికి చెల్లుబాటు అయ్యే యాజమాన్య ఆసక్తి కలిగి ఉండకపోవచ్చు మరియు / లేదా ఆస్తిలో అదనపు యాజమాన్య ఆసక్తులు ఉండవచ్చు. క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజుతో కలిపి టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ జారీ చేయబడదు.
సాధారణంగా ఉపయోగించే ఇతర పనులు
యాజమాన్యం మంజూరుదారు నుండి మంజూరుదారునికి (కొనుగోలుదారు) బదిలీ చేయబడినప్పుడు వారు చెప్పే లేదా హామీ ఇచ్చే వాటితో సాధారణంగా పనులు వేరు చేయబడతాయి. క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజులా కాకుండా, యాజమాన్యం బదిలీ అయినప్పుడు వారంటీ దస్తావేజు ఒక నిర్దిష్ట స్థాయి హామీలను ఇవ్వగలదు. వారంటీ డీడ్‌లు సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకాలలో ఉపయోగించబడతాయి మరియు రెండు సాధారణ రూపాల్లో వస్తాయి.
ఒక సాధారణ వారంటీ దస్తావేజు మంజూరుదారునికి ఆస్తిని ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా కలిగి ఉందని మరియు మరే ఇతర సంస్థ దానిపై దావా వేయలేమని హామీ ఇస్తున్నందున మంజూరుదారునికి అత్యధిక రక్షణను అందిస్తుంది. ఈ హామీ ఆస్తి యొక్క మొత్తం చరిత్రను వర్తిస్తుంది - మంజూరుదారుడు ఆస్తిని కలిగి లేనప్పుడు కూడా. ఈ ఒప్పందంలో ఏదైనా ఉల్లంఘనలు ఉంటే, మంజూరుదారుడు బాధ్యత వహిస్తాడు.
ఒక ప్రత్యేక వారంటీ దస్తావేజు మంజూరుదారుడు ఆస్తిని కలిగి ఉన్నాడని మరియు అతను లేదా ఆమె దానిని కలిగి ఉన్నంత కాలం మరెవరూ దానిని క్లెయిమ్ చేయలేదని తెలియజేస్తుంది. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల సమయంలో ప్రత్యేక వారంటీ డీడ్‌లు ఎక్కువగా ఉపయోగించబడతాయి.
